Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как в Кирове дома распродают по частям

Как в Кирове дома распродают по частям - Вятский край
Фото: vk43.ru

Если пришел огромный счет на оплату электроэнергии и воды, потребляемых на общедомовые нужды, если в вашем подвале идут ремонтные работы, в результате которых пошли трещины по всем стенам, если в бывшей колясочной расположилось общежитие для гастарбайтеров - пора действовать. Ведь у вас не только украли общедомовое имущество, которое по закону принадлежит собственникам дома, но и создали постоянную угрозу для вашего кошелька и даже жизни.

Когда в 1990-х годах началась массовая приватизация квартир, чиновники по советской привычке считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирного дома собственностью муниципалитетов. Принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес окончательную ясность в данный вопрос: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

 

«Получается парадокс, - рассказывает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин. - Когда приходит время платить, собственникам объясняют, что это их имущество и они обязаны его содержать. Когда же собственники пытаются использовать свое имущество - оказывается, что у него уже есть другой хозяин. При этом общее имущество многоквартирного дома - это не только статья расходов. Оно способно приносить дому заметный доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно уплачивать взносы на капитальный и текущий ремонты. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом - при условии что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А уж как ее использовать - решать собственникам. Можно сделать детскую площадку и стоянку для жильцов. А можно сдать в аренду под ларек и получать доход.  Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на наших крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего - это большие деньги, которые идут в чей угодно карман, только не собственникам».

 

Некоторым «продвинутым» жильцам многоэтажек удается вернуть собственность через суд. Однако в большинстве случаев на чердаках и подвалах многоэтажных домов хозяйничают совершенно посторонние люди. Они сильно осложняют жизнь обитателей дома. Нередко жильцы не могут попасть в собственный подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ и приедет «только после выходных». В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жильцов, в несущих стенах прорубаются дополнительные окна и двери, а в подвалах происходят настоящие «раскопки», цель которых - увеличение полезной площади коммерческих предприятий. Кстати, после таких работ в стране рухнул не один подъезд. И дело не всегда ограничивалось травмами… 

 

Возврат общего имущества законным собственникам - ключевая задача, которая позволит обеспечить безопасность жильцов и повысить качество содержания многоквартирных домов, убеждены в Национальном центре общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». Именно поэтому в организации была создана специальная комиссия, которая помогает собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам - жильцам дома. «Если части дома были распроданы, возврат имущества - задача очень сложная, - объясняет руководитель комиссии, председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области Андрей Пинчуков. - Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры».

 

Опыт Костромы, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Твери говорит о том, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году появилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жильцы имеют право на подвалы и колясочные.

 

Повысить внимание органов власти субъектов РФ к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, в апреле 2017 года направившего главам регионов разъяснительное письмо, в котором отметил важность сохранения общедомового имущества как не­отъемлемой части дома и недопустимость передачи его третьим лицам без согласия собственников.

 

Андрей Пинчуков сообщил, что на основании рекомендаций Минстроя в настоящее время идет активный процесс формирования на уровне органов власти субъектов РФ, в муниципальных образованиях городов рабочих групп и специальных комиссий для защиты и восстановления прав жильцов. «Субъекты и муниципальные образования должны научиться это делать во внесудебном порядке, так чтобы с момента подачи жалобы собственником до восстановления нарушенного права проходило не более 30 дней».

 

 

Прокуратура заставила УК вернуть жильцам 1,1 миллион рублей - iKirov.RuСамую крупную сумму - 630 тысяч рублей - выплатила ООО «УЭМ-КЧУС». Прокуратура провела проверку соблюдения прав жильцов многоквартирных домов в Ленинском районе города Кирова.
13.07.2017 iKirov.Ru
Машино-места впишут в общедомовое имущество - Auto43.RuМихаил Блинов Мнение владельцев машино-мест может быть учтено при голосовании собственников 4 июля 2017.
05.07.2017 Auto43.Ru
Машино-места впишут в общедомовое имущество - Dom43.RuМнение владельцев машино-мест может быть учтено при голосовании собственников 4 июля 2017.
04.07.2017 Dom43.Ru
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ - Администрация г. Вятские ПоляныВ НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
В Кирове работы на теплосетях ведутся круглосуточно и без выходных - Администрация КироваТакое требование предъявил к ресурсным организациям Александр Перескоков    Напомним, что трижды в неделю – в понедельник,
18.08.2017 Администрация Кирова
Ремонт исторического здания на Спасской завершен: сохранился ли дворик с граффити? - GorodKirov.RuНам удалось побывать на этом месте и узнать, что стало с рисунками 18 августа 2017 .
18.08.2017 GorodKirov.Ru
Напор воды в 3 населенных пунктах Кирова будет снижен до 25 августа - Администрация КироваПродлен срок ремонтных работ на первой нитке водовода в поселке Лянгасово    Как уточняют в городском управлении ЖКХ, с 18 до 25 августа холодное водоснабжение поселка Лянгасово,
18.08.2017 Администрация Кирова
В Кирове ремонтируют 36 дворов - Newsler.Ru
В Кирове ремонтируют 36 дворов
Всего по программе «Формирование комфортной городской среды» в Кирове планируют отремонтировать 62 двора в этом году.
Newsler.Ru
Кировэнерго: 32 энерговора привлечены к административной ответственности - Newsler.Ru
Кировэнерго: 32 энерговора привлечены к административной ответственности
С начала текущего года в Кировской области 32 потребителя уличили в хищении электроэнергии.
Newsler.Ru
Гидравлические испытания близятся к завершению - Новый Вариант
Гидравлические испытания близятся к завершению
Гидравлические испытания тепловых сетей в Кирове вышли на финишную прямую.
Новый Вариант
Волки держат в страхе жителей Опаринского района - Кировская правдаИз-за серых хищников люди опасаются идти в леса за грибами и ягодами. В поселке Маромица Опаринского района небывалое нашествие волков.
19.08.2017 Кировская правда
Работник автомойки вооружился мачете и попытался стащить ковер из магазина - Newsler.Ru16 августа сотрудники ГИБДД патрулировали Нововятский район города Кирова.
18.08.2017 Newsler.Ru
Мужчину, зарубившего топором знакомых, осудили на 18 лет - Newsler.RuСуд признал 39-летнего жителя Лузы виновным по п. «а» ч. 2 ст. 105 УК РФ (убийство двух лиц).
18.08.2017 Newsler.Ru
Кировчанину прислали из Германии посылку с гашишем - Newsler.Ru
Кировчанину прислали из Германии посылку с гашишем
Недавно на Кировский почтамт поступило из Германии посылка, в которой находились наркотики.
Newsler.Ru
Двух жителей Кировской области отправили за решетку за 19 фальшивых купюр - Newsler.Ru
Двух жителей Кировской области отправили за решетку за 19 фальшивых купюр
За 7 месяцев 2017 года в регионе вскрыли 62 факта сбыта или изготовления поддельных денег.
Newsler.Ru
Пенсионерка отдала мошенникам 73 тыс. рублей за «спасение сына» - Newsler.Ru
Пенсионерка отдала мошенникам 73 тыс. рублей за «спасение сына»
Телефонные мошенники продолжают обманывать кировских пенсионеров. Как сообщает пресс-служба Управления МВД России по Кировской области, днем 16 августа на домашний телефон 89-летней жительнице Вятских Полян позвонил мужчина,
Newsler.Ru
В Кирове восстановлен еще один объект культурного наследия - Администрация КироваПо просьбам кировчан при реставрации здания по улице Спасской сохранили граффити    Завершена реконструкция дома № 11а по улице Спасской, который является объектом культурного наследия.
18.08.2017 Администрация Кирова
В Кировской области появится памятник книге - Кировская правдаЕго планируется установить в Омутнинске у центральной библиотеки им. Алейнова.
18.08.2017 Кировская правда
23 августа в рамках фестиваля «Дни романтики на Вятке» музей А. С. Грина приглашает на открытие  выставки «А. С. Грин. Магия личности». - Министерство культуры23 августа 2017 г. в 15.00 в рамках фестиваля «Дни романтики на Вятке», традиционно проводимом в нашем городе, музей А. С. Грина приглашает на открытие выставки «А.
17.08.2017 Министерство культуры
Театр на Спасской: новые лица - Кировская правда
Театр на Спасской: новые лица
В кировском Театре на Спасской рассказали об актёрах, которые впервые выйдут на сцену в новом сезоне.
Кировская правда
В Кирове откроется кинотеатр под открытым небом - Кировская правда
В Кирове откроется кинотеатр под открытым небом
17 августа в нашем городе начинает работать кинотеатр под открытым небом.
Кировская правда
Киров готовится к празднику романтики - Кировская правда
Киров готовится к празднику романтики
В этом году фестиваль "Дни романтики" пройдет 26 августа. Несмотря на то, что до праздника еще полторы недели, и в нашем городе идет активная подготовка к нему, об основных мероприятиях уже известно.
Кировская правда
Александр Поветкин рассказал кировчанам про свой самый главный бой - Кировская правдаНа два дня в Киров приехал легендарный и титулованный (среди прочего в его копилке – олимпийская победа в 2004-м) боксёр Александр Поветкин.
18.08.2017 Кировская правда
В выходные кировчан порадует пляжное тепло - Кировская правдаСтолбики термометров в ближайшие дни повысятся до +28 градусов. Несмотря на то, что последний летний месяц близится к завершению, теплая погода не планирует покидать Кировскую область.
18.08.2017 Кировская правда
Областной турнир по пожарно-спасательному спорту - ГТРК ВяткаОколо сотни спасателей со всего региона приняли участие в областном турнире по пожарно-спасательному спорту.
18.08.2017 ГТРК Вятка
От взгляда Александра Поветкина у кировчан побежали мурашки - Newsler.Ru
От взгляда Александра Поветкина у кировчан побежали мурашки
Сегодня, 18 августа 2017 года, в рамках социального проекта «Движение к Возрождению» в Киров приехали известные спортсмены Александр Поветкин и Андрей Семенов.
Newsler.Ru
Полумарафон в поддержку детей из детских домов пройдёт в Кирове 3 сентября - Кировская правда
Полумарафон в поддержку детей из детских домов пройдёт в Кирове 3 сентября
Собранные от стартовых взносов средства пойдут на реализацию детского благотворительного проекта «Верю в тебя!» (приобретение оборудования,
Кировская правда
На фестиваль единоборств в Киров приехали легендарные спортсмены - Новый Вариант
На фестиваль единоборств в Киров приехали легендарные спортсмены
Их визит проходит в рамках социального проекта «Движение к возрождению»   Новости в Кировской области, 18 августа – Новый вариант.
Новый Вариант
Работник автомойки вооружился мачете и попытался стащить ковер из магазина - Newsler.Ru16 августа сотрудники ГИБДД патрулировали Нововятский район города Кирова.
18.08.2017 Newsler.Ru
Александр Поветкин рассказал кировчанам про свой самый главный бой - Кировская правдаНа два дня в Киров приехал легендарный и титулованный (среди прочего в его копилке – олимпийская победа в 2004-м) боксёр Александр Поветкин.
18.08.2017 Кировская правда
Мужчину, зарубившего топором знакомых, осудили на 18 лет - Newsler.RuСуд признал 39-летнего жителя Лузы виновным по п. «а» ч. 2 ст. 105 УК РФ (убийство двух лиц).
18.08.2017 Newsler.Ru
Напор воды в 3 населенных пунктах Кирова будет снижен до 25 августа - Администрация КироваПродлен срок ремонтных работ на первой нитке водовода в поселке Лянгасово    Как уточняют в городском управлении ЖКХ, с 18 до 25 августа холодное водоснабжение поселка Лянгасово,
18.08.2017 Администрация Кирова
В Кирове восстановлен еще один объект культурного наследия - Администрация КироваПо просьбам кировчан при реставрации здания по улице Спасской сохранили граффити    Завершена реконструкция дома № 11а по улице Спасской, который является объектом культурного наследия.
18.08.2017 Администрация Кирова