Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как в Кирове дома распродают по частям

Как в Кирове дома распродают по частям - Вятский край
Фото: vk43.ru

Если пришел огромный счет на оплату электроэнергии и воды, потребляемых на общедомовые нужды, если в вашем подвале идут ремонтные работы, в результате которых пошли трещины по всем стенам, если в бывшей колясочной расположилось общежитие для гастарбайтеров - пора действовать. Ведь у вас не только украли общедомовое имущество, которое по закону принадлежит собственникам дома, но и создали постоянную угрозу для вашего кошелька и даже жизни.

Когда в 1990-х годах началась массовая приватизация квартир, чиновники по советской привычке считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирного дома собственностью муниципалитетов. Принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес окончательную ясность в данный вопрос: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

 

«Получается парадокс, - рассказывает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин. - Когда приходит время платить, собственникам объясняют, что это их имущество и они обязаны его содержать. Когда же собственники пытаются использовать свое имущество - оказывается, что у него уже есть другой хозяин. При этом общее имущество многоквартирного дома - это не только статья расходов. Оно способно приносить дому заметный доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно уплачивать взносы на капитальный и текущий ремонты. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом - при условии что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А уж как ее использовать - решать собственникам. Можно сделать детскую площадку и стоянку для жильцов. А можно сдать в аренду под ларек и получать доход.  Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на наших крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего - это большие деньги, которые идут в чей угодно карман, только не собственникам».

 

Некоторым «продвинутым» жильцам многоэтажек удается вернуть собственность через суд. Однако в большинстве случаев на чердаках и подвалах многоэтажных домов хозяйничают совершенно посторонние люди. Они сильно осложняют жизнь обитателей дома. Нередко жильцы не могут попасть в собственный подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ и приедет «только после выходных». В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жильцов, в несущих стенах прорубаются дополнительные окна и двери, а в подвалах происходят настоящие «раскопки», цель которых - увеличение полезной площади коммерческих предприятий. Кстати, после таких работ в стране рухнул не один подъезд. И дело не всегда ограничивалось травмами… 

 

Возврат общего имущества законным собственникам - ключевая задача, которая позволит обеспечить безопасность жильцов и повысить качество содержания многоквартирных домов, убеждены в Национальном центре общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». Именно поэтому в организации была создана специальная комиссия, которая помогает собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам - жильцам дома. «Если части дома были распроданы, возврат имущества - задача очень сложная, - объясняет руководитель комиссии, председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области Андрей Пинчуков. - Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры».

 

Опыт Костромы, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Твери говорит о том, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году появилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жильцы имеют право на подвалы и колясочные.

 

Повысить внимание органов власти субъектов РФ к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, в апреле 2017 года направившего главам регионов разъяснительное письмо, в котором отметил важность сохранения общедомового имущества как не­отъемлемой части дома и недопустимость передачи его третьим лицам без согласия собственников.

 

Андрей Пинчуков сообщил, что на основании рекомендаций Минстроя в настоящее время идет активный процесс формирования на уровне органов власти субъектов РФ, в муниципальных образованиях городов рабочих групп и специальных комиссий для защиты и восстановления прав жильцов. «Субъекты и муниципальные образования должны научиться это делать во внесудебном порядке, так чтобы с момента подачи жалобы собственником до восстановления нарушенного права проходило не более 30 дней».

 

 

Прокуратура заставила УК вернуть жильцам 1,1 миллион рублей - iKirov.RuСамую крупную сумму - 630 тысяч рублей - выплатила ООО «УЭМ-КЧУС». Прокуратура провела проверку соблюдения прав жильцов многоквартирных домов в Ленинском районе города Кирова.
13.07.2017 iKirov.Ru
Машино-места впишут в общедомовое имущество - Auto43.RuМихаил Блинов Мнение владельцев машино-мест может быть учтено при голосовании собственников 4 июля 2017.
05.07.2017 Auto43.Ru
Машино-места впишут в общедомовое имущество - Dom43.RuМнение владельцев машино-мест может быть учтено при голосовании собственников 4 июля 2017.
04.07.2017 Dom43.Ru
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ - Администрация г. Вятские ПоляныВ НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
Билборды ждет демонтаж - Bnkirov.RuВ Кирове снесут 250 рекламных конструкций различных форматов, которые были установлены незаконно.
22.11.2017 Bnkirov.Ru
В Новый год ротонду в Кирове могут украсить кукарским кружевом - Кировская правдаАжурный рисунок будет выполнен световой инсталляцией К Новому году кировская художница Ольга Исупова задумала реализовать в главном парке города проект «Световое кружево».
22.11.2017 Кировская правда
Что делать, если в подъезде и квартире слишком жарко? - Свойкировский.рфОбъясняем, как сделать батареи менее горячими и не переплачивать за тепло.
22.11.2017 Свойкировский.рф
За сутки на улицы Кирова высыпали 95 тонн песка - Newsler.Ru
За сутки на улицы Кирова высыпали 95 тонн песка
За минувшие сутки на улицах Кирова работали 63 единицы дорожной техники и 142 рабочих.
Newsler.Ru
«Кировская теплоснабжающая компания» завершила проверку тепловых сетей областного центра на плотность с использованием органического красителя. - Новый Вариант
В Кирове завершилась проверка теплосетей красителем
«Кировская теплоснабжающая компания» завершила проверку тепловых сетей областного центра на плотность с использованием органического красителя.
Новый Вариант
Пантелеев: «Пусть энергетики возвращают награбленное» - Newsler.Ru
Пантелеев: «Пусть энергетики возвращают награбленное»
«Теплоноситель - это побочный продукт производства электроэнергии, за которую мы тоже платим» - с уверенностью заявляет «крестный отец вятской энергетики».
Newsler.Ru
В Кировской области осуждён водитель КАМАЗа, виновный в смертельном ДТП - Новый ВариантВ аварии погибли двое человек     Новости в Кировской области 22 ноября – Новый вариант.
22.11.2017 Новый Вариант
Следователями СУ СКР по Кировской области завершено расследование уголовного дела по факту воспрепятствования работе избирательных комиссий - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование уголовного дела по факту воспрепятствования работе избирательных комиссий, то есть по признакам с преступления,
22.11.2017 Следственный комитет
18-летний парень вымогал деньги у знакомого - Newsler.Ru
18-летний парень вымогал деньги у знакомого
Следователи возбудили уголовное дело в отношении 18-летнего жителя поселка Красная Поляна Вятскополянского района по п. «в» ч. 2 ст.
Newsler.Ru
Юрист подделал документы, чтобы кировчанина зарегистрировали на выборах - Newsler.Ru
Юрист подделал документы, чтобы кировчанина зарегистрировали на выборах
Следователи завершили расследование уголовного дела по п. «а» ч. 2 ст. 141 УК РФ (воспрепятствование работе избирательных комиссий), ч. 2 ст.
Newsler.Ru
Двое рабочих проломили мужчине череп - Newsler.Ru
Двое рабочих проломили мужчине череп
Ссора между мужчинами вспыхнула после совместного распития алкоголя. 21 ноября в Санчурскую ЦРБ был доставлен 37-летний мужчина с переломом основания черепа и другими телесными повреждениями,
Newsler.Ru
Самобытность и гражданственность: как татары сохраняют родную культуру - GorodKirov.RuАвтор: Рамин Агаев Мы пообщались с представителями национальности Недавно в Вятских Полянах прошло выездное заседание Всемирной общественной организации татарских женщин "Ак калфак" при Всемирном конгрессе Татар.
21.11.2017 GorodKirov.Ru
А после спектакля встречает Пожаркин - МЧССегодня на спектакле "Горячая история №01" в театре кукол имени А.Н. Афанасьева был аншлаг.
21.11.2017 МЧС
Первая постановка "Театра для пожилых людей" - ГТРК ВяткаДля нового благотворительного проекта "Театр для пожилых людей" настал важный момент.
22.11.2017 ГТРК Вятка
О Кирове Михаилу Задорнову напоминали «Вятка-автомат», меховое пальто и этюд Васнецова - Кировская правда
О Кирове Михаилу Задорнову напоминали «Вятка-автомат», меховое пальто и этюд Васнецова
Писатель-сатирик Михаил Задорнов не раз бывал в Кирове, увозил из города сюжеты для новых рассказов и делал интересные заявления в интервью местной прессе.
Кировская правда
Шесть кинотеатров Кировской области получат деньги на обновление техники - Кировская правда
Шесть кинотеатров Кировской области получат деньги на обновление техники
Всероссийский Фонд кино выделил каждому из них около 5 млн.
Кировская правда
Исполнитель роли Евпатия Коловрата просит кировчан поговорить с ним  - Новый Вариант
Исполнитель роли Евпатия Коловрата просит кировчан поговорить с ним 
Российский актер записал видеообращение к жителям Вятского края      Новости в Кировской области 22 ноября – Новый вариант .
Новый Вариант
Встреча губернатора с победителями первенства Европы по спортивной акробатике - ГТРК ВяткаГубернатор Игорь Васильев встретился с молодыми кировчанами - победителями первенства Европы по спортивной акробатике.
22.11.2017 ГТРК Вятка
В Кочуровском парке будет инклюзивная спортплощадка - Кировская правдаСмонтированные тренажеры доступны всем, кто хочет держать себя в форме В Кочуровском парке, где уже завершили благоустройство по планам 2017 года, обустраивают спортплощадку для кировчан с ограниченными возможностями здоровья.
21.11.2017 Кировская правда
Обескровленная «Родина» уступила в Новосибирске: 18-летний Максим Маслов забил первый гол за кировский клуб в Супелиге - GorodKirov.RuАвтор: Дмитрий Вахрушев Три ведущих игрока «Родины» выпали из строя из-за травм Отличной хоккейной погодой встретил Новосибирск кировчан.
21.11.2017 GorodKirov.Ru
«Пожелание одно – удвоить этот комплект медалей» - Кировская правда
«Пожелание одно – удвоить этот комплект медалей»
Губернатор Игорь Васильев встретился с молодыми представителями вятской школы акробатики, взявшими два «золота» и одно «серебро» на соревнованиях в Польше Артёму Симонову – 17,
Кировская правда
«Банк Хлынов», «Авитек» и «Т Плюс» – призеры корпоративного чемпионата Лиги Здорового Бизнеса по волейболу сезон осень-2017 - Newsler.Ru
«Банк Хлынов», «Авитек» и «Т Плюс» – призеры корпоративного чемпионата Лиги Здорового Бизнеса по волейболу сезон осень-2017
1-й этап корпоративного турнира по волейболу, организованный компанией Лига Здорового Бизнеса подошел к концу и последний игровой день получился весьма увлекательным, эмоциональным и боевитым во всех аспектах чемпионата.
Newsler.Ru
Чепецкие фигуристы завоевали золото «Кубка Прикамья» - Кировская правда
Чепецкие фигуристы завоевали золото «Кубка Прикамья»
14-летние спортсмены впервые представили программу в рамках первого спортивного разряда В Перми завершился первый этап «Кубка Прикамья» по фигурному катанию.
Кировская правда
/// - Davecha.RuЕе размер превысил 91 млн рублей филиал "КЧХК" АО "ОХК "УРАЛХИМ" в городе Кирово-Чепецке «УРАЛХИМ-ТРАНС» получил государственную субсидию 91,7 миллиона рублей,
22.11.2017 Davecha.Ru
Управляющие компании должны произвести перерасчет платы за пользование лифтом в домах, где они были установлены, но до сих пор не подключены.
22.11.2017 ОНФ в Кировской области
Всего в городе создано три площадки для нужд санитарной авиации. Сегодня, 22 ноября,
22.11.2017 iKirov.Ru
Следователями СУ СКР по Кировской области завершено расследование уголовного дела по факту воспрепятствования работе избирательных комиссий - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование уголовного дела по факту воспрепятствования работе избирательных комиссий, то есть по признакам с преступления,
22.11.2017 Следственный комитет