Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жителям новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф

Жителям новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф - Общественная палата
Фото: opko43.ru

Жильцы новостроек жалуются на навязанный сверху муниципальный тариф за содержание общего имущества, выставляемый в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В АНО "ЖКХ эксперт" регулярно обращаются жители новостроек, которые недовольны тем, что тариф за содержание общего имущества слишком высокий. Как правило, он составляет 20-25 рублей с 1 кв.м. При этом на общем собрании собственники квартир размер платы (тариф) не утверждали, а управляющая компания, ссылаясь на ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса, выставляет размер платы, утвержденный постановление администрации города Кирова от 27.11.2014 N 5098-П. Ежемесячный доход управляющей компании от новостройки при площади дома 18-20 тысяч кв. м. составляет примерно 400 тыс. рублей. Естественно, на полную сумму, работы в новом доме не выполняются. 

Жилищный кодекс РФ исходит из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено, на нем решены все вопросы, необходимые для содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кроме установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установление органом местного самоуправления или органом государственной власти города федерального значения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения неправомерно. 

Кроме того, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК). В случае несогласования условия о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления такой договор в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ считается незаключенным и полностью или частично ничтожной сделкой (ст. ст. 166 - 168 и 180 ГК). Поэтому органы местного самоуправления не могут реализовывать положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

С учетом сравнительного анализа и системного толкования положений ЖК РФ можно сделать вывод, что положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ могут применяться только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.

АНО "ЖКХ эксперт" рекомендует в случае несогласия с навязанным управляющей компанией "муниципального тарифа" жителям новостроек обращаться в судебные органы для защиты своих прав.



В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
ООО - ГТРК ВяткаПрокуратура Первомайского района г. Кирова провела проверку по обращению жителей многоквартирного жилого дома, расположенного на улице Красной Звезды, д. 3.   В ходе проверки было установлено,
28.06.2017 ГТРК Вятка
Отсутствие общедомового счётчика может увеличить платёжку за ЖКХ в 2,5 раза - Свойкировский.рфВ Кирове остаётся 350 неповеренных общедомовых приборов учёта.
14.12.2017 Свойкировский.рф
В Кирове начали убирать снег и сосульки с крыш - Кировская правдаВ администрации города сообщили, что уборка снега и наледи с крыш должна по нормативам производиться тогда, когда толщина снежной массы достигнет 20 сантиметров.
14.12.2017 Кировская правда
/// - Davecha.Ru«Муниципальный контроль» проверил, как ведутся работы admkirov.ru 13 декабря «Муниципальный контроль» под руководством начальника отдела по работе с жилищными организациями Ольги Огородниковой проверил,
14.12.2017 Davecha.Ru
Гендиректор ПАО «Т Плюс» рассказал о будущем кировских теплосетей - Newsler.Ru
Гендиректор ПАО «Т Плюс» рассказал о будущем кировских теплосетей
Денис Паслер прокомментировал возможность заключения концессионного соглашения с мэрией и роста тарифов на отопление.
Newsler.Ru
Илья Шульгин: ситуация с уборкой снега в Кирове улучшилась - Newsler.Ru
Илья Шульгин: ситуация с уборкой снега в Кирове улучшилась
Глава администрации рассказал о результатах работы подрядчиков за эти выходные и готовности к намечающимся снегопадам.
Newsler.Ru
Спорткомплекс на Воровского разрушил несуществующий тротуар - Newsler.Ru
Спорткомплекс на Воровского разрушил несуществующий тротуар
Администрация Кирова ответила на претензии кировчан по поводу разрушенного стройкой тротуара: на плане от января 2016 такого объекта нет, соответственно, восстанавливать нечего.
Newsler.Ru
/// - Davecha.RuДистанционного мошенника приговорили к 6 годам и 6 месяцам лишения свободы vesiskitim.ru В Кирове осудили заключенного,
14.12.2017 Davecha.Ru
В Подосиновском районе предприниматель вырубил лес на миллион рублей - Newsler.RuПодосиновский районный суд признал 53 - летнего местного жителя виновным по ч. 3 ст.
14.12.2017 Newsler.Ru
С целью профилактики мошеннических действий в отношении пенсионеров сотрудники УМВД России по Кировской области при поддержке Общественного совета при УМВД провели в Городском клубе ветеранов разъяснительную беседу.
14.12.2017 УМВД Кировской области
В Кирове будут судить хирурга за смерть пациента - Newsler.Ru
В Кирове будут судить хирурга за смерть пациента
Следователи завершили расследование уголовного дела в отношении врача-хирурга клиники медицинского университета по ч. 2 ст.
Newsler.Ru
Воркутинец разгуливал по Кирову с сумкой наркотиков - Newsler.Ru
Воркутинец разгуливал по Кирову с сумкой наркотиков
Во вторник наряд вневедомственной охраны Росгвардии во дворе дома по ул. Тренера Пушкарева (Нововятский район города Кирова) обратил внимание на двух странных парней.
Newsler.Ru
Житель Кикнура спас провалившихся под лед детей - Newsler.Ru
Житель Кикнура спас провалившихся под лед детей
В администрации района хотят наградить героя, вытащившего двух мальчиков из воды.
Newsler.Ru
Выставка в Театре кукол - ГТРК ВяткаПейзажи и натюрморты, акварель и масляная пастель. Две кировские художницы представили свои работы на выставке «Прогулка» в Театре кукол.
14.12.2017 ГТРК Вятка
Открытие выставки «Товары земли Вятской» - ТПП14 декабря в ВЦ «Вятка-ЭКСПО» (ул. Сурикова, 19) открылась предновогодняя выставка-продажа «Товары земли Вятской».
14.12.2017 ТПП
В кино продолжается прокат фильма "Легенда о Коловрате" - ГТРК ВяткаИстория подвига. "Легенда о Коловрате" продолжает идти в кино. Ещё есть время сходить на сеанс.
14.12.2017 ГТРК Вятка
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры» - Newsler.Ru
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры»
С 15 ноября стартовал прием заявок от районов области для участия в проекте партии «Единая Россия» «Местный дом культуры — 2018».
Newsler.Ru
В Кирове стартовала акция «Книга – детям» - Кировская правда
В Кирове стартовала акция «Книга – детям»
Горожане могут приносить издания, которые передадут в библиотеки и нуждающимся семьям.
Кировская правда
В Кирове подготовлена праздничная новогодняя программа (+АФИША) - Кировская правда
В Кирове подготовлена праздничная новогодняя программа (+АФИША)
Новогодние елки начнут открывать в городе уже в эту субботу. В субботу, 16 декабря, в Кирове будут установлены две новогодние красавицы.
Кировская правда
IMG 7235 - Минспорт Кировской областиКировская областная организация общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" совместно с областным Центром спортивной подготовки "Вятка-старт" провели открытый областной турнир по спортивным
14.12.2017 Минспорт Кировской области
«Терпение, только терпение»: кемеровский «Кузбасс гостил у кировской «Родины» - GorodKirov.RuАвтор: Дмитрий Вахрушев Алексей Китьков: «Не представляю хоккей с мячом без «Родины» В Киров пришло потепление.
14.12.2017 GorodKirov.Ru
Сергей Рудковский провел прием граждан - Единая РоссияДепутат Кировской городской Думы рассмотрит возможность оборудования зала под секции бокса в Радужном 13 декабря депутат Кировской городской Думы шестого созыва Сергей Рудковский в здании территориального управления п
14.12.2017 Единая Россия
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд - Newsler.Ru
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд
Вчера, 13 декабря 2017 года, кировская «Родина» сыграла с «Кузбассом» из Кемерово.
Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний» - Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний»
Присоединиться к массовой спортивной акции могут все желающие, для этого нужно лишь зарегистрироваться и получить свой номер.
Newsler.Ru
Почта России бесплатно выдаст футбольным фанатам паспорта болельщиков - Кировская правда
Почта России бесплатно выдаст футбольным фанатам паспорта болельщиков
Паспорт болельщика — это обязательный для всех гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года документ.
Кировская правда
Владимир Быков: На повышение зарплат в 2017 году из областного бюджета выделено 283,6 млн. рублей - Единая РоссияДепутаты заслушали информацию о выполнении «майских» указов Реализация в Кировской области «майских» указов Президента в части выполнения требований по увеличению зарплат бюджетников была контрольным вопросом в повест
14.12.2017 Единая Россия
Перед судом предстанет врач- хирург клиники медицинского университета  за причинение смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения своих профессиональных обязанностей - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование  уголовного дела в отношении врача-хирурга клиники медицинского университета, обвиняемого в совершении преступления,
14.12.2017 Следственный комитет
В снегопад подрядчики сработали на - ГТРК ВяткаПрошедшей ночью подрядные организации города Кирова, отвечающие за уборку снега, прошли проверку на оперативность и эффективность.
14.12.2017 ГТРК Вятка
Олег Валенчук: Президент последовательно решает проблемы садоводов - Newsler.RuНа большой пресс-конференции 14 декабря Президент России Владимир Путин, отвечая на вопросы журналистов, уделил внимание поддержке садоводов.
14.12.2017 Newsler.Ru
Кировчане стали чаще уплачивать имущественные налоги - Newsler.RuКировский УФНС опубликовал итоги кампании по уплате имущественных налогов за 2016 год.
14.12.2017 Newsler.Ru