Долгострой на Горбуновой, 31 может стать выше

Фото: www.ikirov.ru

Это единственное решение проблемы обманутых дольщиков

Застройщик, ООО «АСГ-Бетон», вместе с городским и областным руководством, а так же прокуратурой нашли выход в решении вопроса обманутых дольщиков. Чтобы процесс пошёл, необходимо пройти процедуру публичных слушаний в администрации города. В четверг, 20 июля, в ней состоялось собрание, на котором присутствовали заинтересованные лица, сотрудники администрации, проектной организации и компании-застройщика.

Так, заявитель запрашивает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на улице А.Горбуновой, 31. Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки».

Разрешение требуется:

  • на сокращение минимальных отступов от красной линии ул. А.Горбуновой с 5 до 2,5 метра, от границы земельного участка с 3 до 1 метра до надземной части объекта капитального строительства;
  • в части сокращения минимальных отступов от красной линии ул. А.Горбуновой с 5 до 0 метра, от границы земельного участка с 3 до 0 метра до объекта капитального строительства в части встроенно-пристроенной подземной автостоянки;
  • в части увеличения количества надземных этажей с 17 до 20 этажей;
  • в части увеличения максимального процента застройки с 30% до 40% (увеличивается за счёт достройки трёх этажей - прим. ред.) ;
  • в части увеличения коэффициента плотности застройки земельного участка с 1,6 до 5,91.
  • Площадь земельного участка 1800 кв. метров. Пятно застройки не увеличится.

    Заявителем в публичных слушаниях выступает ООО «АСГ-бетон», проектную работу ведёт ООО «ППСК».

    Процедуру публичных слушаний застройщику приходится проходить из-за того, что привязка объекта происходила тогда, когда в Правилах землепользования и застройки не было требований по соблюдению красных линий.

    «На момент, когда было получено разрешение на строительство дома и началось само строительство, все показатели соответствовали нормам. Кроме того, сейчас предлагается увеличить этажность на три этажа. Конструкции, которые существуют в данном жилом доме, выдержат достройку трёх этажей. Исходя из этого застройщик принял решение достроить три этажа. В дальнейшем здание будет соответствовать всем нормам, оно пройдёт экспертизу для получения положительного заключения», - пояснил проектировщик.

    Серьёзность обсуждаемого вопроса подчёркивал тот факт, что на собрании помимо специалистов управления градостроительства и архитектуры присутствовал заместитель главы администрации, председатель комиссии по землепользованию и застройке города Кирова Роман Морозов . Он рассказал, откуда появилось такое решение, связанное с увеличением этажности.

    «Решение предложить такой вариант и рассмотреть вопрос отклонения от предельных параметров, было принято совместно с правительством области и прокуратурой. Ситуация по дому достаточно сложная — дом проблемный. Экономика объекта в настоящий момент такова, что достроить объект возможно только с привлечением нового инвестора. Он вложит дополнительные средства за счёт достройки трёх этажей в уже существующие квартиры и помещения общего пользования, чтобы дом был введён в эксплуатацию и проблема обманутых дольщиков была решена. Абсолютно понятно, что с точки зрения градостроительных норм, это решение трудно обосновывается. Но это, пожалуй, единственный вариант, по которому сейчас возможно проблему обманутых дольщиков по объекту снять», - пояснил Роман Александрович.

    По информации Андрея Метелёва, директора ООО «АСГ-Бетон» , инвестор уже найден:

    «Финансирование начнётся после прохождения всех согласований. Человек готов, он подошёл к этому вопросу взвешенно. Мы все эти цифры ему предоставили. Конкретные сроки мы не можем выставить из-за согласования. Когда будем получать разрешение, тогда будет чёткое понимание по срокам. По этапам строительства могу сказать — в течение года дом будет достроен, с учётом достройки этажей. Самый нижний уровень дома остаётся подземной парковкой, а второй уровень переведут в нежилое помещение. Это желание инвестора».

    Имя инвестора осталось в тайне, но по словам Андрея Викторовича, его кандидатуру обсудили в правительстве области, а так же свою проверку провела прокуратура. Кроме того, процесс строительства будет контролировать министерство строительства и ЖКХ Кировской области. С его же участием будет определяться и генподрядчик. Застройщик останется прежним. Сейчас компания собирает предложения от потенциальных исполнителей работ.

    На данный момент проектные работы ещё ведутся, поэтому окончательная стоимость завершения строительства пока не известна. Сумма, которая необходима на достройку, составляет порядка 40 млн рублей. Сейчас есть сметы от потенциальных подрядчиков и они на уровне 52 млн рублей, отметил Андрей Метелёв.

    Напомним, что дольщики ждут завершения строительства и сдачи дома со своими квартирами с 2015 года.

    Публичные слушания назначены главой города Кирова 12 июля и проводятся с 14 июля по 4 августа. Спустя неделю с момента их завершения, глава города своим постановлением должен разрешить либо не разрешить запрашиваемые отклонения. 

    До 4 августа ознакомиться с документацией, оставить свои пожелания и замечания можно в кабинете №139 управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

    Иван Григорьев

    Последние новости Кировской области по теме:
    Долгострой на Горбуновой, 31 может стать выше

    - Киров
    Чиновники считают, что только это поможет закончить строительство. Недостроенную 17-этажку на улице Горбуновой, 31 могутсдать уже в этом году, пишет ikirov.ru.
    15:14 21.07.2017 Кировский городской портал Кировнет.ру
    Долгострой на Горбуновой, 31 может стать выше - iKirov.Ru
    Долгострой на Горбуновой, 31 может стать выше - Киров
    Это единственное решение проблемы обманутых дольщиков Застройщик, ООО «АСГ-Бетон», вместе с городским и областным руководством, а так же прокуратурой нашли выход в решении вопроса обманутых дольщиков.
    09:45 21.07.2017 iKirov.Ru
     
    По теме
     
     
     
    Вчера в кабинете заместителя Председателя Правительства Кировской области В.В.
    22.06.2018 Администрация г. Вятские Поляны
    По факту обнаружения тела малолетнего мальчика в Яранске после тушения пожара возбуждено уголовное дело - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.
    22.06.2018 Следственный комитет
    Следственными органами проводится доследственная проверка по публикации СМИ по факту похищения и нанесения побоев 20-летнему жителю города Кирова - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Кировской области Следственными органами проводится доследственная проверка о похищении и нанесении побоев 20-летнему жителю города Кирова.
    22.06.2018 Следственный комитет
    «Жара, восторг и обмороки»:  «Русские Витязи»  устроили феерическое авиашоу в Кирове - GorodKirov.Ru Автор: Дмитрий Вахрушев Вступление началось с фигур группового пилотажа, выполненных в составе 6 самолётов Сегодня утром в Кирове было необычно оживленно для выходного дня, как на День города или 9 мая.
    23.06.2018 GorodKirov.Ru
    Вернулись с победой! - Vp43.ru Команда Вятскополянского района приняла участие в V Спартакиаде ветеранов (пенсионеров) Кировской области «За здоровый образ жизни», которая состоялась в городе Кирове с 20 по 21 июня 2018 года.
    22.06.2018 Vp43.ru
    Над проектом работают правительство области и команда «Вятка». Фото: Правительство Кировской области Движение КВН в регионе намерены развивать власти и сборная Кировской области «Вятка».
    21.06.2018 Newsler.Ru
    Погода 24 июня - Vkirove.Ru 24 июня в Кирове ожидается облачная погода, возможны грозы и дожди. Температура составит +28...+29 градусов.
    24.06.2018 Vkirove.Ru