Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жителям новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф

Жителям новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф - Общественная палата
Фото: opko43.ru

Жильцы новостроек жалуются на навязанный сверху муниципальный тариф за содержание общего имущества, выставляемый в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В АНО "ЖКХ эксперт" регулярно обращаются жители новостроек, которые недовольны тем, что тариф за содержание общего имущества слишком высокий. Как правило, он составляет 20-25 рублей с 1 кв.м. При этом на общем собрании собственники квартир размер платы (тариф) не утверждали, а управляющая компания, ссылаясь на ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса, выставляет размер платы, утвержденный постановление администрации города Кирова от 27.11.2014 N 5098-П. Ежемесячный доход управляющей компании от новостройки при площади дома 18-20 тысяч кв. м. составляет примерно 400 тыс. рублей. Естественно, на полную сумму, работы в новом доме не выполняются. 

Жилищный кодекс РФ исходит из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено, на нем решены все вопросы, необходимые для содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кроме установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установление органом местного самоуправления или органом государственной власти города федерального значения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения неправомерно. 

Кроме того, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК). В случае несогласования условия о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления такой договор в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ считается незаключенным и полностью или частично ничтожной сделкой (ст. ст. 166 - 168 и 180 ГК). Поэтому органы местного самоуправления не могут реализовывать положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

С учетом сравнительного анализа и системного толкования положений ЖК РФ можно сделать вывод, что положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ могут применяться только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.

АНО "ЖКХ эксперт" рекомендует в случае несогласия с навязанным управляющей компанией "муниципального тарифа" жителям новостроек обращаться в судебные органы для защиты своих прав.



В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
ООО - ГТРК ВяткаПрокуратура Первомайского района г. Кирова провела проверку по обращению жителей многоквартирного жилого дома, расположенного на улице Красной Звезды, д. 3.   В ходе проверки было установлено,
28.06.2017 ГТРК Вятка
В Кирове управляющая компания заплатит 200 тысяч за снег, упавший на машину - Новый ВариантТакое решение приняла городская административная комиссия   Новости в Кировской области 22 февраля – Новый вариант.
22.02.2018 Новый Вариант
В 2018 году «Кировэнерго» расчистит от поросли более 2400 га трасс ВЛ - Новый ВариантВ 2018 году филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Кировэнерго» планирует расчистить от поросли 2 463 га площадей под воздушными линиями электропередачи.
22.02.2018 Новый Вариант
Кировские подрядчики будут оперативно работать в снегопады - iKirov.RuДля этого ДДХ совместно с подрядчиками составляет оперативные звенья рабочих.
22.02.2018 iKirov.Ru
Муниципалитеты увязли в долгах за электроэнергию
Худшие позиции демонстрируют Верхнекамский, Лузский, Белохолуницкий, Опаринский, Мурашинский районы и ЗАТО Первомайский       Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировэнерго: правила поведения вблизи энергообъектов жизненно важно знать каждому человеку - Новый Вариант
Кировэнерго: правила поведения вблизи энергообъектов жизненно важно знать каждому человеку
С приближением теплого времени года наиболее актуальными становятся вопросы предупреждения несчастных случаев с посторонними лицами на объектах энергетики.
Новый Вариант
Кировчанка с сыновьями 21 год живет между пепелищем и переселенческим фондом - Вятский край
Кировчанка с сыновьями 21 год живет между пепелищем и переселенческим фондом
Трагедия произошла в мае 1996 года. Тогда в результате умышленного поджога сгорел 4-квартирный дом, расположенный в г. Кирове по ул.
Вятский край
/// - Davecha.RuЖенщина планировала поздравить мужа с праздником 7я.ру Еще одна кировчанка стала жертвой мошенников.
22.02.2018 Davecha.Ru
На днях в отдел полиции №1 обратилась 39-летняя жительница города Кирова, которая сообщила, что ее обманул неизвестный продавец.
22.02.2018 УМВД Кировской области
Кирово-Чепецкая городская прокуратура на основании поступившей информации из контролирующих органов провела проверку соблюдения миграционного законодательства на территории муниципального района.
22.02.2018 Прокуратура
Кировчанка покупая конфеты мужу на праздник, лишилась более 14 тысяч рублей - Новый Вариант
Кировчанка покупая конфеты мужу на праздник, лишилась более 14 тысяч рублей
Женщину обманули интернет-мошенники   Новости в Кировской области 22 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Росгвардия в Кирове - Новый Вариант
В Кирове задержали жителя Коми, который находился в федеральном розыске
Благодаря бдительности сотрудников Росгвардии в Кирове задержан мужчина, который находился в федеральном розыске.
Новый Вариант
Кировчанка отдала мошенникам 133 тысячи рублей, чтобы «спасти сына» - Новый Вариант
Телефонный мошенник обманул работницу салона связи на 24,5 тысячи рублей
Женщина перевела деньги, решив помочь таксисту     Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Плодовый сад от мечты до реальности - Новый ВариантШкола садоводов Олега Валенчука провела выездное занятие в Уржуме.   Зал музея им.
21.02.2018 Новый Вариант
«А ну-ка, парни!» - Омутнинское городское поселениеИсточник: Управление по физической культуре, спорту, туризму и работе с молодежью Омутнинского района 20 февраля на базе МКОУ СОШ № 2 г. Омутнинска прошли районные соревнования «А ну-ка, парни!»,
22.02.2018 Омутнинское городское поселение
Сильные духом несмотря ни на что - Департамент социального развития23 февраля – особый день в календаре, день, когда мы чествуем сильную половину человечества.
22.02.2018 Департамент социального развития
В Кирове концерты 22 и 23 февраля - Новый Вариант
И рок, и поп для кировчан в праздничные дни февраля в GAUDI
22 и 23 февраля мужчин — защитников отечества и их верных женщин ждут отличные концерты в клубе GAUDI в Кирове.
Новый Вариант
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков» - Новый Вариант
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков»
В Кирове 20 февраля в «Колизее» в первом лазерном кинозале состоялся предпоказ фильма «Все деньги мира».
Новый Вариант
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, - Новый Вариант
23 февраля в театре кукол состоится горячий праздник
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, в честь знаменательного праздника Дня защитника Отечества, состоится показ чудесного, яркого и очень познавательного спектакля «ГОРЯЧАЯ ИСТОРИЯ №01».
Новый Вариант
Трамплин на Филейке хотят демонтировать - Новый ВариантСпортивный объект морально устарел   Новости в Кировской области 22 февраля – Новый вариант.
23.02.2018 Новый Вариант
35275-1-f - Федерация футболаДорогие и незаменимые мужчины, поздравляем вас с 23 Февраля! Мы очень ценим вашу могучую силу, крепкую защиту и невероятную выносливость.
23.02.2018 Федерация футбола
Баскетбол - ВятГУ21 февраля учебно-спортивный комплекс Вятского государственного университета принимал заключительную домашнюю игру Студенческой лиги ВТБ (Ассоциации студенческого баскетбола).
22.02.2018 ВятГУ
Кировчанин завоевал бронзу первенства ПФО по вольной борьбе - Новый Вариант
Кировский борец выиграл бронзовую медаль на первенстве ПФО
В первенстве Приволжского федерального округа по вольной борьбе приняли участие спортсмены 1998-2000 годов рождения – сильнейшие представители 13 субъектов.
Новый Вариант
В Кирове вертикаль руководства детским спортом пополняется непрофессионалами
На фото: директор спортшколы «Юность» Дмитрий Логиновский (Фото: chepetsk-news.ru)   Начать хотелось бы с одной цитаты: «У нас в команде - принцип: порядочность плюс профессионализм».
Вятский край
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков - Новый Вариант
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков
Соревнования пройдут в Вятских Полянах в ближайшие выходные   Новости в Кировской области 19 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Михайлов вместо Трояна - Bnkirov.RuО смене руководителя региональной службы по тарифам сообщил Telegram-канал «Губернатор Васильев».
22.02.2018 Bnkirov.Ru
Уважаемые коллеги и партнеры! Поздравляю вас с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 УГМК-ОЦМ
Кирово-Чепецкая городская прокуратура на основании поступившей информации из контролирующих органов провела проверку соблюдения миграционного законодательства на территории муниципального района.
22.02.2018 Прокуратура
Сердечно поздравляю личный состав и ветеранов системы МВД России с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 УМВД Кировской области
/// - Davecha.RuИнцидент произошел в января текущего года novosti44.ru В Кирове управляющая компания, по вине которой на автомобиль упал снег, заплатит в качестве штрафа 200 тысяч рублей.
22.02.2018 Davecha.Ru