Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Делайте ставки

Делайте ставки - Bnkirov.Ru
Делайте ставки - Bnkirov.Ru
Делайте ставки - Bnkirov.Ru
Делайте ставки - Bnkirov.Ru
Делайте ставки - Bnkirov.Ru
Фото: bnkirov.ru

Российские банки готовы к радикальному снижению ипотечных ставок. Глава Сбербанка заявил о том, что они упадут до 10% и ниже к концу года. При этом рынок кредитования жилья в России и Кировской области в частности уже оживает. 

На прошлой неделе глава Сбербанка Герман Греф сообщил, что средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам к концу 2017 года должна опуститься ниже 10% годовых. Это было озвучено в рамках Восточного экономического форума. «На конец года в среднем по выдачам ставку можно будет увидеть ниже 10%», — сообщил Греф. - Инфляция снижается даже более быстрым темпом, чем предполагали, поэтому будет снижаться ставка Центрального банка, стоимость фондирования и, соответственно, ипотечные ставки». При этом он добавил также, что уже сегодня для целого ряда клиентов банка ставка составляет 9,5%.
К слову, уже в июне этого года средняя ставка по ипотеке составила 11,1%. Показатель оказался минимальным за весь период мониторинга этого рынка, отчет которого начинается с 2009 года. Тогда ставка в среднем была равна 14,35%. Этим же летом случился пик рефинансирования ипотеки. С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам. Так, ставки ипотеки на жилье в новостройке составили 7,4−10%, на вторичном рынке — 8,9−10%.
На процентное падение повлияла сниженная инфляция, опустившаяся ключевая ставка ЦБ до 9% и ценовая политика государственных банков. Кроме того, уже летом прошлого года ставка снизилась до 12,94% даже при отсутствии государственной программы субсидирования ипотеки. Эксперты считают, что это произошло благодаря улучшению экономической ситуации в стране в целом и тому, что банки начали бороться между собой за клиентов.

«Сейчас рынок недвижимости и ипотеки вернулся на докризисный уровень: восстанавливается спрос и доступность жилья, ипотечные ставки планомерно снижаются, улучшаются не ценовые условия получения ипотечных кредитов», — рассказал директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев газете «Известия».
В четверг на прошлой неделе Центробанк сообщил, что средняя ставка по рублевой ипотеке в России за июль снизилась с 11 до 10,94%. А средневзвешенная ставка на ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) в рублях, которые предоставляются под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, снизилась с 10,71 до 10,53%.
В связи с этим эксперты отмечают рост выданных ипотечных кредитов. Так, за первые 7 месяцев 2017 года их количество в целом по стране выросло на 5,2%. По данным Объединенного Кредитного Бюро, объемы ипотечных кредитов за июль 2017 года увеличились в годовом отношении на 24% при том, что количество самих кредитов выросло на 18%. Так, для сравнения: если в июле прошлого года было выдано 54,4 тыс кредитов на 92 млрд рублей, то в этом году их количество увеличилось до 66 тысяч на сумму более 121 млрд рублей.

Также увеличивается количество выданных кредитов и в Кировской области. По данным Кировского отделения Волго-Вятского главного управления Центробанка за январь-июнь разные кредитные организации выдали жителям нашего региона 5281 ипотечный жилищный кредит (ИЖК) на общую сумму 7 млрд рублей. Весь объем ИЖК, выданных за первые полгода, вырос более чем на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. В целом на 1 июля 2017 года ипотечный портфель жителей Кировской области по сравнению с началом года увеличился на 5,6%, до 38,3 млрд рублей. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) по итогам первого полугодия 2017 года снизилась на 0,9 п.п. и составила 11,5%. При этом не очень высока доля просроченных ипотечных кредитов в нашем регионе – всего 0,7%.
И это существенный рост, особенно если сравнить с кризисным 2015 годом. Тогда за первые 8 месяцев года было выдано только 3 811 кредитов на общую сумму 4 538 млн рублей. То есть ипотечный рынок с того времени вырос почти в два раза.
Однако сегодня, несмотря на, казалось бы, выгодные условия и постоянную рекламу банками своих предложений, многие желающие купить недвижимость в ипотеку, не могут это сделать. Причина – неодобрение просьбы по кредиту.

– Я долгое время работаю на крупном производственном предприятии, - рассказывает собеседница «БН» Ирина, - У меня зарплата выше среднего и вся «белая». Но я недавно обратилась в Сбербанк за тем, чтобы получить ипотеку (ставки сегодня как раз выгодны) – и мне ее не одобрили. По какой причине, конечно, не сказали.
Еще одна девушка работает в госструктуре и ее трудовое оформление и зарплата также соответствуют всем условиям, предъявляемым банками. Но и она получила отказ. Получается, что банки снижают ставки, но подобная льгота становится малодоступной. Таких историй «Бизнес Новости» слышали как минимум шесть. С другой стороны, некоторые особенно прозорливые клиенты используют возможность переоформить процент уже действующей ипотеки на более низкий. И получается. Видимо, тут работает поговорка «места надо знать, и быстро бегать».

– Сейчас, когда ставку снижают, страдают те, кто взял ипотеку по дорогой цене, - поясняет Владимир Скобелкин, председатель правления «Первого Дортрансбанка». - Чтобы перекредитоваться на более дешевый кредит, нужны деньги. Перекредитовка напрямую пока работает плохо. Да, программы есть, но они не нашли повсеместной поддержки у банков.

Герман Греф по этому поводу, конечно, не высказывался. Но на том же форуме он затронул один важный момент – 15 сентября состоится очередное заседание совета директоров Банка России, где будет обсуждаться вопрос о возможном снижении ставки рефинансирования. При этом он добавил, что сразу на один пункт она вряд ли упадет. То есть с 9% до 8% ставка в ближайшее время не снизится.
Также Греф сказал, что наша страна «критически» нуждается в реформах. Но сейчас они вряд ли возможны. Разве что после выборов президента страны и смены кабинета министров.

Елена Окатьева
lena.okatieva@yandex.ru


Мнения

Владимир Скобелкин, председатель правления «Первого Дортрансбанка»:
- Когда у нас рынок недвижимости вошел в стадию стагнации, ему очень нужна была поддержка. Когда она появилась со стороны государства, он начал развиваться. И даже цены поднялись. И сейчас произойдет то же самое. Не зря же власти планируют перевести 60% населения, которое платит налоги, на покупку квартир в ипотеку.
Пока же мы ждем 15 сентября. С учетом того, что инфляция бьет все рекорды, ставка рефинансирования будет значительно снижена, - на 0,25 гарантированно, а то и на все 0,5. Поэтому и ставка по ипотеке будет более адекватной. Все банки должны будут сделать корреляцию.
 

Константин Кропанев, исполнительный директор финансовой компании «Ажио-финанс»:
- Строительная отрасль у нас одна из основных в экономике. Любое движение по ипотеке вниз подогревает к ней интерес. Чем ниже ставка, тем люди будут более активно брать кредиты и покупать недвижимость. Тренд таков, что ставка по ипотеке будет падать и дальше — возможно, что до 2020 года она снизится до 5-6%. Тогда это будет сопоставимо с теми ставками, которые есть, например, в восточной Европе, а за строительной отраслью будут развиваться другие сферы, и в целом наша экономика.
Снижение ставок - это глобальный тренд, который можно наблюдать сегодня во всем мире. В Америке за последние 10 лет ставки упали, в Европе, Китае, Индии. И наша экономика движется в этом же направлении: мы не должны отставать.

Ипотека по плечу. Сколько нужно зарабатывать в Кирове, чтобы ее оплачивать - GorodKirov.RuСпециалисты заявляют, что в этом году ипотечный кредит стал доступнее 19 сентября 2017.
19.09.2017 GorodKirov.Ru
Ипотека по плечу. Сколько нужно зарабатывать в Кирове, чтобы ее оплачивать - Dom43.RuСпециалисты заявляют, что в этом году ипотечный кредит стал доступнее 19 сентября 2017.
19.09.2017 Dom43.Ru
Банк России 15 сентября снизил ключевую ставку до 8,5% - Bnkirov.RuСегодня, 15 сентября, Банк России снизил ключевую ставку с 9% до 8,5%. Об этом сегодня сообщил сайт ЦБ.
15.09.2017 Bnkirov.Ru
Ставки по ипотеке в июне достигли своего минимума за последние 8 лет. Об этом говорят эксперты.
06.09.2017 Bnkirov.Ru
Близкую ставку Сбербанк готов предложить уже сейчас Автор: Константин Рякин К 2023 году средняя ставка по ипотеке снизится до 7%,
05.09.2017 Свойкировский.рф
Россельхозбанк поддержал реализацию инвестпроектов в АПК  на сумму 430 млрд рублей - Navigator-Kirov.RuВ рамках Госпрограммы развития АПК, начиная с 2008 года, Россельхозбанк оказал кредитную поддержку более 3300 инвестиционным проектам в агропромышленном комплексе.
04.09.2017 Navigator-Kirov.Ru
Сбербанк объявил о беспрецедентном снижении ставок по ипотечным кредитам - Navigator-Kirov.RuПАО Сбербанк снизил минимальный размер первоначального взноса на готовое жилье, а также процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке.
30.08.2017 Navigator-Kirov.Ru
/// - Davecha.RuСпасатели эвакуировали 13 жильцов 43.mchs.gov.ru В Слободском при пожаре в квартире погиб ребенок.
25.09.2017 Davecha.Ru
В Кирове юноша в полицейской форме обматерил прохожую - GorodKirov.RuОднако его незаконную правоохранительную деятельность пресекли настоящие полицейские Об этом сообщил телеграм-канал Mash.
25.09.2017 GorodKirov.Ru
/// - Davecha.RuИнформация о пострадавших уточняется Александр Созин, vk.com/kirovdps Утром 25 сентября в Кирове произошла авария на улице Базовой.
25.09.2017 Davecha.Ru
Переодетый полицейским подросток материл кировчан - Newsler.Ru
Переодетый полицейским подросток материл кировчан
В Кирове задержали 16-летнего парня, который в одежде полицейского ходил по улице и оскорблял прохожих.
Newsler.Ru
В Кировской области сгорел склад с зерном - Новый Вариант
В Кировской области сгорел склад с зерном
Пожар произошел в Оричевском районе   Новости в Кировской области, 24 сентября – Новый вариант.
Новый Вариант
В Оричевском районе сгорел склад с 5 тоннами зерна - Newsler.Ru
В Оричевском районе сгорел склад с 5 тоннами зерна
Пожар произошел в деревне Брагичи Кировской области. В субботу, 23 сентября, около пяти часов утра в деревне Брагичи Оричевского района загорелся склад, сообщили в ГУ МЧС по Кировской области.
Newsler.Ru
В кировском театре кукол всех эвакуировали: искали бомбу - Новый ВариантСентябрь С 25 по 28 сентября Кировский театр кукол примет участие во II Межрегиональном фестивале театров кукол «Золотое колечко», который будет проходить во Владимирском театре кукол.
25.09.2017 Новый Вариант
                 21 сентября в Кировском областном Доме народного творчества прошло собрание рабочей группы уполномоченных представителей по формированию Каталога нематериального культурного наследия Кировской области «М
25.09.2017 Министерство культуры
Кировские кукольники поедут по России - Кировская правда
Кировские кукольники поедут по России
Труппа «Кировского театра кукол им. Афанасьева»отправляется в долгое путешествие.
Кировская правда
В выходные в Кирове стартуют дни туризма - Кировская правда
В выходные в Кирове стартуют дни туризма
В субботу и воскресенье в рамках Всемирного дня туризма волонтеры организуют опрос граждан, приезжающих в Киров.
Кировская правда
В Кирове пройдет большой оперный праздник - Новый Вариант
В Кирове пройдет большой оперный праздник
Со сцены филармонии прозвучат арии из опер и оперетт Моцарта, Глинки, Чайковского   Вятская филармония приглашает 1 октября 17:00 на открытие 60-го юбилейного концертного сезона.
Новый Вариант
В Кирове продолжается чемпионат по футболу, проводимый под эгидой Лиги Здорового Бизнеса - Newsler.RuВ очередном туре первенства были сыграны следующие матчи:  Дивизион "А"  Авитек - Машинка (1 мая) 2:0  Вятич - Candy 2:3  Кировспецмонтаж - КМП 2:3  Тракер - Stars 1:3  Текущее положение после 4 туров: 1. Stars-10,
25.09.2017 Newsler.Ru
«Близок локоток, да не укусишь»: «Родина»  проиграла два очередных матча на Кубке страны - GorodKirov.RuГде-то отсутствие мастерства, где-то элементарной удачи не позволяют нашей команде набрать долгожданные очки    Накануне «Родине» противостояли казанские динамовцы.
24.09.2017 GorodKirov.Ru
/// - Davecha.RuВключай и смотри, не выходя из дома devyatka.ru Единственный обязательный общедоступный региональный телеканал «Девятка ТВ» (21 кнопка) и портал «Девятка.ру» покажут прямую трансляцию очередного матча ЛФЛ.
24.09.2017 Davecha.Ru
Рекорд смирения - Новый Вариант
Рекорд смирения
Есть ли у русских национальная гордость?     13 сентября тихо и незаметно пришла грандиозная для российского спорта новость:
Новый Вариант
Каратист из Яранска взял два золота на всероссийских юношеских Играх по боевым искусствам - Кировская правда
Каратист из Яранска взял два золота на всероссийских юношеских Играх по боевым искусствам
Андрей Альгин выступал в двух дисциплинах: ката и кумитэ. На проходивших с 4 по 18 сентября в поселке Витязево, что неподалеку от Анапы, X всероссийских юношеских Играх боевых искусств,
Кировская правда
Из-за эстафеты и велогонки автобусы и троллейбусы поедут в объезд (+МАРШРУТ) - Кировская правда
Из-за эстафеты и велогонки автобусы и троллейбусы поедут в объезд (+МАРШРУТ)
Из-за проведения осенней легкоатлетической эстафеты и велогонки в воскресенье, 24 сентября, с 9 утра и до 13 часов кировчанам вновь придется искать пути объезда центральных улиц города, по которым побегут и поедут спортсмены.
Кировская правда
Губернатор сообщил, кого хотел бы видеть в правительстве Кировской области - Кировская правдаДепутатам ОЗС направлен список кандидатур для согласования на должности зампредов.
25.09.2017 Кировская правда
В Кировской области стартовала Неделя дорожной безопасности - ГИБДДС 25 по 29 сентября 2017 года сотрудники Госавтоинспекции проводят в Кировской области «Неделю дорожной безопасности».
25.09.2017 ГИБДД
20 нетрезвых водителей задержали за прошедшие три дня сотрудники ГИБДД в ходе «сплошных проверок» в Кирове - ГИБДДС 22 по 24 сентября 2017 года на улицы и дороги областного центра были выведены дополнительные наряды ДПС.
25.09.2017 ГИБДД
Кто не вошел в правительство? - Bnkirov.RuВ четверг, 28 октября, Игорь Васильев представит новую команду правительства региона депутатам Заксобрания.
25.09.2017 Bnkirov.Ru
Компенсации за холодное лето не будет - Кировская правдаВ Кирове постепенно становится холоднее, в начале недели пройдут небольшие осадки.
25.09.2017 Кировская правда