Архитектурные споры

Первомайский районный суд Кирова определил будущее строящегося дома за Трифоновым монастырем: объект возводится незаконно и поэтому должен быть снесен.

Судья встал на сторону чиновников мэрии и минкульта, не внимая доводам ответчика о том, что это реконструкция старого здания, а не возведение нового.

Дом существует или нет?

От лица администрации и министерства культуры в суде выступали Ольга Зянкина и Александр Грачев. Интересы ответчика представлял Роман Турланов, который ранее заявил, что предприниматель Сергей Киселев больше не является собственником земельного участка на улице Водопроводной, 4, а право собственности перешло к Сергею Запольских.

На заседании 14 июня было заявлено ходатайство об отложении дела, в котором указано, что теперь уже не Запольских, а некоему Буякову принадлежит данная территория, и их спор насчет земельного участка рассматривает Ленинский районный суд Кирова. Однако судья Александр Микишев посчитал, что ответчик затягивает процесс, и приступил к выслушиванию сторон. Представитель администрации напомнила, что застройщик должен обращаться за получением разрешения не только на строительство, но и на реконструкцию здания (по мнению защиты, собственник не возводит новый объект, а реконструирует старый дом).

- Первое, что необходимо отметить — жилого дома 1912 года постройки физически не существует, - сказала Ольга Зянкина. - Это подтверждается многочисленным доказательствами, которые находятся в материалах дела: первое — это фото земельного участка, на котором ясно и четко видно, что дома не существует, а возводится индивидуальный жилой дом нового типа постройки. Второе - Киселев Сергей Николаевич дважды обращался в администрацию города Кирова и просил не разрешение на реконструкцию старого дома, а разрешение на строительство объекта.

По ее словам, ранее Киселеву выдавался градостроительный план, в котором было указано, что на участке нет никаких построек. Кроме того, на расстоянии 150 метров от внешних границ ансамбля Трифонова монастыря строительство и реконструкция запрещены.

- Киселев в свое время незаконно, по нашему мнению, начал строительство объекта, нарушив нормы Градостроительного кодекса и Федерального закона «Об охране объектов культурного наследия». Вне зависимости от того, кто на сегодняшний день является собственником земельного участка и жилого дома 1912 года постройки, данный объект является самовольной постройкой, - добавила Зянкина.

Адвокат Роман Турланов поинтересовался, нарушает ли новая постройка архитектурный облик Кирова. Ольга Валерьевна ответила, что не видела эскиза жилого дома.

- Какими материалами, имеющимися в деле, подтверждается, что производится не капитальный ремонт объекта, а возведение самовольной постройки? Как отличить капитальный ремонт, который не требует выдачи соответствующего разрешения, от самовольной постройки? - спросил защитник.

- Это видно невооруженным взглядом, по тем фотоматериалам, которые представлены в материалах дела. Это очевидно, - ответила представитель мэрии.

- В апреле 2017 года Киселевым подавалось заявление о согласовании внешнего облика проектируемого объекта, на что ему было дано заключение о том, что он предмету охраны исторического поселения не противоречит, однако разъяснялось, что в защитной зоне в любом случае строительство объекта запрещено, - добавил представитель минкульта.

Турланов подчеркнул, что капремонт может производиться с сохранением параметров ранее существовавшего здания и даже с заменой несущих конструкций. На что Зянкина заявила, что такие работы можно осуществлять лишь внутри здания. На этом судья прервал их градостроительный спор.

Отметим, на судебном заседании у стороны ответчика появился еще один представитель, которая поинтересовалась, почему чиновники настаивают именно на сносе постройки: «Да, он нарушил закон, но накажите его административно, позволив законсервировать дом».

Судья и истец пояснили, что требовать сноса — это их законное право.

- Для Епархии, для людей, которые там живут, будут лучше руины? - продолжила защитница.

- Там на сегодняшний момент должен быть свободный земельный участок, - кратко ответила истец.

Защитник подчеркнул: в государственном реестре есть запись о том, что по этому адресу зарегистрирован жилой дом. Грачев предложил организовать выездное заседание, чтобы выяснить, остались ли конструкции дома, построенного в 1912 году.

В экспертизе отказано

Свою речь защитник Роман Турланов начал с того, что предприниматель Сергей Киселев подал административно-исковое заявление в Ленинский районный суд Кирова, где он обжалует отказ в выдаче разрешения на строительство.

- В том случае, если отказ является незаконным, Киселев имел и имеет право возводить строение на этом участке, или это могут делать другие лица по его поручению, - заявил адвокат. - Мы полагаем, что до разрешения дела в Ленинском суде рассмотрение данного дела является невозможным.

Однако приостанавливать дело судья не стал, отметив, что ответчик затягивает процесс и дело о стройке в Первомайском районе не подсудно Ленинскому суду.

Далее Турланов отметил, что определить, является ли постройка самостоятельным объектом или реконструкцией, может лишь специальная экспертиза. По его словам, материалами дела мнение чиновников не подтверждается.

- Истцам достоверно неизвестно, изменяются ли несущие конструкции и параметры здания, возводимого на участке по Водопроводной, 4. Эти обстоятельства, по нашему мнению, можно установить, только лишь экспертным путем, поэтому для установления доказательств мы заявляем ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, - заявил он.

Чиновники вновь выступили против. «Возможно, в земле были остатки фундамента, однако признать, что на этом основании ведется капитальный ремонт, совершенно невозможно», - заявил Грачев.

По его словам, строительные работы, несмотря на запрет, продолжаются.

- Судебные приставы приезжают на земельный участок, они говорят, что там идет погрузка-выгрузка строительных материалов и якобы консервация объекта, - рассказала Зянкина. - Выезжали специалисты теруправления по Первомайскому району и говорят, что здание стало выше на целый этаж. Представители ответчика это категорически опровергли, заявив, что объект консервируется.

Судья отказал в проведении экспертизы. Далее представители ответчика стали уповать на моральные аспекты спора: застройщик намерен провести газ в Трифонов монастырь и отремонтировать дорогу. Защитники напомнили, что разрешение им не было получено из-за отсутствия зонирования на территории, прилегающей к монастырю. Процедура тянется уже два года, и есть лица, не заинтересованные в ее согласовании.

Решение суда

Судья не стал давать дополнительное время для подготовки к прениям. Выслушав лаконичные выступления сторон, Александр Микишев удалился в совещательную комнату. Спустя 10 минут, он объявил, что суд удовлетворил иск администрации города Кирова и министерства культуры о сносе самовольной постройки. Собственник обязан прекратить строительство и в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда снести объект. – В случае, если решение суда собственником выполнено не будет, администрация города имеет право осуществить снос дома за собственные средства с последующим возмещением их со стороны владельца объекта, - пояснил Микишев. Отметим, в течение месяца решение может быть обжаловано в Кировский областной суд.

Ольга Кутергина

mail@bnkirov.ru

назад версия для печати
 
По теме
Самострой у Трифонова монастыря снесут - Vkirove.Ru На улице Водопроводной, 4 было начато строительство частного дома. Стройка находится в защитной зоне объектов культурного наследия, где строительство запрещено законом.
15.06.2018
Суд обязал снести дом у Трифонова монастыря - Кировский городской портал Кировнет.ру Источник фото: администрация Кирова Напомним, на ул. Водопроводной, 4 (за Успенским собором Трифонова монастыря) было начато строительство частного дома.
14.06.2018
 
bnkirov.ru Постройку должны будут снести в течение 10 дней 14 июня в Кирове вынесли решение по вопросу незаконной постройки у Трифонова монастыря по адресу Водопроводная, 4. Об этом сообщает портал "Бизнес Киров" .
14.06.2018
 
Автобусные остановки постепенно обновляются - Омутнинские вести Павильон уже установлен на новой остановке «Хлебокомбинат». Территорию остановки заасфальтировали и нанесли новую разметку, обозначающую пешеходный переход.
23.09.2018 Омутнинские вести
Ночное ДТП - Вся.РФ Сегодня ночью в ЮЗР сбили пешехода. По информации «КУ-43», «неотложка» к месту происшествия прибыла в считанные минуты.
23.09.2018 Вся.РФ
Автор: Екатерина Рожкова ДТП произошло на улице Советской В группе " КУ43 - Киров Убежище " кировчане поделились фото с перевернутым на обочине дороги автомобилем.
23.09.2018 GorodKirov.Ru
Также он украл у жертвы серебряные серёжки. Автор: Константин Усатов Полицейские объявили в розыск предполагаемого насильника, который с ножом напал на 20-летнюю девушку в районе улицы Производственной,
22.09.2018 Свойкировский.рф
Кира Никонорова пропала без вести утром 22 сентября. Вчера около 11 часов в Кирове пропала 10-летняя Кира Никонорова.
23.09.2018 Newsler.Ru
Судебно-медицинская экспертиза показала, что причина смерти была иной. Фото: wikimedia.org Как мы писали ранее, на днях в поселке Лебяжье погибли три человека: 77-летняя женщина и ее знакомые — братья 42 и 44 лет.
21.09.2018 Newsler.Ru
День туризма 2018 в Кирове - Kirovchanka.Ru С 24 сентября в нашем городе пройдут интересные мероприятия в рамках программы «Киров — город вятского гостеприимства».
23.09.2018 Kirovchanka.Ru
Любители чтения и фанаты книг побывали в раю - Вся.РФ В минувшую субботу Герценка в седьмой раз провела книжный фестиваль. Любители книг, а таковых оказалось очень и очень много, встречались с писателями, поэтами, издателями, художниками, играли в народные игры.
23.09.2018 Вся.РФ
«Вятка – город детства» - Кировская правда Уже в четвертый раз международный фестиваль театров кукол под таким названием стартовал в нашем областном центре в минувшую среду.
21.09.2018 Кировская правда
До конца года бесплатно посетить постановки «Театра на Спасской» смогут почти 3000 детей, оставшихся без попечения родителей, детей-сирот, детей из многодетных и малообеспеченных семей и детей с особенностями здоровья.
13.09.2018 Newsler.Ru
Автор: Дмитрий Вахрушев Закроют традиционно спортивной эстафетой Как сообщили в администрации Кирова, в следующие выходные 30 сентября на Театральной площади 80-ая городская осенняя легкоатлетическая эстафета.
21.09.2018 GorodKirov.Ru
Para Krym - Минспорт Кировской области В соревнованиях приняли участие команды из 63-х регионов России. В Евпатории на базе Центра паралимпийского спорта «Эволюция» состоялся всероссийский физкультурно-спортивный фестиваль «Пара-Крым 2018».
21.09.2018 Минспорт Кировской области
Пятнадцатого cентября на стадионе города состоялся Всероссийский день бега «Кросс нации-2018», в котором приняли участие семейные команды, ветераны труда, учащиеся школ, профессиональных учебных заведений,
20.09.2018 Котельничский вестник
Тринадцатого-четырнадцатого сентября стартовали первые соревнования школьников в зачёт 29-й Спартакиады.
17.09.2018 Котельничский вестник
Двенадцатого сентября традиционно прошла осенняя спартакиада допризывной молодёжи города Котельнича и Котельничского района памяти Героя Советского Союза майора А. Я. Опарина.
17.09.2018 Котельничский вестник
В Кирове ищут 10-летнюю девочку - Newsler.Ru Кира Никонорова пропала без вести утром 22 сентября. Вчера около 11 часов в Кирове пропала 10-летняя Кира Никонорова.
23.09.2018 Newsler.Ru
В августе 2018 года специалистами отдела ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике проведена плановая выездная проверка молочно-товарной фермы ООО «Чура» Глазовского
21.09.2018 Россельхознадзор
  В сентябре 2018 года государственным инспектором отдела ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике проведена внеплановая проверка торговой точки индивидуального пред
21.09.2018 Россельхознадзор