Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?»

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
Фото: kirovnet.ru

Кировский строитель о качестве жилья, воровстве на стройках, капремонте и экономии на материалах.

В последнее время строителей, как и кондукторов с врачами, не ругает только ленивый. И для этого есть причины: у всех на слуху некачественные дома для детей-сирот, ФОК в Советском районе с протекающей крышей, здание спорткомлекса на ул. Воровского, у которого ветром сдуло стены, обманутые дольщики, которые годами не могут заехать в свои квартиры.

Чтобы понять, почему так происходит, журналист портала  Kirovnet.ru поговорил с сотрудником одной из крупных кировских строительных компаний. Кировчанин, который больше пяти лет работает в строительной отрасли, рассказал, как застройщики следят за качеством жилья, что происходит при строительстве социальных объектов, и как он относится к капремонту.

О профессии и зарплате 
«Я работаю в строительной сфере больше пяти лет. Это достаточно тяжелый труд, но грамотным специалистам в нашей отрасли платят прилично. На сайтах с вакансиями монтажникам и бетонщикам обещают неплохие по кировским меркам зарплаты – больше 40 тысяч. И некоторые действительно получают столько, если много и качественно работают. Кто-то и больше зарабатывают у крупных застройщиков, но на места с такой зарплатой обычно попадают по знакомству. 

«Работяги» получают гораздо больше, чем мастера, несмотря на то, что последние несут за все ответственность. В нашей компании люди с высшим образованием и дипломом мастера работают монтажниками, потому что там зарплата больше, а проблем меньше. Например, был случай, когда рабочий сорвался и упал – тогда инженер чуть не сел в тюрьму. После этого случая в нашей фирме меры безопасности стали соблюдаться практически полностью. Хотя доскональное выполнение всех требований очень сильно тормозит строительство. Это не совсем удобно, надо больше людей нанимать, чтобы все сделать в срок. 

Сложилось мнение, что строители не прочь приложиться к бутылке прямо на рабочем месте. Отчасти это правда. У меня есть знакомые, которые годами трудятся в невменяемом состоянии, и все нормально. Если строитель любит заложить за воротник, но хорошо работает, ему могут долгое время это прощать. Проше отчитать и оштрафовать его, чем брать другого человека и учить всему с нуля. 

Похожая ситуация с воровством на стройке: нельзя сказать, что тащат все, но тех, кто крадет, периодически ловят. У нас недавно поймали работников на воровстве, они сотнями килограмм выносили стройматериалы.

Человеку вообще свойственно брать то, что плохо лежит. Другое дело, что при правильной организации работ украсть достаточно сложно. На нашей стройке охранников больше, чем «работяг». Знаю, что у некоторых застройщиков вообще стоят камеры на всех объектах»  .


О качественном жилье 
«Главная причина появления некачественного жилья, в том числе построенного для льготников, заключается в недостаточном контроле. Владелец частной организации платит сотрудникам зарплату из своего кармана, поэтому достаточно жестко с них спрашивает. А если это дома для переселенцев и детей-сирот, которые делаются за государственный счет, контроль ослабляется. Иногда подрядчик не заботится о качестве социального жилья – его ведь не нужно будет потом продавать. А чиновники, даже если и хотят, не могут контролировать строительство на каждом этапе. 

Многое зависит и от зарплаты. Часто у тех, кто сидит на окладе, просто нет стимула хорошо работать. Впрочем, и у сдельной оплаты есть своим минусы: она мотивирует человека на быструю, но всегда качественную работу. Но тут есть нюанс: если ты плохо выполнил работу на своем участке, в частных организациях могут «срезать» ползарплаты. При работе на госконтрактах этого может не быть. 

Не лучшим образом на качестве домов сказывается воровство денег и стройматериалов. Иногда подрядчики думают так: цемента поменьше добавим, кирпич похуже положим, а разницу – себе в карман. Объект получается соответствующим. Правда, если ты слишком сильно сэкономишь на цементе, деталь развалится раньше, чем закончится строительство». 


«Думаю, есть два варианта сдачи домов для льготников. Первый: чиновник подписывает акт приемки некачественного объекта, потому что имеет от этого прибыль. Второй: он принимает здание, потому что вообще ничего не понимает в строительстве. Если хорошо сделан косметический ремонт, чиновник может не заметить, что какие-то работы не выполнены. 

Вполне реально выиграть тендер на 80 миллионов, а вложить в строительство 50 миллионов. При желании можно взять самые дешевые материалы или сэкономить на работах.

Например, в идеале при строительстве крыши кладется несколько слоев материалов, в том числе тепло- и гидроизолирующие. Про один из них можно «забыть» и внешне это будет практически незаметно. По крайней мере, первое время. Конечно, серьезные компании даже за малейшее отклонение от нормы довольно серьезно наказывают. А тем, кто не планирует долго оставаться на рынке, до качества нет никакого дела.

Могу по своему опыту сказать, что за расходованием государственных денег на стройках иногда вообще никто не следит. Несколько лет назад я работал на таком объекте в одном из районов области. По сметам там была выделена одна сумма, довольно приличная, несколько десятков миллионов.

Однако в процессе строительства, которое растянулось на несколько лет, было потрачено почти в два раза больше, чем изначально планировалось. Причина такого роста затрат проста – оттуда тащили все, что только можно. Не удивлюсь, если узнаю, что за это время у людей, причастных к строительству, появились квартиры в Кирове и машины». 


О ценах на жилье  
«Нормальный застройщик понимает, что некачественные квартиры никто не будет покупать. Например, в фирме, где я работаю, толщина стен – 16 сантиметров, а у конкурентов – 10.

Люди часто жалуются, что в домах, особенно панельных, слышимость очень хорошая. Тут нужно пояснить: застройщик может сделать стены и толщиной 30 сантиметров, но это сразу отразится на стоимости квадратного метра – квартиры станут неподъемными для большинства кировчан. При средних зарплатах в 20 тысяч и нынешняя цена – 35-37 тыс. рублей за квадратный метр – достаточно высокая. Хотя, конечно, и наценки в этой сфере не маленькие – себестоимость квадратного метра качественного жилья составляет максимум 25 тысяч рублей». 


О капремонте 
«Сама по себе идея капитального ремонта неплоха – даже элементарные работы – шпаклевка и покраска – помогают поддерживать дом в нормальном состоянии. Замена кровли заметно продлевает жизнь здания. Если деньги собирает ТСЖ, то все средства идут на ремонт именно вашего дома. Вот это действительно круто. 

Однако большинство людей перечисляют деньги в общую копилку, а там ситуация плачевная. На ремонт собираются миллиарды, но где результат, где эти золотые здания? Да, я вижу иногда дома, где идут какие-то работы, но это в основном оштукатуривание и покраска.

Каждый многоквартирный дом собирает на капремонт если не миллионы, то сотни тысяч рублей в год. Если все эти деньги тратить на конкретный дом, он через несколько лет станет как новый». 


Об обманутых дольщиках 
«Участие в долевом строительстве – всегда риск. Даже если выбираешь известные фирмы, которые уже много лет работают на рынке. Из-за кризиса даже серьезные компании замораживают объекты, потому что квартиры медленно раскупают. «Долевые» объекты крупные компании возводят на деньги от продажи квартир в еще не построенном доме. Если их не покупают, строительство останавливается, пошли продажи – работа возобновляется. 

Другое дело, если застройщик заявляет, что ему вдруг «не хватило» 80-100 миллионов. Особенно если вы купили жилье по рыночной цене, которая с лихвой покрывает все затраты на стройматериалы и рабочую силу. Стоимость строительства каждого дома рассчитывается по сметам – таких нестыковок у добросовестного застройщика просто не может быть. 

Часто говорят о безнаказанности нерадивых застройщиков, но на самом деле мало кому удается избежать ответственности за воровство в таких размерах – владельцев нескольких фирм уже посадили. Сейчас мы строим дом в одном из микрорайонов Кирова, рядом – здание, которое не могут сдать уже, наверное, лет десять. Я слышал, что глава фирмы-застройщика после продажи каждой квартиры ездил на отдых, кутил. Правда, в итоге его посадили, но пожить красиво он успел. 

Конечно, жаль людей, которые купили в таких домах. Даже если этот объект достроят, он будет не очень хорошего качества. Постоянные перепады температур, хождение грунта, попадание влаги – все это не лучшим образом сказывается на качестве».

Фото:  pixabay.com

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правдаВ 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове.
10.08.2017 Кировская правда
Жильё для детей-сирот: ошибки исправлены - Администрация КироваОб этом рассказал Валерий Владыкин на сегодняшнем заседании гордумы    Отчитываясь о работе за 2016 год, глава города особое внимание уделил вопросам строительства социального жилья.
26.07.2017 Администрация Кирова
Дольщики полтора года не могут дождаться квартир в новом микрорайоне Кирова - ProGorod.Runavigator.ru Кировчане требуют вернуть деньги, вложенные в недвижимость Клиенты застройщика «ТехКомсервис» возмущены сорванными сроками сдачи жилых домов в пойме Вятки — слободе «Новое Сергеево» .
17.07.2017 ProGorod.Ru
В Кирове отремонтировали 46 из 65 дворов по программе «Формирование комфортной городской среды» - Свойкировский.рфНекоторые подрядчики серьёзно отстают от графика выполнения ремонтных работ.
22.10.2017 Свойкировский.рф
Вопрос-ответ - Город Ч.Нам пишут читатели: В нашем доме нет общедомового прибора учета горячей воды, но мы хотели бы его установить.
21.10.2017 Город Ч.
Золотой парк - Омутнинские вестиУже завершены работы по асфальтированию центральной части парка, у главной сцены.
21.10.2017 Омутнинские вести
В зоне строительства путепровода начали сносить дома - Newsler.RuВ Кирове приступили к сносу домов, которые попали в пятно застройки путепровода в микрорайоне Чистые Пруды.
20.10.2017 Newsler.Ru
В ряде районов Кирова отключили отопление. Когда оно вернется? - Dom43.RuВ КТК рассказали о причинах и о сроках 20 октября 2017. В ряде районов Кирова жильцы домов остались без отопления.
20.10.2017 Dom43.Ru
Роман Морозов призвал не гнаться за сроками в ущерб качеству - Vkirove.RuКак сообщил начальник управления ЖКХ Андрей Кошурников на сегодняшней встрече с подрядчиками, ведущими ремонт кировских дворов в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»,
22.10.2017 Vkirove.Ru
Золотой парк - Омутнинские вестиУже завершены работы по асфальтированию центральной части парка, у главной сцены.
21.10.2017 Омутнинские вести
Вопрос-ответ - Город Ч.Нам пишут читатели: В нашем доме нет общедомового прибора учета горячей воды, но мы хотели бы его установить.
21.10.2017 Город Ч.
В домах кировчан отключили отопление и горячую воду - Newsler.Ru
В домах кировчан отключили отопление и горячую воду
В Кирове обнаружили 11 дефектов на сетях отопления и 6 дефектов на сетях горячего водоснабжения.
Newsler.Ru
В квартирах кировских ветеранов с потолка льется кипяток - Newsler.Ru
В квартирах кировских ветеранов с потолка льется кипяток
Жители специализированного дома ветеранов по ул. Азина, 10 в Кирове пожаловались на отсутствие качественного ремонта.
Newsler.Ru
Плюс 200 миллионов «из своего кармана» - Кировская правда
Плюс 200 миллионов «из своего кармана»
Подрядчик готов вложить такие деньги в строительство путепровода в Чистые пруды, чтобы не потерять время и сохранить темпы работ.
Кировская правда
В детском саду в Лебяжье нашли опасные яйца - Newsler.RuСпециалисты Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике провели проверку одного из детских садов пгт.
22.10.2017 Newsler.Ru
Кировским полицейским удалось остановить бесправника только выстрелом по колесам - GorodKirov.RuНарушитель игнорировал требования об остановке и во время движения представлял угрозу для жизни другим участникам дорожного движения В слободе Талица полицейским пришлось выстрелить по колесам автомобиля,
21.10.2017 GorodKirov.Ru
Молодой человек из хулиганских побуждений ударил ножом двоих потерпевших   Новости в Кировской области 22 октября – Новый вариант.
22.10.2017 Новый Вариант
В Кикнурском районе полыхал жилой дом - Newsler.Ru
В Кикнурском районе полыхал жилой дом
Пожар произошел сегодня, 21 октября 2017 года, в 00-01 в селе Кокшага Кикнурского района.
Newsler.Ru
В Кирове неделю ищут 17-летнего парня - Newsler.Ru
В Кирове неделю ищут 17-летнего парня
Волонтеры разыскивают 17-летнего Михаила Шашкова. По информации поискового отряда «Лиза Алерт Киров», 13 октября Михаил ушел из общежития авиационного техникума в Кирове и пропал.
Newsler.Ru
В Сошенях столкнулись три автомобиля: один пострадавший в Кирове - Новый Вариант
В Кировской области сотрудникам ДПС пришлось стрелять по колесам «восьмерки»
Водитель автомобиля нарушал ПДД и игнорировал требования остановиться   Новости в Кировской области 21 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
Творческие жители Восточного создали клуб - Омутнинские вести– Решение объединиться в клуб исходило от самих поэтов, – прокомментировала сотрудница библиотеки Вера Киреева.- Мы поддержали.
22.10.2017 Омутнинские вести
Подведены итоги областного творческого конкурса «Грани таланта» - Правительство области19 октября в Мурыгинском доме культуры состоялся областной творческий конкурс «Грани таланта» для сотрудников и получателей социальных услуг стационарных учреждений Кировской области.
22.10.2017 Правительство области
В Котельниче выступят артисты Вятской филармонии - Kotelnich.InfoВятский оркестр русских народных инструментов им. Ф. И. Шаляпина (фото: philarmonia43.ru) 28 октября, в городском Доме культуры пройдет концерт Вятского оркестра русских народных инструментов им.
22.10.2017 Kotelnich.Info
Как Чумак кировчан крупицами соли лечил - Кировская правда
Как Чумак кировчан крупицами соли лечил
Организатор гастролей в Кирове известного целителя «из телевизора» рассказала о его пяти вятских днях.
Кировская правда
IMG_5711 - Котельничский вестник
Современный и привлекательный
Кто побывал в городском Доме культуры с открытием его нового творческого сезона, тот был приятно удивлен: учреждение стало еще современнее, привлекательнее.
Котельничский вестник
Ноябрьские гастроли Кировского театра кукол - Новый Вариант
Ноябрьские гастроли Кировского театра кукол
В ноябре Кировский театр кукол имени А.Н.
Новый Вариант
Кто приедет в Россию на чемпионат мира-2018? - Bnkirov.RuИзвестны уже 23 сборные, которые примут участие в ЧМ-2018. Мундиаль, напомним, состоится в нашей стране в июне-июле следующего года.
22.10.2017 Bnkirov.Ru
st sredneiv_1017 - Минспорт Кировской области21 октября в селе Среднеивкино Верхошижемского района открыли новый современный школьный стадион.
21.10.2017 Минспорт Кировской области
Мировой чемпионат WorldSkills Competitions 2017 - ВятГУРоссию на нем представила национальная сборная в составе 58 человек. Молодые специалисты, победители 26 региональных чемпионатов по профмастерству, выступили по 52 компетенциям.
20.10.2017 ВятГУ
Оксана Домнина получила неожиданную роль - Кировская правда
Оксана Домнина получила неожиданную роль
Известной фигуристке, бронзовому призёру Олимпиады-2010 и нашей землячке Оксане Домниной предложили сыграть… Чуму.
Кировская правда
Кировчанка завоевала «золото» на чемпионате мира WorldSkills International - Новый Вариант
Кировчанка завоевала «золото» на чемпионате мира WorldSkills International
Анна Дербенева добавила еще одну золотую медаль в копилку сборной России   Новости в Кировской области 20 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировчанка Анна Дербенева взяла в Арабских Эмиратах золото за IТ-технологии для бизнеса - Кировская правда
Кировчанка Анна Дербенева взяла в Арабских Эмиратах золото за IТ-технологии для бизнеса
Жительница Белой Холуницы выступала на международных соревнованиях WorldSkills в составе сборной страны.
Кировская правда
В выходные в шиномонтажах Кирова отмечен всплеск посетителей - Свойкировский.рфАвтовладельцы начали массово менять летнюю резину на зимнюю. Автор: Константин Усатов В выходные в Кирове резко возросло количество посетителей в шиномонтажах.
22.10.2017 Свойкировский.рф
Облправительство хочет купить автомобиль за 2 млн рублей - Newsler.RuНа портале госзакупок объявлен электронный аукцион на поставку легкового автомобиля для Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Автохозяйство Правительства Кировской области».
22.10.2017 Newsler.Ru
из архива pixabay.com, к происшествию отношения не имеет Екатерина Рейферт отрицает изложенную автослесарем версию событий Автослесарь, приехавший в дом к невесте экс-губернатора Кировской области Екатерине Рейферт,
22.10.2017 ProGorod.Ru
В детском саду в Лебяжье нашли опасные яйца - Newsler.RuСпециалисты Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике провели проверку одного из детских садов пгт.
22.10.2017 Newsler.Ru
Кировские акробаты завоевали «золото» на первенстве Европы - Новый ВариантСоревнования проходят в польском городе Жешув   Новости в Кировской области 22 октября – Новый вариант.
22.10.2017 Новый Вариант