Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире

В администрации города проходят публичные слушания по запросу на увеличение процента застройки земельного участка.

Попали в вилку требований, как говорит главный архитектор проекта новостройки на углу Герцена и Карла Маркса – на повестке публичных слушаний запрос на превышение процента застройки при реконструкции с 50% на 58%. В натуральную величину это метр с небольшим. При том за этим метром кроется соблюдение баланса пропорций здания. Об этом рассказал Виталий Борцов, главный архитектор проекта, на собрании в рамках публичных слушаний.

Здание по адресу: ул. Карла Маркса, 84/ул. Герцена, 46, строится в территориальной зоне «И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки».

«Ранее здесь было аварийное жилое одноэтажное здание, деревянное на каменном цоколе. По условиям реконструкции, при сносе существующего здания мы возводим трёхэтажное, практически два этажа на цоколе. Поскольку мы строим в историческом центре, требуется соблюдение определённых правил проектирования и застройки, чтобы не нарушить сложившуюся архитектурно-историческую среду. По правилам застройки в этой части города максимальная высотность – 12 метров. Надо было соблюсти пропорции по пятну застройки – мы практически строим новое здание в габаритах старого, с некоторым сокращением: по улице Герцена здание было более протяжённым. Мы его обрезали на порядка 5 метров. Архитектура нового строительства разработана с учётом окружающей застройки в классических традициях», - начал рассказывать о проекте его автор.

Виталий Иванович отметил, что проект прошёл госэкспертизу. Однако при получении разрешения на строительство всплыл вопрос по превышению единственного регламента – процент застройки.

«По нормативам федеральным и региональным для Кировской области процент застройки для данного типа здания – 60%. Исходя из того, что существующее здание было большей ширины, проектом было допущено некоторое превышение процента застройки – 58%, потому что в местных городских нормативах максимальный процент застройки – 50%. Вот мы и попали в эту вилку», - пояснил Виталий Борцов.

При выдаче разрешения на строительство в администрации города пришли к выводу, что это отклонение требует общественного обсуждения, продолжает Виталий Иванович. Он добавил, что фактическая разница между 50% и 58% – это 1 с небольшим метр к ширине здания.

«Вроде бы несущественно, но это влияет на соблюдение конкретной цифры процента застройки. Обрезание ведёт к нарушению пропорций. У нас приняты определённые пропорции по оконным проёмам по главным фасадам. Это (сохранение процента застройки на уровне 50% - прим. ред.) приведёт к разбалансировке пропорций фасада», - подытожил главный архитектор проекта.

На данный момент строительство ведётся по тому разрешению, где нет превышения процента застройки. Фундамент заложен по первоначальному проекту, возводятся три стены. В случае положительного ответа от администрации города, четвёртую стену начнут возводить на новом месте в отличие от первоначального проекта.

Добавим, что строительство нового здания названо реконструкцией, поскольку застройщик использует фундамент прежнего дома.

Общая площадь будущего здания – 777 кв. метров. Автостоянка для офисных помещений расположится со двора в пределах участка и рассчитана на 8 машиномест. Отделка цокольного этажа – гранитная плитка, на фасадах – штукатурка, окна по проекту ламинированы под тёмное дерево.

Сдача здания в эксплуатацию ожидается до конца 2019 года, а общестроительные работы завершатся к концу 2018 года.

Оставить свои замечания и предложения по вопросу публичных слушаний можно в кабинете 117 администрации города до 20 марта.

Иван Григорьев

Последние новости Кировской области по теме:
Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире

- Киров
На публичных слушаниях в администрации Кирова обсудили строительство офисного здания на участке по адресу: ул.
07:14 13.03.2018 Bnkirov.Ru
- Киров
По словам главного архитектора проекта, это необходимо для сохранения пропорций фасада.
21:00 12.03.2018 Свойкировский.рф
Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире - iKirov.Ru
Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире - Киров
В администрации города проходят публичные слушания по запросу на увеличение процента застройки земельного участка.
18:24 12.03.2018 iKirov.Ru
 
По теме
Нравится - не нравится. ТЦ «Баско» всё-таки будет с радужным фасадом - Свойкировский.рф Автор: Елена Жолобова Градостроительный совет при главе администрации города Кирова 28 марта утвердил цветовое решение торгового центра «Баско», предложенное архитектором Константином Павловым.
28.03.2018
Увеличат процент застройки - Bnkirov.Ru Мэрия одобрила отклонение от предельных параметров строительства торгово-развлекательного центра в Чистых Прудах - на ул.
22.03.2018
 
Процент застройки увеличат с 60 до 68%  22 марта 2018 . Мэрия предоставила разрешение на отклонение от предельных параметров строительства торгово-развлекательного центра в Чистых Прудах.
22.03.2018
«Жара, восторг и обмороки»:  «Русские Витязи»  устроили феерическое авиашоу в Кирове - GorodKirov.Ru Автор: Дмитрий Вахрушев Вступление началось с фигур группового пилотажа, выполненных в составе 6 самолётов Сегодня утром в Кирове было необычно оживленно для выходного дня, как на День города или 9 мая.
23.06.2018 GorodKirov.Ru
Рубрика о привлекательных спортсменках Кировской области. Автор: Сергей Хисматулин Предлагаем вашему вниманию 13-й выпуск нашей еженедельной рубрики «Красота в спорте».
24.06.2018 Свойкировский.рф
Над проектом работают правительство области и команда «Вятка». Фото: Правительство Кировской области Движение КВН в регионе намерены развивать власти и сборная Кировской области «Вятка».
21.06.2018 Newsler.Ru
25 июня АО «Горэлектросеть» проведет плановые отключения электроэнергии. Завтра из-за плановых работ, проводимых компанией «Горэлектросеть», в четырех районах Кирова и заречной части будет отключена электроэнергия.
24.06.2018 Newsler.Ru