Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?»

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?» - Кировский городской портал Кировнет.ру
Фото: kirovnet.ru

Кировский строитель о качестве жилья, воровстве на стройках, капремонте и экономии на материалах.

В последнее время строителей, как и кондукторов с врачами, не ругает только ленивый. И для этого есть причины: у всех на слуху некачественные дома для детей-сирот, ФОК в Советском районе с протекающей крышей, здание спорткомлекса на ул. Воровского, у которого ветром сдуло стены, обманутые дольщики, которые годами не могут заехать в свои квартиры.

Чтобы понять, почему так происходит, журналист портала  Kirovnet.ru поговорил с сотрудником одной из крупных кировских строительных компаний. Кировчанин, который больше пяти лет работает в строительной отрасли, рассказал, как застройщики следят за качеством жилья, что происходит при строительстве социальных объектов, и как он относится к капремонту.

О профессии и зарплате 
«Я работаю в строительной сфере больше пяти лет. Это достаточно тяжелый труд, но грамотным специалистам в нашей отрасли платят прилично. На сайтах с вакансиями монтажникам и бетонщикам обещают неплохие по кировским меркам зарплаты – больше 40 тысяч. И некоторые действительно получают столько, если много и качественно работают. Кто-то и больше зарабатывают у крупных застройщиков, но на места с такой зарплатой обычно попадают по знакомству. 

«Работяги» получают гораздо больше, чем мастера, несмотря на то, что последние несут за все ответственность. В нашей компании люди с высшим образованием и дипломом мастера работают монтажниками, потому что там зарплата больше, а проблем меньше. Например, был случай, когда рабочий сорвался и упал – тогда инженер чуть не сел в тюрьму. После этого случая в нашей фирме меры безопасности стали соблюдаться практически полностью. Хотя доскональное выполнение всех требований очень сильно тормозит строительство. Это не совсем удобно, надо больше людей нанимать, чтобы все сделать в срок. 

Сложилось мнение, что строители не прочь приложиться к бутылке прямо на рабочем месте. Отчасти это правда. У меня есть знакомые, которые годами трудятся в невменяемом состоянии, и все нормально. Если строитель любит заложить за воротник, но хорошо работает, ему могут долгое время это прощать. Проше отчитать и оштрафовать его, чем брать другого человека и учить всему с нуля. 

Похожая ситуация с воровством на стройке: нельзя сказать, что тащат все, но тех, кто крадет, периодически ловят. У нас недавно поймали работников на воровстве, они сотнями килограмм выносили стройматериалы.

Человеку вообще свойственно брать то, что плохо лежит. Другое дело, что при правильной организации работ украсть достаточно сложно. На нашей стройке охранников больше, чем «работяг». Знаю, что у некоторых застройщиков вообще стоят камеры на всех объектах»  .


О качественном жилье 
«Главная причина появления некачественного жилья, в том числе построенного для льготников, заключается в недостаточном контроле. Владелец частной организации платит сотрудникам зарплату из своего кармана, поэтому достаточно жестко с них спрашивает. А если это дома для переселенцев и детей-сирот, которые делаются за государственный счет, контроль ослабляется. Иногда подрядчик не заботится о качестве социального жилья – его ведь не нужно будет потом продавать. А чиновники, даже если и хотят, не могут контролировать строительство на каждом этапе. 

Многое зависит и от зарплаты. Часто у тех, кто сидит на окладе, просто нет стимула хорошо работать. Впрочем, и у сдельной оплаты есть своим минусы: она мотивирует человека на быструю, но всегда качественную работу. Но тут есть нюанс: если ты плохо выполнил работу на своем участке, в частных организациях могут «срезать» ползарплаты. При работе на госконтрактах этого может не быть. 

Не лучшим образом на качестве домов сказывается воровство денег и стройматериалов. Иногда подрядчики думают так: цемента поменьше добавим, кирпич похуже положим, а разницу – себе в карман. Объект получается соответствующим. Правда, если ты слишком сильно сэкономишь на цементе, деталь развалится раньше, чем закончится строительство». 


«Думаю, есть два варианта сдачи домов для льготников. Первый: чиновник подписывает акт приемки некачественного объекта, потому что имеет от этого прибыль. Второй: он принимает здание, потому что вообще ничего не понимает в строительстве. Если хорошо сделан косметический ремонт, чиновник может не заметить, что какие-то работы не выполнены. 

Вполне реально выиграть тендер на 80 миллионов, а вложить в строительство 50 миллионов. При желании можно взять самые дешевые материалы или сэкономить на работах.

Например, в идеале при строительстве крыши кладется несколько слоев материалов, в том числе тепло- и гидроизолирующие. Про один из них можно «забыть» и внешне это будет практически незаметно. По крайней мере, первое время. Конечно, серьезные компании даже за малейшее отклонение от нормы довольно серьезно наказывают. А тем, кто не планирует долго оставаться на рынке, до качества нет никакого дела.

Могу по своему опыту сказать, что за расходованием государственных денег на стройках иногда вообще никто не следит. Несколько лет назад я работал на таком объекте в одном из районов области. По сметам там была выделена одна сумма, довольно приличная, несколько десятков миллионов.

Однако в процессе строительства, которое растянулось на несколько лет, было потрачено почти в два раза больше, чем изначально планировалось. Причина такого роста затрат проста – оттуда тащили все, что только можно. Не удивлюсь, если узнаю, что за это время у людей, причастных к строительству, появились квартиры в Кирове и машины». 


О ценах на жилье  
«Нормальный застройщик понимает, что некачественные квартиры никто не будет покупать. Например, в фирме, где я работаю, толщина стен – 16 сантиметров, а у конкурентов – 10.

Люди часто жалуются, что в домах, особенно панельных, слышимость очень хорошая. Тут нужно пояснить: застройщик может сделать стены и толщиной 30 сантиметров, но это сразу отразится на стоимости квадратного метра – квартиры станут неподъемными для большинства кировчан. При средних зарплатах в 20 тысяч и нынешняя цена – 35-37 тыс. рублей за квадратный метр – достаточно высокая. Хотя, конечно, и наценки в этой сфере не маленькие – себестоимость квадратного метра качественного жилья составляет максимум 25 тысяч рублей». 


О капремонте 
«Сама по себе идея капитального ремонта неплоха – даже элементарные работы – шпаклевка и покраска – помогают поддерживать дом в нормальном состоянии. Замена кровли заметно продлевает жизнь здания. Если деньги собирает ТСЖ, то все средства идут на ремонт именно вашего дома. Вот это действительно круто. 

Однако большинство людей перечисляют деньги в общую копилку, а там ситуация плачевная. На ремонт собираются миллиарды, но где результат, где эти золотые здания? Да, я вижу иногда дома, где идут какие-то работы, но это в основном оштукатуривание и покраска.

Каждый многоквартирный дом собирает на капремонт если не миллионы, то сотни тысяч рублей в год. Если все эти деньги тратить на конкретный дом, он через несколько лет станет как новый». 


Об обманутых дольщиках 
«Участие в долевом строительстве – всегда риск. Даже если выбираешь известные фирмы, которые уже много лет работают на рынке. Из-за кризиса даже серьезные компании замораживают объекты, потому что квартиры медленно раскупают. «Долевые» объекты крупные компании возводят на деньги от продажи квартир в еще не построенном доме. Если их не покупают, строительство останавливается, пошли продажи – работа возобновляется. 

Другое дело, если застройщик заявляет, что ему вдруг «не хватило» 80-100 миллионов. Особенно если вы купили жилье по рыночной цене, которая с лихвой покрывает все затраты на стройматериалы и рабочую силу. Стоимость строительства каждого дома рассчитывается по сметам – таких нестыковок у добросовестного застройщика просто не может быть. 

Часто говорят о безнаказанности нерадивых застройщиков, но на самом деле мало кому удается избежать ответственности за воровство в таких размерах – владельцев нескольких фирм уже посадили. Сейчас мы строим дом в одном из микрорайонов Кирова, рядом – здание, которое не могут сдать уже, наверное, лет десять. Я слышал, что глава фирмы-застройщика после продажи каждой квартиры ездил на отдых, кутил. Правда, в итоге его посадили, но пожить красиво он успел. 

Конечно, жаль людей, которые купили в таких домах. Даже если этот объект достроят, он будет не очень хорошего качества. Постоянные перепады температур, хождение грунта, попадание влаги – все это не лучшим образом сказывается на качестве».

Фото:  pixabay.com

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правдаВ 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове.
10.08.2017 Кировская правда
Жильё для детей-сирот: ошибки исправлены - Администрация КироваОб этом рассказал Валерий Владыкин на сегодняшнем заседании гордумы    Отчитываясь о работе за 2016 год, глава города особое внимание уделил вопросам строительства социального жилья.
26.07.2017 Администрация Кирова
Дольщики полтора года не могут дождаться квартир в новом микрорайоне Кирова - ProGorod.Runavigator.ru Кировчане требуют вернуть деньги, вложенные в недвижимость Клиенты застройщика «ТехКомсервис» возмущены сорванными сроками сдачи жилых домов в пойме Вятки — слободе «Новое Сергеево» .
17.07.2017 ProGorod.Ru
Опубликован график уборки кировских улиц от снега в ночь с 17 на 18 февраля - Свойкировский.рфВ ночь с субботы на воскресенье снег уберут на ряде улиц в центре города.
17.02.2018 Свойкировский.рф
В выходные и в понедельник десятки домов Кирова останутся без электричества - Свойкировский.рфСписок домов, в которых не будет света с 17 по 19 февраля. Автор: Константин Усатов В Кирове в период с 17 по 19 февраля компания «Горэлектросеть» проведёт плановые отключения электроэнергии.
17.02.2018 Свойкировский.рф
/// - Davecha.RuВместо АО «РИЦ» этим займется ООО «Расчетно-консультационный центр» rostov.press В Кирове сменилась организация, занимающаяся сбором платежей за услуги ЖКХ.
17.02.2018 Davecha.Ru
Жители дома на Левитана обнаружили в подъезде колонию поганок - ГТРК ВяткаГрибы посреди зимы. Жители 12-го дома по улице Левитана обнаружили на лестничной клетке небольшую колонию поганок.
16.02.2018 ГТРК Вятка
/// - Davecha.RuВладелец помещения незаконно подключился к сети zelhouse.ru Житель Кирова задолжал за воду около 1 млн.
16.02.2018 Davecha.Ru
Погода 17 февраля - Vkirove.Ru17 февраля в Кирове ожидается облачная погода, возможен небольшой снег. Температура составит -7...-5 градусов.
17.02.2018 Vkirove.Ru
В выходные и в понедельник десятки домов Кирова останутся без электричества - Свойкировский.рфСписок домов, в которых не будет света с 17 по 19 февраля. Автор: Константин Усатов В Кирове в период с 17 по 19 февраля компания «Горэлектросеть» проведёт плановые отключения электроэнергии.
17.02.2018 Свойкировский.рф
Кирово — Чепецкий городской прокурор Кировской области утвердил обвинительное заключение в отношении бывшего директора управляющей компании ООО УК «Русский дом — СВА» С. Он обвиняется в совершении преступления,
15.02.2018 Прокуратура
КСП Кировской области провела проверку реализации программы по переселению - Новый Вариант
КСП Кировской области провела проверку реализации программы по переселению
Ревизоры нашли нарушений более чем на 280 млн рублей   Новости в Кировской области 15 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
«Кировэнерго» предлагает потребителям интерактивные сервисы для подачи заявки на техприсоединение - Новый Вариант
«Кировэнерго» предлагает потребителям интерактивные сервисы для подачи заявки на техприсоединение
Филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Кировэнерго» напоминает потребителям о способах подачи заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям.
Новый Вариант
IMG_9387 - Котельничский вестник
Пушистое небо на город легло
Машинист фронтального погрузчика Андрей Евлампиевич Порошин. Зима в этом году выдалась своеобразная.
Котельничский вестник
В Кировской области разыскивают пропавшего 30-летнего мужчину - Новый ВариантАлександр Рыбаков ушел из дома два дня назад в неизвестном направлении   Новости в Кировской области 17 февраля – Новый вариант.
17.02.2018 Новый Вариант
Сотрудники наркоконтроля откопали в снегу закладку со спайсом - Новый ВариантСуд учел все обстоятельства дела и назначил молодому человеку самое мягкое наказание   Новости в Кировской области 17 февраля – Новый вариант.
17.02.2018 Новый Вариант
В Кирово-Чепецке задержали 19-летнего наркоторговца - Свойкировский.рфСуд учёл явку с повинной и наличие у подсудимого маленького ребёнка. Автор: Константин Усатов Друзья из Котельнича отыскали в Кирове тайник с уже оплаченным наркотиком.
17.02.2018 Свойкировский.рф
Директор одного из предприятий Кировской области подозревается в коммерческом подкупе - Новый Вариант
Директор предприятия в Кирсе подозревается в коммерческом подкупе
В Кировской области завели уголовное дело в отношении директора ООО «Январь» .
Новый Вариант
В Сосновке трое молодых людей убили мать с дочерью - Новый Вариант
В Омутнинске отец и сын убили гостя, а затем спрятали его труп в подполье
Расследуется уголовное дело     Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
В Кирове грабитель с пистолетом вынес из салона связи почти 100 тысяч рублей Подробности и видео: http://new-variant.ru/archives/116255 #новыйвариант #newvariant #Киров #криминал #грабеж В Кирове грабитель с пистолетом вынес из салона связи почти 100 тысяч рублей Подробности и видео: http://new-variant.ru/archives/116255 #новыйвариант #newvariant #Киров #криминал #грабеж - Новый Вариант
В Кирове грабитель с пистолетом вынес из салона связи почти 100 тысяч рублей (+видео)
Злоумышленника ищет полиция     Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Автор: Ульяна Колпакова 90-я по счёту церемония вручения премии «Оскар» за заслуги в области кинематографа состоится уже 4 марта.
18.02.2018 Свойкировский.рф
Деньги для Драмтеатра будут - Bnkirov.RuГлава минкульта Татьяна Мазур сказала, что деньги на постановки для Драмтеатра будут найдены.
15.02.2018 Bnkirov.Ru
«Театр на Спасской» ждёт на премьеру гостей из Северной столицы  - Новый Вариант2 марта из Санкт-Петербурга в Киров прилетит Александра Горбова, переводчик пьесы «Гудбай, Берлин!», премьера которой в этот день состоится в «Театре на Спасской».
16.02.2018 Новый Вариант
масленица порошино киров - Новый Вариант
Масленица в Кирове: где погулять и сжечь чучело зимы
Стала известна программа мероприятий   Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировские танцоры завоевали награды всероссийского фестиваля - Новый Вариант
Кировские танцоры завоевали награды всероссийского фестиваля
В Пушкинском районе Московской области состоялся фестиваль свободного танца «Белая обезьяна».
Новый Вариант
Кировчане смогут познакомиться с «Секретным досье»
К/т «Колизей» в Кирове продолжает демонстрировать фильмы-номинанты на «Оскар»   16 февраля, в пятницу, в кинотеатре «Колизей» пройдет закрытый пресс-показ нового фильма Стивена Спилберга «Секретное досье»,
Новый Вариант
Кировский лыжник стал серебряным призером Зимних Олимпийских игр в Пхенчхане. - ГТРК ВяткаРоссийские лыжники завоевали серебряные медали в эстафете 4 по 10 километров.
18.02.2018 ГТРК Вятка
/// - Davecha.RuВ областном минтрансе назвали самые значимые дорожные объекты, ремонт которых проведут в 2018 году rgpaving.net В Нововятском районе города Кирова отремонтируют дорогу протяженностью 5,6 км.
15.02.2018 Davecha.Ru
15 спортивных событий второй половины февраля - iKirov.RuАвто- и мотогонки, спортивный туризм и плавание, единоборства и хоккей с мячом.
16.02.2018 iKirov.Ru
гонки - Котельничский вестник
Лыжня России
Десятого февраля в п. Л. Искра на базе ДЮСШ состоялось открытое первенство района в рамках Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России-2018».
Котельничский вестник
Стали известны все участники рейтинговых боев по смешанным единоборствам в Кирове - Новый Вариант
Стали известны все участники рейтинговых боев по смешанным единоборствам в Кирове
В Кирове в GAUDI FIGHT CLUB 25 февраля пройдут 8 финальных поединков и 3 профессиональных боя по правилам ММА.
Новый Вариант
Сборная ВятГУ стала победителем турнира по гиревому спорту - Новый Вариант
Сборная ВятГУ стала победителем турнира по гиревому спорту
Поздравления принимают участники команды и их наставник мастер спорта Николай Бердинских.
Новый Вариант
Кировский лыжник стал серебряным призером Зимних Олимпийских игр в Пхенчхане. - ГТРК ВяткаРоссийские лыжники завоевали серебряные медали в эстафете 4 по 10 километров.
18.02.2018 ГТРК Вятка
progorod Глава ФКР назвал и ряд причин, объясняющих такой результат На днях в Фонде капитального ремонта Кировской области подвели года.
18.02.2018 ProGorod.Ru
РКЦ вместо РИЦ - Bnkirov.RuС 12 февраля функции расчета и сбора платежей за ЖКХ в Кирове вместо АО РИЦ осуществляет ООО «Расчетно-консультационный центр», сообщает сегодня мэрия города.
17.02.2018 Bnkirov.Ru
Жители Омутнинского района подозреваются в убийстве знакомого - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области по факту обнаружения тела мужчины возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ (убийство).
16.02.2018 Следственный комитет
Кировская область поднялась на 10 строчек в экологическом рейтинге - Новый ВариантТакие данные опубликовала общественная организация «Зеленый патруль»   Новости в Кировской области 17 февраля – Новый вариант.
17.02.2018 Новый Вариант