Цены на жилье в 2018 году: что будет с рынком недвижимости в области?

Автор: Екатерина Рожкова

Портал «Город Киров.RU» выяснил мнение экспертов

12 января 2017 . С прогнозом цен на продукты и бензин мы уже разобрались, однако стоимость недвижимости для кировчан не менее волнующий вопрос. Застройка Кирова продолжается, выставляются на продажу квартиры со вторичного рынка, но будет ли в 2018 году у жителей региона возможность все это приобрести и какая? 

По словам федеральных экспертов, 2017 год в России ознаменовался рекордным за последние годы количеством сделок через ипотеку. По сути, этому способствовало снижение ипотечных ставок, а вот на субсидирование рынка новостроек рассчитывать не приходилось. Зато благодаря последнему объем первички и вторички удалось уравнять. И в Кирове, к примеру, резко увеличился объем сделок на вторичном рынке по сравнению с 2015-2016 годами, отмечают местные специалисты. При этом цены особо не менялись. 

2018 год, судя по прогнозам, не сильно будет отличаться от предыдущего. Как отмечает генеральный директор агентства «Право и недвижимость», Андрей Матрохин, «ипотека продолжит работать, потому что это достаточно развитый инструмент». Но помимо нее помогать кировчанам в приобретении жилья будут и федеральные программы. Эту позицию поддержали и в «регистрационном бюро».

Карина Себелева, директор риэлторской компании «Регистрационное бюро»: 
—  Субсидии, такие как военная ипотека, материнский капитал положительно сказываются на активности рынка, одна сделка, допустим, с участием материнского капитала дает жизнь цепочке других сделок(кто-то продал -кто-то купил, обмены, разъезды и тд). К тому же вводимая с 1 января субсидия на первого ребенка в размере 10 159 рублей в Кирове тоже должна позитивно сказаться на активности ипотечных заемщиков, «добавляя вес» к их платежеспособности. 

Следи за новостями «Город Киров.RU» в Telegram  

В целом предпосылки для роста спроса и цен на недвижимость на ближайший год в Кировской области следующие. Во-первых, это уменьшение ставки рефинансирования в 2018 году, которое вероятнее всего приведет к снижению интереса граждан к размещению денег на депозите, а это в свою очередь привлечет часть денежной массы как первичного, так и вторичного рынков. Вместе с этим упадет и ставка по ипотеке, что также послужит  неплохой приманкой для покупателей. А во-вторых, если цены на нефть будут расти, то экономика, и как следствие, люди почувствуют себя гораздо лучше, а главное, увереннее. Они будут готовы взять ипотечный кредит.

Но не все так безоблачно, как может показаться с первого взгляда. У риэлторов есть опасения. 

Андрей Матрохин, генеральный директор агентства «Право и недвижимость»: 
—  Опасность вызывает больше дестабилизация строительной области. Речь  о том, что последние 2-3 года строительным компаниям приходится нелегко. Для примера, недавно подали на банкротство КЧУС, а это крупная очень компания. Сфера недвижимости очень важна для экономики страны, и если государство не будет поддерживать эту отрасль, то смежные отрасли тоже будут сильно страдать.

Отдельно стоит написать о запрете долевого строительства, которого многие так боятся. Если это скажется на удорожании жилья, то только через несколько лет. « Сейчас у строителей много квартир не продано, и не продав старые они не могут закладывать новые. Им же нужно окупить затраты », - пояснил Андрей Матрохин.

Фото:  1istochnik.ru

Последние новости Кировской области по теме:
Цены на жилье в 2018 году: что будет с рынком недвижимости в области?

Цены на жилье в 2018 году: что будет с рынком недвижимости в области? - Киров
Автор: Екатерина Рожкова Портал «Город Киров.RU» выяснил мнение экспертов 12 января 2017 .
17:24 12.01.2018 GorodKirov.Ru
- Киров
Портал «Город Киров.RU» выяснил мнение экспертов 12 января 2017 . С прогнозом цен на продукты и бензин мы уже разобрались, однако стоимость недвижимости для кировчан не менее волнующий вопрос.
17:23 12.01.2018 Dom43.Ru
 
По теме
Ситуация на рынке недвижимости - Bnkirov.Ru На рынке жилой недвижимости Кирова в 2017 году произошли значительные изменения, которые будут оказывать влияние еще года два-три.
25.01.2018
Жителям Победилово обнулили плату за отопление - Newsler.Ru На подъездах появились сообщения об ошибке, допущенной в расчетах. Совсем недавно жители микрорайона Победилово начали жаловаться на большие суммы, которые им пришли в квитанциях за отопление.
19.10.2018
 
Особенности подготовки дорожников к зиме - ГТРК Вятка Кировские коммунальщики практически готовы к началу зимнего сезона. Большая часть техники уже "вооружена" для уборки снега и обработки дорог реагентами.
19.10.2018
В городе прошел второй чемпионат на умение вести живой диалог  В Кирове 21 сентября прошел открытый фестиваль, который собрал лучших представителей риэлторского искусства со всей страны.
19.10.2018
 
Особенности подготовки дорожников к зиме - ГТРК Вятка Кировские коммунальщики практически готовы к началу зимнего сезона. Большая часть техники уже "вооружена" для уборки снега и обработки дорог реагентами.
19.10.2018 ГТРК Вятка
Жителям Победилово обнулили плату за отопление - Newsler.Ru На подъездах появились сообщения об ошибке, допущенной в расчетах. Совсем недавно жители микрорайона Победилово начали жаловаться на большие суммы, которые им пришли в квитанциях за отопление.
19.10.2018 Newsler.Ru
 В районе Ежовского комплекса может появиться эко-парк - iKirov.Ru Жюри выбрало семь лучших проектов. Что предлагают участники? В Кирове конкурс на лучшую концепцию благоустройства территории ленточного парка в районе «Ежовского озерно-родникового комплекса» подходит к концу.
18.10.2018 iKirov.Ru
В Кирово-Чепецке вынесен приговор заведующей спорткомплексом, обвиняемой в халатности, в результате которой на 13-летнего мальчика при проведении тренировки упали ворота - Следственный комитет Собранные следственным отделом по городу Кирово-Чепецк Следственного управления Следственного комитета России по Кировской области признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении заведующей
18.10.2018 Следственный комитет
В отношении жителя Кильмези было возбуждено сразу два уголовных дела. На днях полицейские задержали 38-летнего жителя Кильмези, который приобрел некоторое количество каннабиса.
18.10.2018 Newsler.Ru
Вклад графов Строгановых из… антирелигиозного музея - Кировская правда Древнерусский памятник лицевого шитья – плащаница «Положение во гроб, с избранными святыми», – отреставрированный в Центре имени академика И. Грабаря, вернулся в Кировский областной краеведческий музей.
19.10.2018 Кировская правда
Давно газета вплотную не касалась работы краеведческого музея, хотя по наличию опубликованных информаций это учреждение культуры, наверно, может претендовать на первенство.
16.10.2018 Котельничский вестник
Вятский оркестр русских народных инструментов имени Ф. И. Шаляпина под управлением главного дирижёра заслуженного артиста России Александра Чубарова и Андрей Балыбердин,
16.10.2018 Котельничский вестник
IMG 9504 - Минспорт Кировской области В 2018 году два традиционных мероприятия – Гражданский форум, проводимый Общественной палатой Кировской области, и региональный добровольческий форум «Технологии добра на Вятке»,
19.10.2018 Минспорт Кировской области
14 октября 2018 года состоится Мюнхенский марафон (Германия). Портал Newsler.ru встретился с кировчанами Анастасией Патрушевой и Романом Третьяковым, которые примут участие в Мюнхенском марафоне, и узнал,
11.10.2018 Newsler.Ru
Завершено расследование уголовного дело в отношении бывшего мастера ООО «Гюмри» по факту нарушения им правил охраны окружающей среды при производстве работ - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской областизавершено расследование уголовного дела в отношении бывшего мастера ООО «Гюмри» по факту нарушения им правил охраны окружающей среды
19.10.2018 Следственный комитет
Кировская межрайонная природоохранная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 58 - летнего мастера строительной компании.
19.10.2018 Прокуратура
Авиакомпания «Победа» определилась с датами, временем и периодичностью рейсов из Кирова в Москву (Внуково) и Санкт-Петербург и обратно.
19.10.2018 Bnkirov.Ru