Консультируют специалисты Росреестра

Фото: new-variant.ru

Я являюсь членом гаражно-строительного кооператива и мной в 1980 году полностью внесен паевой взнос за гараж. На момент полной оплаты паевого взноса я находилась в браке (в браке нахожусь до настоящего времени). Право собственности на гараж не было зарегистрировано. Сейчас мы с мужем хотим подарить данный гараж сыну.

Правильно ли я понимаю, что у нас с мужем возникло право общей совместной собственности на данный гараж, несмотря на то, что членом кооператива является только жена и председатель кооператива выдал справку о полной уплате паевого взноса только женой?

Можем ли мы одновременно оформить переход права собственности в порядке дарения на сына и признать ранее возникшие права.

Подскажите, как лучше оформлять признание ранее возникших прав: только на жену (тогда при дарении гаража придется оформлять нотариальное согласие другого супруга) или сразу признавать совместную собственность (тогда при дарении гаража не нужно оформлять нотариальное согласие другого супруга, оба супруга будут указаны в договоре как дарители)?

Если право собственности на имущество, приобретенное в период брака, оформлено на одного из супругов, можно ли при продаже данного имущества (при регистрации перехода права собственности) вместо представления нотариального согласия другого супруга указать этого супруга в договоре на стороне продавца (вместе с другим супругом) и подписать договор обоими супругами?

Светлана г. Киров

 

 

 

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если гараж оформлен на Ваше имя, паевой взнос за гараж выплачивался в период брака, то в силу закона – статьи 34 СК РФ он является общей совместной собственностью супругов.

Если Вы с супругом обратитесь за государственной регистрацией права общей совместной собственности на гараж на основании справки о полной выплате паевого взноса, выданной супруге, из документов, представленных на государственную регистрацию, будет следовать, что паевой взнос за гараж выплачен в браке, то в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет внесена запись об общей совместной собственности супругов. В договоре дарения в качестве стороны договора (дарителя) должны быть указаны оба супруга, договор подписывается обоими супругами.

Также возможна государственная регистрация права собственности только супруги по её заявлению на гараж на основании справки о полной выплате паевого взноса, а в договоре дарения могут быть указаны в качестве стороны договора оба супруга как участники общей совместной собственности в силу закона (ст.34 СК РФ), в таком случае должны быть представлены документы, свидетельствующие, что паевые взносы за гараж выплачены в браке, договор подписывается обоими супругами. Нотариальное согласие супруга в таком случае на государственную регистрацию не представляется.

Последние новости Кировской области по теме:
Консультируют специалисты Росреестра

- Вятские Поляны
Я являюсь членом гаражно-строительного кооператива и мной в 1980 году полностью внесен паевой взнос за гараж.
08:34 06.09.2017 Администрация г. Вятские Поляны
Консультируют специалисты Росреестра - Новый Вариант
Консультируют специалисты Росреестра - Киров
Я являюсь членом гаражно-строительного кооператива и мной в 1980 году полностью внесен паевой взнос за гараж.
16:58 05.09.2017 Новый Вариант
 
По теме
Все будет хорошо - Епархия Часть 1. Доверься Богу. В дни Петрова поста предлагаем читателям нашего сайта духовное чтение: размышления архимандрита Андрея (Конаноса) о доверии Богу, Иногда в некоторых случаях ты не знаешь, как поступить.
21.06.2018
   Установлено, что с августа по ноябрь 2017 года между гражданином и ООО «ДСТ» фактически возникли трудовые отношения, поскольку заявитель был трудоустроен водителем грузового автомобиля.
20.06.2018
 
В соответствии с положениями Федерального закона Российской Федерации «О противодействии коррупции» работодатель при заключении трудового договора с гражданином, ранее замещавшим должности муниципальной службы,
20.06.2018
Прокурор Первомайского района Кирова через суд добился заключения трудового договора между работником и руководителем коммерческой организации.
20.06.2018
Прокуратура Первомайского района города Кирова провела проверку соблюдения трудового законодательства в ООО «ДСТ».
19.06.2018
По факту обнаружения тела малолетнего мальчика в Яранске после тушения пожара возбуждено уголовное дело - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.
22.06.2018 Следственный комитет
Следственными органами проводится доследственная проверка по публикации СМИ по факту похищения и нанесения побоев 20-летнему жителю города Кирова - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Кировской области Следственными органами проводится доследственная проверка о похищении и нанесении побоев 20-летнему жителю города Кирова.
22.06.2018 Следственный комитет
«Жара, восторг и обмороки»:  «Русские Витязи»  устроили феерическое авиашоу в Кирове - GorodKirov.Ru Автор: Дмитрий Вахрушев Вступление началось с фигур группового пилотажа, выполненных в составе 6 самолётов Сегодня утром в Кирове было необычно оживленно для выходного дня, как на День города или 9 мая.
23.06.2018 GorodKirov.Ru
Вернулись с победой! - Vp43.ru Команда Вятскополянского района приняла участие в V Спартакиаде ветеранов (пенсионеров) Кировской области «За здоровый образ жизни», которая состоялась в городе Кирове с 20 по 21 июня 2018 года.
22.06.2018 Vp43.ru
Над проектом работают правительство области и команда «Вятка». Фото: Правительство Кировской области Движение КВН в регионе намерены развивать власти и сборная Кировской области «Вятка».
21.06.2018 Newsler.Ru
 День памяти и скорби  - Сельмаш 22 июня 2018 года представители завода «Сельмаш» приняли участие в церемонии возложения венков и цветов к Вечному огню в память о погибших в Великой Отечественной войне.
22.06.2018 Сельмаш