ООО «Астрим-Техстрой» не смогло отсудить у администрации города Кирова 460 тысяч рублей, которые стройфирма заплатила своему клиенту за просрочку сдачи индивидуального жилого дома в Дороничах.
В 2011 году «Астрим» заключил с физлицом договор инвестирования, обязавшись к маю 2013 года построить жилой дом на 8-й улице, 6/1 в Дороничах, в течение следующих трех месяцев ввести объект в эксплуатацию и еще через 40 дней передать объект инвестору.
В июле 2013 стройфирма обратилась в администрацию за разрешением на ввод дома в эксплуатацию, но получила отказ. В октябре арбитражный суд признал решение администрации незаконным. Разрешение на ввод объекта было получено только в феврале 2014.
Инвестор потребовал взыскать с «Астрима» неустойку в 440 тысяч рублей и моральный вред в 200 тысяч. Ленинский районный суд города Кирова удовлетворил этот иск на общую сумму 460 тысчяч рублей.
«Астрим» посчитал, что в этих убытках целиком виновата администрация. Но арбитражный суд возразил, что, заключив с инвестором договор с определенными сроками сдачи объекта, «Астрим» взял на себя риски неблагоприятных последствий от действий третьих лиц, в том числе администрации. Последняя же не являлась стороной договора инвестирования и поэтому ни за что в этой ситуации не отвечает.
Кроме того, дом не был передан инвестору вовремя в первую очередь по вине самой стройфирмы. Ленинский райсуд уже оценил степень этой вины и исходя из этого удовлетворил иск инвестора частично.