Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?»

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
Фото: kirovnet.ru

Кировский строитель о качестве жилья, воровстве на стройках, капремонте и экономии на материалах.

В последнее время строителей, как и кондукторов с врачами, не ругает только ленивый. И для этого есть причины: у всех на слуху некачественные дома для детей-сирот, ФОК в Советском районе с протекающей крышей, здание спорткомлекса на ул. Воровского, у которого ветром сдуло стены, обманутые дольщики, которые годами не могут заехать в свои квартиры.

Чтобы понять, почему так происходит, журналист портала  Kirovnet.ru поговорил с сотрудником одной из крупных кировских строительных компаний. Кировчанин, который больше пяти лет работает в строительной отрасли, рассказал, как застройщики следят за качеством жилья, что происходит при строительстве социальных объектов, и как он относится к капремонту.

О профессии и зарплате 
«Я работаю в строительной сфере больше пяти лет. Это достаточно тяжелый труд, но грамотным специалистам в нашей отрасли платят прилично. На сайтах с вакансиями монтажникам и бетонщикам обещают неплохие по кировским меркам зарплаты – больше 40 тысяч. И некоторые действительно получают столько, если много и качественно работают. Кто-то и больше зарабатывают у крупных застройщиков, но на места с такой зарплатой обычно попадают по знакомству. 

«Работяги» получают гораздо больше, чем мастера, несмотря на то, что последние несут за все ответственность. В нашей компании люди с высшим образованием и дипломом мастера работают монтажниками, потому что там зарплата больше, а проблем меньше. Например, был случай, когда рабочий сорвался и упал – тогда инженер чуть не сел в тюрьму. После этого случая в нашей фирме меры безопасности стали соблюдаться практически полностью. Хотя доскональное выполнение всех требований очень сильно тормозит строительство. Это не совсем удобно, надо больше людей нанимать, чтобы все сделать в срок. 

Сложилось мнение, что строители не прочь приложиться к бутылке прямо на рабочем месте. Отчасти это правда. У меня есть знакомые, которые годами трудятся в невменяемом состоянии, и все нормально. Если строитель любит заложить за воротник, но хорошо работает, ему могут долгое время это прощать. Проше отчитать и оштрафовать его, чем брать другого человека и учить всему с нуля. 

Похожая ситуация с воровством на стройке: нельзя сказать, что тащат все, но тех, кто крадет, периодически ловят. У нас недавно поймали работников на воровстве, они сотнями килограмм выносили стройматериалы.

Человеку вообще свойственно брать то, что плохо лежит. Другое дело, что при правильной организации работ украсть достаточно сложно. На нашей стройке охранников больше, чем «работяг». Знаю, что у некоторых застройщиков вообще стоят камеры на всех объектах»  .


О качественном жилье 
«Главная причина появления некачественного жилья, в том числе построенного для льготников, заключается в недостаточном контроле. Владелец частной организации платит сотрудникам зарплату из своего кармана, поэтому достаточно жестко с них спрашивает. А если это дома для переселенцев и детей-сирот, которые делаются за государственный счет, контроль ослабляется. Иногда подрядчик не заботится о качестве социального жилья – его ведь не нужно будет потом продавать. А чиновники, даже если и хотят, не могут контролировать строительство на каждом этапе. 

Многое зависит и от зарплаты. Часто у тех, кто сидит на окладе, просто нет стимула хорошо работать. Впрочем, и у сдельной оплаты есть своим минусы: она мотивирует человека на быструю, но всегда качественную работу. Но тут есть нюанс: если ты плохо выполнил работу на своем участке, в частных организациях могут «срезать» ползарплаты. При работе на госконтрактах этого может не быть. 

Не лучшим образом на качестве домов сказывается воровство денег и стройматериалов. Иногда подрядчики думают так: цемента поменьше добавим, кирпич похуже положим, а разницу – себе в карман. Объект получается соответствующим. Правда, если ты слишком сильно сэкономишь на цементе, деталь развалится раньше, чем закончится строительство». 


«Думаю, есть два варианта сдачи домов для льготников. Первый: чиновник подписывает акт приемки некачественного объекта, потому что имеет от этого прибыль. Второй: он принимает здание, потому что вообще ничего не понимает в строительстве. Если хорошо сделан косметический ремонт, чиновник может не заметить, что какие-то работы не выполнены. 

Вполне реально выиграть тендер на 80 миллионов, а вложить в строительство 50 миллионов. При желании можно взять самые дешевые материалы или сэкономить на работах.

Например, в идеале при строительстве крыши кладется несколько слоев материалов, в том числе тепло- и гидроизолирующие. Про один из них можно «забыть» и внешне это будет практически незаметно. По крайней мере, первое время. Конечно, серьезные компании даже за малейшее отклонение от нормы довольно серьезно наказывают. А тем, кто не планирует долго оставаться на рынке, до качества нет никакого дела.

Могу по своему опыту сказать, что за расходованием государственных денег на стройках иногда вообще никто не следит. Несколько лет назад я работал на таком объекте в одном из районов области. По сметам там была выделена одна сумма, довольно приличная, несколько десятков миллионов.

Однако в процессе строительства, которое растянулось на несколько лет, было потрачено почти в два раза больше, чем изначально планировалось. Причина такого роста затрат проста – оттуда тащили все, что только можно. Не удивлюсь, если узнаю, что за это время у людей, причастных к строительству, появились квартиры в Кирове и машины». 


О ценах на жилье  
«Нормальный застройщик понимает, что некачественные квартиры никто не будет покупать. Например, в фирме, где я работаю, толщина стен – 16 сантиметров, а у конкурентов – 10.

Люди часто жалуются, что в домах, особенно панельных, слышимость очень хорошая. Тут нужно пояснить: застройщик может сделать стены и толщиной 30 сантиметров, но это сразу отразится на стоимости квадратного метра – квартиры станут неподъемными для большинства кировчан. При средних зарплатах в 20 тысяч и нынешняя цена – 35-37 тыс. рублей за квадратный метр – достаточно высокая. Хотя, конечно, и наценки в этой сфере не маленькие – себестоимость квадратного метра качественного жилья составляет максимум 25 тысяч рублей». 


О капремонте 
«Сама по себе идея капитального ремонта неплоха – даже элементарные работы – шпаклевка и покраска – помогают поддерживать дом в нормальном состоянии. Замена кровли заметно продлевает жизнь здания. Если деньги собирает ТСЖ, то все средства идут на ремонт именно вашего дома. Вот это действительно круто. 

Однако большинство людей перечисляют деньги в общую копилку, а там ситуация плачевная. На ремонт собираются миллиарды, но где результат, где эти золотые здания? Да, я вижу иногда дома, где идут какие-то работы, но это в основном оштукатуривание и покраска.

Каждый многоквартирный дом собирает на капремонт если не миллионы, то сотни тысяч рублей в год. Если все эти деньги тратить на конкретный дом, он через несколько лет станет как новый». 


Об обманутых дольщиках 
«Участие в долевом строительстве – всегда риск. Даже если выбираешь известные фирмы, которые уже много лет работают на рынке. Из-за кризиса даже серьезные компании замораживают объекты, потому что квартиры медленно раскупают. «Долевые» объекты крупные компании возводят на деньги от продажи квартир в еще не построенном доме. Если их не покупают, строительство останавливается, пошли продажи – работа возобновляется. 

Другое дело, если застройщик заявляет, что ему вдруг «не хватило» 80-100 миллионов. Особенно если вы купили жилье по рыночной цене, которая с лихвой покрывает все затраты на стройматериалы и рабочую силу. Стоимость строительства каждого дома рассчитывается по сметам – таких нестыковок у добросовестного застройщика просто не может быть. 

Часто говорят о безнаказанности нерадивых застройщиков, но на самом деле мало кому удается избежать ответственности за воровство в таких размерах – владельцев нескольких фирм уже посадили. Сейчас мы строим дом в одном из микрорайонов Кирова, рядом – здание, которое не могут сдать уже, наверное, лет десять. Я слышал, что глава фирмы-застройщика после продажи каждой квартиры ездил на отдых, кутил. Правда, в итоге его посадили, но пожить красиво он успел. 

Конечно, жаль людей, которые купили в таких домах. Даже если этот объект достроят, он будет не очень хорошего качества. Постоянные перепады температур, хождение грунта, попадание влаги – все это не лучшим образом сказывается на качестве».

Фото:  pixabay.com

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правдаВ 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове.
10.08.2017 Кировская правда
Жильё для детей-сирот: ошибки исправлены - Администрация КироваОб этом рассказал Валерий Владыкин на сегодняшнем заседании гордумы    Отчитываясь о работе за 2016 год, глава города особое внимание уделил вопросам строительства социального жилья.
26.07.2017 Администрация Кирова
Дольщики полтора года не могут дождаться квартир в новом микрорайоне Кирова - ProGorod.Runavigator.ru Кировчане требуют вернуть деньги, вложенные в недвижимость Клиенты застройщика «ТехКомсервис» возмущены сорванными сроками сдачи жилых домов в пойме Вятки — слободе «Новое Сергеево» .
17.07.2017 ProGorod.Ru
23 мая в части домов Кирова отключат электричество - Новый ВариантЭлектричества не будет в трех районах   Новости в Кировской области, 22 августа – Новый вариант.
22.08.2017 Новый Вариант
Отопительный сезон - ГТРК Вятка15 сентября Киров должен быть полностью готов к началу отопительного сезона.
21.08.2017 ГТРК Вятка
Во вторник жители ряда районов Кирова останутся без электричества - GorodKirov.RuВ список войдут дома, расположенные в Ленинском, Октябрьском и Первомайском районах 21 августа 2017 .
21.08.2017 GorodKirov.Ru
Житель поселка 1978 года рождения ездит на работу вахтовым методом в Ханты-Мансийский округ.
21.08.2017 Омутнинские вести
Кировчане решают, какие дороги надо отремонтировать - ГТРК ВяткаНа сайте администрации города Кирова продолжается голосование за дороги, ремонт которых должен состояться в 2018 году.
21.08.2017 ГТРК Вятка
15 сентября Киров должен быть полностью готов к началу отопительного сезона - Администрация КироваТакое поручение дал сегодня глава администрации города Александр Перескоков    Сегодня в администрации города прошло плановое утреннее совещание по вопросам подготовки жилого фонда и объектов соцсферы к началу отопите
21.08.2017 Администрация Кирова
В Кирове согрела частная баня. - ГТРК ВяткаПожар случился около 4 часов утра 20.08.2017 года.   Загорелась частная баня, расположенная на придомовой территории многоквартирного жилого дома на ул.
21.08.2017 ГТРК Вятка
/// - Davecha.RuЭто произойдет из ремонтных работ на газопроводе высокого давления от ГРС Киров-1 dni.ru Жители ряда домов, расположенных в районе Филейки и завода, на два дня останутся без газа.
21.08.2017 Davecha.Ru
КТК, трубы, отопление, ремонт - Новый Вариант
Более 340 жилых домов в Кирове остаются без горячей воды
На кировских теплосетях в этом году выявлено на 500 дефектов больше, чем в прошлом     Новости в Кировской области, 21 августа – Новый вариант.
Новый Вариант
К благоустройству на Лепсе подключилась коммерческая компания - Новый Вариант
В благоустройстве после реконструкции тепломагистрали на ул. Лепсе подключилась коммерческая компания
«Кировская теплоснабжающая компания» завершила первый этап реконструкции тепломагистрали «Северная» в рамках программы «Т Плюс» «Re:конструкция-2017» — выполнив перекладку почти 600 метров магистральной тепловой сети в р
Новый Вариант
Газ в Кирове - Новый Вариант
У жителей районов Филейки и завода ОЦМ временно отключат газ
Услуги не будет с 8 утра 24 августа     Новости в Кировской области, 21 августа – Новый вариант.
Новый Вариант
На Октябрьском проспекте автобус насмерть сбил пенсионерку - Auto43.RuАлексей Филиппов Женщина перебегала дорогу на красный свет В минувшее воскресенье водители и пешеходы на Октябрьском проспекте наблюдали страшную картину: автобус 53 маршрута сбил человека.
21.08.2017 Auto43.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту убийства жителя города Кирово-Чепецка - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело  в отношении жительницы города Кирово- Чепецк, по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.
21.08.2017 Следственный комитет
Пенсионерка потеряла деньги, пытаясь найти работу на «Авито» - Newsler.RuНа днях в полицию обратилась 58-летняя кировчанка, которая стала жертвой мошенников.
21.08.2017 Newsler.Ru
В Кирове дважды пытались обворовать стройку - Newsler.Ru
В Кирове дважды пытались обворовать стройку
Сотрудники Росгвардии два дня задерживали воров, которые таскали со строки металл.
Newsler.Ru
Ночью в Кирове сгорела частная баня - Newsler.Ru
Ночью в Кирове сгорела частная баня
Пожар произошел вчера, 20 августа 2017 года, около 04 часов утра произошел пожар в частной бане, расположенной на придомовой территории многоквартирного жилого дома по ул.
Newsler.Ru
Спецназ брал штурмом квартиру подозреваемой в распространении наркотиков (+ВИДЕО) - Кировская правда
Спецназ брал штурмом квартиру подозреваемой в распространении наркотиков (+ВИДЕО)
Полицейские из кировского управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России пресекли деятельность крупного дилера, который распространял синтетические наркотики на территории региона и в соседних областях.
Кировская правда
В Кирове популярные песни исполнили «на скамейке» - Администрация КироваСтартовала вторая часть проекта "Концерт на скамейке, стихи на салфетке"    В Октябрьском районе на прогулочной террасе берёзовой аллеи Северной Набережной прошло очередное мероприятие из серии проекта "Концерт на скамейке,
22.08.2017 Администрация Кирова
Иконописцы из Иркутска основали в Кирове свою мастерскую - Кировская правдаОна открылась при храме Иоанна Предтечи. В иконописной мастерской при кировском храме Рождества Иоанна Предтечи теперь работают профессиональные художницы-иконописцы, в прошлом расписывавшие различные церкви России.
22.08.2017 Кировская правда
Реставрация исторического здания - ГТРК ВяткаА этим летом в Кирове восстановили еще один объект культурного наследия. На Спасской 11-а завершилась реставрация исторического здания.
21.08.2017 ГТРК Вятка
фестиваль Дни романтики в Кирове - Новый Вариант
Как в Кирове проведут традиционные «Дни романтики»
Главные мероприятия фестиваля состоятся уже в эти выходные   Новости в Кировской области, 21 августа – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировчане могут стать волонтерами фестиваля «Дни романтики» - Кировская правда
Кировчане могут стать волонтерами фестиваля «Дни романтики»
Праздник состоится в нашем городе уже в эти выходные. 26 августа в Кирове будет царить атмосфера романтики и любви.
Кировская правда
Кировский дворик с граффити остался городской достопримечательностью - Кировская правда
Кировский дворик с граффити остался городской достопримечательностью
Завершены работы по реконструкции здания на улице Спасской, 11. Внутренний дворик этого здания разукрашен граффити.
Кировская правда
Александр Поветкин: «Тренировки по интернету – это ерунда» - Кировская правдаПеречислять все его титулы, наверное, нет смысла. В Кирове побывал легендарный боксёр – олимпийский чемпион 2004-го и один из самых сильных людей на планете.
22.08.2017 Кировская правда
Боксер Александр Поветкин раскрыл секрет успеха - Newsler.RuОлимпийский чемпион Александр Поветкин дал интервью Newsler.ru, в котором оценил уровень подготовки кировских спортсменов, рассказал кто, по его мнению, сейчас считается сильнейшим боксером, а также как добиться успеха.
21.08.2017 Newsler.Ru
Поветкин об Игоре Васильеве: Он душевный человек - Newsler.RuОлимпийский чемпион Александр Поветкин рассказал Newsler.ru, что он думает о врио губернатора Кировской области Игоре Васильеве, а также о чем он с ним говорил во время Фестиваля единоборств 19 августа.
21.08.2017 Newsler.Ru
От взгляда Александра Поветкина у кировчан побежали мурашки - Newsler.Ru
От взгляда Александра Поветкина у кировчан побежали мурашки
Сегодня, 18 августа 2017 года, в рамках социального проекта «Движение к Возрождению» в Киров приехали известные спортсмены Александр Поветкин и Андрей Семенов.
Newsler.Ru
Кировские боксеры уверенно победили соперников из Республики Коми - Новый Вариант
Кировские боксеры уверенно победили соперников из Республики Коми
Встреча сборных состоялась в рамках фестиваля единоборств   Новости в Кировской области, 20 августа – Новый вариант.
Новый Вариант
Александр Поветкин рассказал кировчанам про свой самый главный бой - Кировская правда
Александр Поветкин рассказал кировчанам про свой самый главный бой
На два дня в Киров приехал легендарный и титулованный (среди прочего в его копилке – олимпийская победа в 2004-м) боксёр Александр Поветкин.
Кировская правда
23 мая в части домов Кирова отключат электричество - Новый ВариантЭлектричества не будет в трех районах   Новости в Кировской области, 22 августа – Новый вариант.
22.08.2017 Новый Вариант
По факту невыплаты заработной платы руководством одной из организаций города Кирова возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело по факту полной невыплаты заработной платы руководством ООО «СНК Гарант Плюс» работникам свыше двух месяцев,
22.08.2017 Следственный комитет
15 сентября Киров должен быть полностью готов к началу отопительного сезона - Администрация КироваТакое поручение дал сегодня глава администрации города Александр Перескоков    Сегодня в администрации города прошло плановое утреннее совещание по вопросам подготовки жилого фонда и объектов соцсферы к началу отопите
21.08.2017 Администрация Кирова
За минувшие выходные в органы внутренних дел поступило 4 сообщения об утонувших людях.
21.08.2017 УМВД Кировской области
Возбуждено уголовное дело по факту убийства жителя города Кирово-Чепецка - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело  в отношении жительницы города Кирово- Чепецк, по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.
21.08.2017 Следственный комитет