Цены на жилье в 2018 году: что будет с рынком недвижимости в области?

Автор: Екатерина Рожкова

Портал «Город Киров.RU» выяснил мнение экспертов

12 января 2017 . С прогнозом цен на продукты и бензин мы уже разобрались, однако стоимость недвижимости для кировчан не менее волнующий вопрос. Застройка Кирова продолжается, выставляются на продажу квартиры со вторичного рынка, но будет ли в 2018 году у жителей региона возможность все это приобрести и какая? 

По словам федеральных экспертов, 2017 год в России ознаменовался рекордным за последние годы количеством сделок через ипотеку. По сути, этому способствовало снижение ипотечных ставок, а вот на субсидирование рынка новостроек рассчитывать не приходилось. Зато благодаря последнему объем первички и вторички удалось уравнять. И в Кирове, к примеру, резко увеличился объем сделок на вторичном рынке по сравнению с 2015-2016 годами, отмечают местные специалисты. При этом цены особо не менялись. 

2018 год, судя по прогнозам, не сильно будет отличаться от предыдущего. Как отмечает генеральный директор агентства «Право и недвижимость», Андрей Матрохин, «ипотека продолжит работать, потому что это достаточно развитый инструмент». Но помимо нее помогать кировчанам в приобретении жилья будут и федеральные программы. Эту позицию поддержали и в «регистрационном бюро».

Карина Себелева, директор риэлторской компании «Регистрационное бюро»: 
—  Субсидии, такие как военная ипотека, материнский капитал положительно сказываются на активности рынка, одна сделка, допустим, с участием материнского капитала дает жизнь цепочке других сделок(кто-то продал -кто-то купил, обмены, разъезды и тд). К тому же вводимая с 1 января субсидия на первого ребенка в размере 10 159 рублей в Кирове тоже должна позитивно сказаться на активности ипотечных заемщиков, «добавляя вес» к их платежеспособности. 

Следи за новостями «Город Киров.RU» в Telegram  

В целом предпосылки для роста спроса и цен на недвижимость на ближайший год в Кировской области следующие. Во-первых, это уменьшение ставки рефинансирования в 2018 году, которое вероятнее всего приведет к снижению интереса граждан к размещению денег на депозите, а это в свою очередь привлечет часть денежной массы как первичного, так и вторичного рынков. Вместе с этим упадет и ставка по ипотеке, что также послужит  неплохой приманкой для покупателей. А во-вторых, если цены на нефть будут расти, то экономика, и как следствие, люди почувствуют себя гораздо лучше, а главное, увереннее. Они будут готовы взять ипотечный кредит.

Но не все так безоблачно, как может показаться с первого взгляда. У риэлторов есть опасения. 

Андрей Матрохин, генеральный директор агентства «Право и недвижимость»: 
—  Опасность вызывает больше дестабилизация строительной области. Речь  о том, что последние 2-3 года строительным компаниям приходится нелегко. Для примера, недавно подали на банкротство КЧУС, а это крупная очень компания. Сфера недвижимости очень важна для экономики страны, и если государство не будет поддерживать эту отрасль, то смежные отрасли тоже будут сильно страдать.

Отдельно стоит написать о запрете долевого строительства, которого многие так боятся. Если это скажется на удорожании жилья, то только через несколько лет. « Сейчас у строителей много квартир не продано, и не продав старые они не могут закладывать новые. Им же нужно окупить затраты », - пояснил Андрей Матрохин.

Фото:  1istochnik.ru

Последние новости Кировской области по теме:
Цены на жилье в 2018 году: что будет с рынком недвижимости в области?

Цены на жилье в 2018 году: что будет с рынком недвижимости в области? - Киров
Автор: Екатерина Рожкова Портал «Город Киров.RU» выяснил мнение экспертов 12 января 2017 .
17:24 12.01.2018 GorodKirov.Ru
- Киров
Портал «Город Киров.RU» выяснил мнение экспертов 12 января 2017 . С прогнозом цен на продукты и бензин мы уже разобрались, однако стоимость недвижимости для кировчан не менее волнующий вопрос.
17:23 12.01.2018 Dom43.Ru
 
По теме
Ситуация на рынке недвижимости - Bnkirov.Ru На рынке жилой недвижимости Кирова в 2017 году произошли значительные изменения, которые будут оказывать влияние еще года два-три.
25.01.2018
 
Автор: Александра Коробейникова В ближайшем будущем рынок жилья ждут масштабные изменения в федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве», которые затронут и застройщиков, и граждан.
17.07.2018
 
/// - Davecha.Ru Работы велись в рамках проекта «Безопасные и качественные дороги» admkirov.ru В понедельник, 16 июля, экспертная группа Дирекции дорожного хозяйства при участии «Муниципального контроля»,
17.07.2018 Davecha.Ru
В 6-ти детсадах Кирова появятся веранды - Newsler.Ru На общую сумму 1,3 млн рублей в 6-ти детсадах Кирова установят 9 веранд. Как сообщили на сайте администрации города Кирова, до 30 августа в 6-ти кировских детских садах будут установлены веранды.
17.07.2018 Newsler.Ru
Согласно данным Роспотребнадзора, питьевой водой, отвечающей требованиям безопасности, обеспечены 90,03% населения Кировской области.
17.07.2018 Bnkirov.Ru
/// - Davecha.Ru Ребенок купался в районе поселка Подрезчиха privet-rostov.ru В понедельник, 16 июля, в Кировской области произошла еще одна трагедия на воде.
17.07.2018 Davecha.Ru
Кировчане испугались дыма пожарища - Newsler.Ru Сегодня, 17 июля текущего года, около 10 часов утра в слободе Рязанцевы города Кирова, где находится садоводческое товарищество «Восход», в одном из домов случился пожар.
17.07.2018 Newsler.Ru
Трагический случай произошел в Белохолуницком районе. 16 июля около 15 часов возле поселка Подрезчиха Белохолуницкого района произошел несчастный случай.
17.07.2018 Newsler.Ru
В Кильмези прошел Х межрегиональный фестиваль мастеров народных художественных промыслов «Вятский лапоть» - Кировская правда …Ты не смотри на лапти свысока, Прервав с досадой умную беседу. Такие лапти многие века Носили наши бабушки и деды… Такими словами открылся в субботу традиционный праздник народных умельцев,
17.07.2018 Кировская правда
/// - Davecha.Ru Ребенок купался в районе поселка Подрезчиха privet-rostov.ru В понедельник, 16 июля, в Кировской области произошла еще одна трагедия на воде.
17.07.2018 Davecha.Ru
В летний период на частных земельных участках и сельхозугодиях активно ведутся строительные и ремонтные работы, в том числе с использованием крупногабаритной спецтехники.
17.07.2018 Newsler.Ru
Перекладка тепловых сетей закончена ещё на 4 объектах. На 4 объектах завершилась перекладка тепловых сетей и последующее благоустройство территории на месте реконструкций по адресам: Упита,11; Профсоюзной, 29; ул.
17.07.2018 iKirov.Ru