Мошенничество или бюрократия: как бороться с двойными квитанциями

Фото: www.ikirov.ru

В последнее время при переходе дома из-под управления одной компании к другой «старые» УК отказываются передавать «новым» лицевые счета собственников, а также продолжают выставлять двойные квитанции. В результате таких задержек жители домов вынуждены либо платить по двум квитанциям, либо копить долги.

В Кирове прошёл круглый стол по теме двойных квитанций за ЖКУ. Инициатором мероприятия стали сами управляющие компании. Они пожаловались на своих же коллег. Как оказалось, в последние полтора года при переходе дома из-под управления одной компании к другой «старые» УК отказываются передавать техническую документацию по дому и лицевые счета собственников, а также продолжают выставлять двойные квитанции.

Как говорят представители «новых» УК, в результате таких задержек жители домов вынуждены либо платить по двум квитанциям, либо копить долги. Льготники в таких случаях лишаются компенсации за ЖКУ.

В чём причина этой проблемы и как её разрешить, - в нашей рубрике «Переговорный пункт».

Участники «Переговорного пункта»:

  • Ольга Сысолятина, директор ООО «УК 25-Плюс»
  • Андрей Воробьёв, руководитель АНО «ЖКХ эксперт»
  • Александр Шишкин, начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Кировской области
  • Елена Торхова, руководитель «РИЦ КО»
  • Татьяна Демина, директор ООО УК «Азбука быта»
  • Вячеслав Пушкарёв, активист, руководитель регионального отделения «Молодой гвардии».
  • Почему жителям Кирова приходят двойные квитанции?

    Елена Торхова. На сегодняшний день эта проблема есть у 21 дома, а всего с ней за полтора года столкнулось 54 дома. Суть в том, что «старая УК не передаёт карточки «новой» УК, из-за чего «новая» УК не может осуществлять индивидуальные начисления. В моём понимании, причина - это недобросовестность «старой» УК, это её нежелание принимать решение собственников. С нашей стороны мы можем обратиться в ГЖИ и прокуратуру, откуда нам приходят ответы, какая управляющая компания легитимна. Но дело в том, что после этого управляющие компании начинают спорить между собой в судах, и иногда эти споры тянутся годы, а начисления по двойным квитанциям продолжаются.

    Ольга Сысолятина. Собственники сделали выбор, час «икс» настал. В законе прописано, что «старая» управляющая компания должна переждать «новой» карточки формы 10, то есть лицевые счета. Проблема в том, что ГЖИ отказывается выдавать нам лицензию на управление домом, так как у нас не заключено допсоглашение с ресурсоснабжающей организацией. А допсоглашение мы не можем заключить, потому что «старая» управляющая компания не передала техническую документацию. Мы идём в суд, ресурсники ждёу решение ГЖИ, чтобы заключить с нами допсоглашение. Но получается замкнутый круг: суд походит, мы несём в ГЖИ решение суда и ждём документы, чтобы нас включили в лицензию, но РСО опять не даёт нам допсоглашение - потому что «старая» УК не передала техническую документация. Это неуважение к собственникам. На недобросовестные УК идёт негатив от граждан, их штрафуют, и они всё равно продолжают это делать.

    Татьяна Демина. У нас точно такой же случай. Было собрание жильцов, был протокол, но ГЖИ ещё не внесли нас в реестр. Для этого мы должны собрать как минимум 50% подписанных договоров с жильцами. А пока мы собираем договоры и процесс идёт, мы уже приступили к управлению. В РИЦ говорят, что не станут собирать данные от нас, пока нас нет в ГЖИ. И получается, что квитанции жильцам выдаём и мы, и РИЦ.

    Что делать с двойными квитанциями?

    Александр Шишкин. Когда есть легитимное решение собственников, но по ряду причин «старые» УК затягивают процедуру передачи документов, получается спор между двумя юрлицами, и втягивать сюда граждан не стоит. Мы всем разъясняем, что УК, у которой нет лицензии от ГЖИ, не может управлять. Поэтому я не поддержу позицию управляющих компаний, которые выставляют квитанции, не имея лицензии на управление. Вас никто за уши не тянет эти квитанции выставлять. Нужно дождаться решения суда и только тогда приступить к управлению своих обязанностей, потому что иначе страдают жители. Что касается начислений от РИЦ, то пусть даже у вас документы в рамках договоров одновременно от двух компаний, как агент вы должны высылать жильцам квитанции от компании с лицензией. Если есть решение суда, не должно быть вообще такой проблемы. В противном случае необходимо вменять «старой» УК неисполнение решения суда и обращаться в правоохранительные органы. Если после судебного решения компаний продолжает его не выполнять, это и мошенничество, и невыполнение решения суда.

    Вячеслав Пушкарёв. Что касается ситуации, когда управляющая компания провела собрание и оформила протокол, но не получила лицензию. Пока вы не собрали 51% договоров, зачем вы приступаете к управлению и создаёте инцидент спора? Да, вы хотите подмять жильцов и получать коммерческую прибыль, но существует определённый порядок, который включает в себя предоставление документации и получение лицензии. И если вы его нарушаете, вы создаёте прецедент двойного обслуживания, а страдают жители. Может быть, сначала нужно оформить документы, а потом приступать к управлению?

    Андрей Воробьёв. Вопрос с квитанциями должен решать РИЦ. Если вам приходят счета от двух компаний, вы должны пойти на сайт ГЖИ и выяснить, и перепроверить, какая управляющая компания имеет лицензию на тот или иной дом. Изначально вы какие-то проблемы создаёте в этом плане. Если у УК заключено с жителями более 50% договоров, то значит, договор действует, и новая УК должна управлять. А что касается льгот - может быть, со стороны министерства ЖКХ имеет смысл ввести некий переходный период, например, в два месяца, чтобы не лишать граждан льгот, на момент перехода от одной УК к другой.

    Анна Гончаренко

    Последние новости Кировской области по теме:
    Мошенничество или бюрократия: как бороться с двойными квитанциями

    Мошенничество или бюрократия: как бороться с двойными квитанциями - iKirov.Ru
    Мошенничество или бюрократия: как бороться с двойными квитанциями - Киров
    В последнее время при переходе дома из-под управления одной компании к другой «старые» УК отказываются передавать «новым» лицевые счета собственников, а также продолжают выставлять двойные квитанции.
    17:06 24.07.2017 iKirov.Ru
    - Киров
    Проблема «двойных квитанций» от управляющих компаний стала главной на повестке заседания Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты региона.
    16:54 24.07.2017 Bnkirov.Ru
     
    По теме
    20 июля Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области совместно с органами власти, прокуратурой и управляющими организациями обсудили на круглом столе существующую проблему двойных квитанций.
    21.07.2017
    Управляющие компании Кирова попросили общественность помочь решить проблему двойных квитанций. - Общественная палата 20 июля Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области совместно с органами власти, прокуратурой и управляющими организациями обсудили на круглом столе существующую проблему двойных квитанций.
    21.07.2017
     
    В регионе закончен ремонт шести учебных заведений на средства резервного фонда президента - ProGorod.Ru В 2018 году дополнительные средства в размере 105,7 млн рублей поступили на капитальный ремонт и реконструкцию шести объектов сферы образования Как отметил зампред правительства области Дмитрий Курдюмов,
    18.07.2018
    Ремонт закончили на ул. Александра Невского и ул. Причальной. Автор: Юлия Василик В среду, 18 июля, в Кирове приняли в эксплуатацию отремонтированные улицу Александра Невского и улицу Причальную.
    18.07.2018
     
    Кировские трубы спасло отсутствие морозов - Newsler.Ru Основной причиной, которая позволила удовлетворительно пройти закончившийся отопительный сезон в министерстве ЖКХ Кировской области назвали мягкие погодные условия.
    18.07.2018
     
    Кировские трубы спасло отсутствие морозов - Newsler.Ru Основной причиной, которая позволила удовлетворительно пройти закончившийся отопительный сезон в министерстве ЖКХ Кировской области назвали мягкие погодные условия.
    18.07.2018 Newsler.Ru
    В Кирово-Чепецке проводится проверка по факту обнаружения тела мужчины - Следственный комитет Следственным отделом по городу Кирово-Чепецк следственного управления Следственного комитета России по Кировской области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела молодого человека.
    18.07.2018 Следственный комитет
    Кировчане испугались дыма пожарища - Newsler.Ru Сегодня, 17 июля текущего года, около 10 часов утра в слободе Рязанцевы города Кирова, где находится садоводческое товарищество «Восход», в одном из домов случился пожар.
    17.07.2018 Newsler.Ru
    Кировчан приглашают на «ГринПикник» - Единая Россия Мероприятие состоится в рамках фестиваля «Гринландия» В воскресенье,  22 июля,  с 11:30 до 14:30 на поляне у с. Башарово, пройдет большой семейный праздник.
    18.07.2018 Единая Россия
    В Кильмези прошел Х межрегиональный фестиваль мастеров народных художественных промыслов «Вятский лапоть» - Кировская правда …Ты не смотри на лапти свысока, Прервав с досадой умную беседу. Такие лапти многие века Носили наши бабушки и деды… Такими словами открылся в субботу традиционный праздник народных умельцев,
    17.07.2018 Кировская правда
    В Кирове возбуждены уголовные дела в отношении сотрудника одного из министерств Кировской области - Следственный комитет Вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждены два уголовных дела в отношении начальника отдела материально-ресурсног
    18.07.2018 Следственный комитет
    В Кирово-Чепецке проводится проверка по факту обнаружения тела мужчины - Следственный комитет Следственным отделом по городу Кирово-Чепецк следственного управления Следственного комитета России по Кировской области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела молодого человека.
    18.07.2018 Следственный комитет