Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как в Кирове дома распродают по частям

Как в Кирове дома распродают по частям - Вятский край
Фото: vk43.ru

Если пришел огромный счет на оплату электроэнергии и воды, потребляемых на общедомовые нужды, если в вашем подвале идут ремонтные работы, в результате которых пошли трещины по всем стенам, если в бывшей колясочной расположилось общежитие для гастарбайтеров - пора действовать. Ведь у вас не только украли общедомовое имущество, которое по закону принадлежит собственникам дома, но и создали постоянную угрозу для вашего кошелька и даже жизни.

Когда в 1990-х годах началась массовая приватизация квартир, чиновники по советской привычке считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирного дома собственностью муниципалитетов. Принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес окончательную ясность в данный вопрос: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

 

«Получается парадокс, - рассказывает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин. - Когда приходит время платить, собственникам объясняют, что это их имущество и они обязаны его содержать. Когда же собственники пытаются использовать свое имущество - оказывается, что у него уже есть другой хозяин. При этом общее имущество многоквартирного дома - это не только статья расходов. Оно способно приносить дому заметный доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно уплачивать взносы на капитальный и текущий ремонты. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом - при условии что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А уж как ее использовать - решать собственникам. Можно сделать детскую площадку и стоянку для жильцов. А можно сдать в аренду под ларек и получать доход.  Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на наших крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего - это большие деньги, которые идут в чей угодно карман, только не собственникам».

 

Некоторым «продвинутым» жильцам многоэтажек удается вернуть собственность через суд. Однако в большинстве случаев на чердаках и подвалах многоэтажных домов хозяйничают совершенно посторонние люди. Они сильно осложняют жизнь обитателей дома. Нередко жильцы не могут попасть в собственный подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ и приедет «только после выходных». В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жильцов, в несущих стенах прорубаются дополнительные окна и двери, а в подвалах происходят настоящие «раскопки», цель которых - увеличение полезной площади коммерческих предприятий. Кстати, после таких работ в стране рухнул не один подъезд. И дело не всегда ограничивалось травмами… 

 

Возврат общего имущества законным собственникам - ключевая задача, которая позволит обеспечить безопасность жильцов и повысить качество содержания многоквартирных домов, убеждены в Национальном центре общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». Именно поэтому в организации была создана специальная комиссия, которая помогает собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам - жильцам дома. «Если части дома были распроданы, возврат имущества - задача очень сложная, - объясняет руководитель комиссии, председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области Андрей Пинчуков. - Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры».

 

Опыт Костромы, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Твери говорит о том, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году появилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жильцы имеют право на подвалы и колясочные.

 

Повысить внимание органов власти субъектов РФ к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, в апреле 2017 года направившего главам регионов разъяснительное письмо, в котором отметил важность сохранения общедомового имущества как не­отъемлемой части дома и недопустимость передачи его третьим лицам без согласия собственников.

 

Андрей Пинчуков сообщил, что на основании рекомендаций Минстроя в настоящее время идет активный процесс формирования на уровне органов власти субъектов РФ, в муниципальных образованиях городов рабочих групп и специальных комиссий для защиты и восстановления прав жильцов. «Субъекты и муниципальные образования должны научиться это делать во внесудебном порядке, так чтобы с момента подачи жалобы собственником до восстановления нарушенного права проходило не более 30 дней».

 

 

Прокуратура заставила УК вернуть жильцам 1,1 миллион рублей - iKirov.RuСамую крупную сумму - 630 тысяч рублей - выплатила ООО «УЭМ-КЧУС». Прокуратура провела проверку соблюдения прав жильцов многоквартирных домов в Ленинском районе города Кирова.
13.07.2017 iKirov.Ru
Машино-места впишут в общедомовое имущество - Auto43.RuМихаил Блинов Мнение владельцев машино-мест может быть учтено при голосовании собственников 4 июля 2017.
05.07.2017 Auto43.Ru
Машино-места впишут в общедомовое имущество - Dom43.RuМнение владельцев машино-мест может быть учтено при голосовании собственников 4 июля 2017.
04.07.2017 Dom43.Ru
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ - Администрация г. Вятские ПоляныВ НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
Ремонт дорог: что осталось неохваченным - ГТРК ВяткаМасштабный ремонт дорог в областном центре завершается. Однако не все городские улицы вошли в приоритетный проект "Безопасные и качественные дороги".
25.09.2017 ГТРК Вятка
Суд рассмотрит иск о пополнении запасов топлива в Песковке - Омутнинские вестиБыла проверена подготовка организаций жилищного коммунального комплекса к отопительному сезону 2017-2018 годов.
25.09.2017 Омутнинские вести
Установлен новый график сбора ТБО в Песковке - Омутнинские вестиПосле вмешательства прокуратуры Омутнинского района в Песковке установлен реальный график сбора и вывоза ТБО.
25.09.2017 Омутнинские вести
Суд обязал чиновников снести развалюху в Лянгасово - Newsler.Ru
Суд обязал чиновников снести развалюху в Лянгасово
Органы местного самоуправления более года не хотят сносить аварийный многоквартирный дом в поселке Лянгасово.
Newsler.Ru
На Кировской ТЭЦ-5 проверят работу турбины - Новый Вариант
Кировская ТЭЦ-5 получила акт готовности к зиме
ТЭЦ-5 Кировского филиала «Т Плюс» получила акт готовности к работе в осенне-зимний период 2017/2018 годов.
Новый Вариант
Завтра около 200 домов в Кирове останется без света: список - Newsler.Ru
Завтра около 200 домов в Кирове останется без света: список
Завтра, 26 сентября 2017 года, «Горэлектросеть» проведет плановые отключения электроэнергии в Кирове.
Newsler.Ru
/// - Davecha.RuСпасатели эвакуировали 13 жильцов 43.mchs.gov.ru В Слободском при пожаре в квартире погиб ребенок.
25.09.2017 Davecha.Ru
Телефонные «террористы» добрались до Кирова - Вятский край  С 10 сентября по регионам России катится волна телефонного терроризма.
25.09.2017 Вятский край
В Слободском в пожаре сгорел 9-летний мальчик-инвалид - Newsler.RuПожар произошел 23 сентября 2017 года в 16-09 в жилом доме на улице Загородной в городе Слободском.
25.09.2017 Newsler.Ru
Жительницу Омутнинска съели людоеды из Краснодара - Newsler.Ru
Жительницу Омутнинска съели людоеды из Краснодара
Семейная пара, которая убивала и ела людей, была задержана 11 сентября. Одной из жертв канниабалов стала уроженка Кировской области.
Newsler.Ru
На Циолковского полыхала иномарка - Newsler.Ru
На Циолковского полыхала иномарка
В Октябрьском районе города Кирова на улице Циолковского 23 сентября в 2 часа ночи вспыхнула иномарка.
Newsler.Ru
 В лесу в Юрьянском районе Кировской области заблудился 67-летний грибник - Новый Вариант
60-летний грибник заблудился и провел ночь в лесу
Пенсионера нашли живым   Новости в Кировской области, 25 сентября – Новый вариант.
Новый Вариант
2 - Молодёжная политика23-24 сентября 2017 года в городе Кирове состоялся Второй Межрегиональный форум студенческих отрядов Приволжского федерального округа «Быстрица».
25.09.2017 Молодёжная политика
Лучшие сотрудники ЗАГСов собрались на конкурс профмастерства - ГТРК ВяткаВ Кировском ЗАГСе прошел конкурс ведущих торжественной церемонии бракосочетания.
25.09.2017 ГТРК Вятка
Теперь читатели без труда смогут приобрести литературные новинки от вятских писателей.
25.09.2017 iKirov.Ru
В кировском театре кукол всех эвакуировали: искали бомбу - Новый Вариант
Кировский театр кукол отправляется на гастроли
Сентябрь С 25 по 28 сентября Кировский театр кукол примет участие во II Межрегиональном фестивале театров кукол «Золотое колечко», который будет проходить во Владимирском театре кукол.
Новый Вариант
Проект «Энергоночь» — победитель премии «МедиаТЭК» - Новый Вариант
Проект «Энергоночь» — победитель премии «МедиаТЭК»
Проект #Энерегоночь-2017 занял 1 место в номинации «Популяризация профессий ТЭК» среди региональных компаний в федеральном конкурсе «МедиаТЭК-2017», проходящем под патронатом Министерства энергетики Российской Федерации.
Новый Вариант
Гости предложили библиотеке отличную идею, которая была реализована - Кировская правда
Гости предложили библиотеке отличную идею, которая была реализована
В Герценке появился книжный киоск. В нем будут продавать издания местных авторов.
Кировская правда
judo kotel_0917 - Минспорт Кировской областиВ Котельнич на VI традиционный областной турнир по дзюдо среди юношей приехали команды спортсменов из спортивных школ городов и районных центров Кировской области: Кирова («Юность», «ВятСШОР»), Кирово-Чепецка, Слободского,
25.09.2017 Минспорт Кировской области
/// - Davecha.Ru25 сентября сдадут отремонтированную улицу Свердлова devyatka.ru 25 сентября в Кирове по проекту «Безопасные и качественные дороги» ведутся работы на шести улицах.
25.09.2017 Davecha.Ru
borba uralhim_0917 - Минспорт Кировской областиВ Кировской области состоялся турнир по греко-римской борьбе. В нём приняли участие более 200 спортсменов из различных регионов страны.
25.09.2017 Минспорт Кировской области
В конце сентября Киров ждёт «Вятская заруба» - Кировская правда
В конце сентября Киров ждёт «Вятская заруба»
В областном центре пройдут соревнования по армрестлингу. Состоятся они 30 сентября в 13:00.
Кировская правда
В Кирове летний спортивный сезон закрыли легкоатлетической эстафетой - Новый Вариант
В Кирове летний спортивный сезон закрыли легкоатлетической эстафетой
Символом окончания летнего спортивного сезона в г. Кирове стала состоявшаяся 24 сентября 79-я осенняя легкоатлетическая эстафета.
Новый Вариант
В Кирове продолжается чемпионат по футболу, проводимый под эгидой Лиги Здорового Бизнеса - Newsler.Ru
В Кирове продолжается чемпионат по футболу, проводимый под эгидой Лиги Здорового Бизнеса
В очередном туре первенства были сыграны следующие матчи:  Дивизион "А"  Авитек - Машинка (1 мая) 2:0  Вятич - Candy 2:3  Кировспецмонтаж - КМП 2:3  Тракер - Stars 1:3  Текущее положение после 4 туров: 1. Stars-10,
Newsler.Ru
Кто не вошел в правительство? - Bnkirov.RuВ четверг, 28 октября, Игорь Васильев представит новую команду правительства региона депутатам Заксобрания.
25.09.2017 Bnkirov.Ru
«За сроки отвечаете головой!» - Администрация КироваАлександр Перескоков потребовал у руководства компании МОДО СПОРТ завершить все работы по теплотрассе до 29 сентября    Как сообщил на сегодняшней оперативке у главы администрации города руководитель Кировского филиал
25.09.2017 Администрация Кирова
В Кировской области отец не смог вытащить 9-летнего сына-инвалида из огня - ProGorod.RuСУ СК РФ по Кировской области Супругу и младшего ребенка мужчине удалось вывести из горящего строения На улице Загородной в Слободском в субботу, 23 сентября, произошел пожар.
25.09.2017 ProGorod.Ru
Памяти Валерия Асапова - Законодательное собраниеТрагически оборвалась жизнь нашего земляка, уроженца города Малмыжа Валерия Григорьевича Асапова, получившего смертельное ранение во время сражения за сирийский город Дейр-эз-Зор.
25.09.2017 Законодательное собрание
В домах отключат свет - Bnkirov.RuЗавтра, 26 сентября, около 200 домов Кирова останутся без электроэнергии.
25.09.2017 Bnkirov.Ru