Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жителям новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф

Жителям новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф - Общественная палата
Фото: opko43.ru

Жильцы новостроек жалуются на навязанный сверху муниципальный тариф за содержание общего имущества, выставляемый в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В АНО "ЖКХ эксперт" регулярно обращаются жители новостроек, которые недовольны тем, что тариф за содержание общего имущества слишком высокий. Как правило, он составляет 20-25 рублей с 1 кв.м. При этом на общем собрании собственники квартир размер платы (тариф) не утверждали, а управляющая компания, ссылаясь на ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса, выставляет размер платы, утвержденный постановление администрации города Кирова от 27.11.2014 N 5098-П. Ежемесячный доход управляющей компании от новостройки при площади дома 18-20 тысяч кв. м. составляет примерно 400 тыс. рублей. Естественно, на полную сумму, работы в новом доме не выполняются. 

Жилищный кодекс РФ исходит из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено, на нем решены все вопросы, необходимые для содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кроме установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установление органом местного самоуправления или органом государственной власти города федерального значения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения неправомерно. 

Кроме того, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК). В случае несогласования условия о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления такой договор в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ считается незаключенным и полностью или частично ничтожной сделкой (ст. ст. 166 - 168 и 180 ГК). Поэтому органы местного самоуправления не могут реализовывать положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

С учетом сравнительного анализа и системного толкования положений ЖК РФ можно сделать вывод, что положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ могут применяться только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.

АНО "ЖКХ эксперт" рекомендует в случае несогласия с навязанным управляющей компанией "муниципального тарифа" жителям новостроек обращаться в судебные органы для защиты своих прав.



В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
ООО - ГТРК ВяткаПрокуратура Первомайского района г. Кирова провела проверку по обращению жителей многоквартирного жилого дома, расположенного на улице Красной Звезды, д. 3.   В ходе проверки было установлено,
28.06.2017 ГТРК Вятка
С начала этого года задолженность управляющих организаций и ТСЖ/ЖСК за услуги водоснабжения и водоотведения перед компанией «Кировские коммунальные системы» увеличилась на 15%.
17.08.2017 Новый Вариант
Застройщику спорткомплекса на улице Воровского выставлена пеня в 329 тысяч рублей - Администрация КироваТакая мера принята в связи с нарушением графика реализации инвестиционного проекта    Глава администрации Кирова Александр Перескоков провел рабочее совещание с участием руководства ООО «МОДО СПОРТ» и ПАО «Т Плюс»,
16.08.2017 Администрация Кирова
В Кирове в 195 жилых домах появилась горячая вода - Newsler.RuВ выходные дни, 12-13 августа, коммунальщики возобновили подачу горячей воды в 195 жилых домах.
15.08.2017 Newsler.Ru
Кировэнерго: 32 энерговора привлечены к административной ответственности - Newsler.Ru
Кировэнерго: 32 энерговора привлечены к административной ответственности
С начала текущего года в Кировской области 32 потребителя уличили в хищении электроэнергии.
Newsler.Ru
Гидравлические испытания близятся к завершению - Новый Вариант
Гидравлические испытания близятся к завершению
Гидравлические испытания тепловых сетей в Кирове вышли на финишную прямую.
Новый Вариант
Завтра часть домов в Кирове останется без света: список - Newsler.Ru
Завтра часть домов в Кирове останется без света: список
Завтра, 17 августа 2017 года, «Горэлектросеть» проведет плановые отключения электроэнергии в Кирове.
Newsler.Ru
Мужчина из мести сжег дом своего односельчанина - Newsler.RuВчера, 15 августа 2017 года, около 3 часов ночи в деревне Большое Безруково Пижанского района загорелся жилой дом.
16.08.2017 Newsler.Ru
Житель Кирова выжил после трех ударов ножом в грудь. - ГТРК ВяткаСледственными органами возбуждено уголовное дело в отношении 33-летнего кировчанина по ч.3 ст.
16.08.2017 ГТРК Вятка
«Скорая компьютерная помощь» от полиции - Кировская правдаКировский пенсионер стал жертвой мошенников во время просмотра фильма в интернете.
17.08.2017 Кировская правда
По факту смерти в больнице мужчины возбуждено уголовное дело - Newsler.Ru
По факту смерти в больнице мужчины возбуждено уголовное дело
Следователи возбудили уголовное дело в отношении жителя Яранска по ч. 4 ст.
Newsler.Ru
Бывший зэк не смог далеко убежать с чужим кошельком - Newsler.Ru
Бывший зэк не смог далеко убежать с чужим кошельком
Кража портмоне произошла 14 августа около 2 часов ночи в поселке Подосиновец в доме на улице Школьной.
Newsler.Ru
Кировчанку оштрафовали за продажу суррогата в пиццерии - Newsler.Ru
Кировчанку оштрафовали за продажу суррогата в пиццерии
Суд признал кировчанку виновной по ч. 1 ст. 238 УК РФ (хранение в целях сбыта и сбыт продукции, не отвечающей требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей).
Newsler.Ru
Кировские школьники снимаются в фильме "Палач" - ГТРК ВяткаКировские школьники вновь отправятся сниматься в кино. Фильм "Палач" основан на реальных событиях и повествует о партизанской борьбе во время Великой Отечественной войны.
17.08.2017 ГТРК Вятка
Марийские посиделки - ГТРК ВяткаВ начальной школе одной из деревень Кильмезского района разработали уникальную авторскую программу по изучению марийской культуры.
17.08.2017 ГТРК Вятка
В Кирово-Чепецке в День города выступит группа «Доктор Ватсон» - Кировская правдаПраздник состоится 9 сентября. В этом году главное торжество Кирово-Чепецка будет посвящено спорту.
17.08.2017 Кировская правда
Киров готовится к празднику романтики - Кировская правда
Киров готовится к празднику романтики
В этом году фестиваль "Дни романтики" пройдет 26 августа. Несмотря на то, что до праздника еще полторы недели, и в нашем городе идет активная подготовка к нему, об основных мероприятиях уже известно.
Кировская правда
st-1 - Котельничский вестник
Живопись всегда на первом плане
Писать о художнике непросто. Как, где найти слова, чтобы передать всю гамму чувств, что охватывают человека, когда он смотрит на картину?
Котельничский вестник
В Александровском саду пройдет сказочная фотосессия для всех желающих - Кировская правда
В Александровском саду пройдет сказочная фотосессия для всех желающих
Городские библиотеки этим летом все чаще устраивают для кировчан развлекательные мероприятия на свежем воздухе.
Кировская правда
В Кирове пройдёт полумарафон «Вятские холмы-2017»‍ - Новый ВариантБлаготворительное мероприятие состоится 3 сентября   Новости в Кировской области, 17 августа – Новый вариант.
17.08.2017 Новый Вариант
Продлено прекращение движения по улице Рудницкого - Администрация КироваПродлено временное прекращение движения транспорта по улице Рудницкого, в районе строящегося дома № 190, корпус 5 по улице Ленина в Ленинском районе города Кирова,
17.08.2017 Администрация Кирова
Первый новичок «Родины» Дмитрий Гришин: «Надеемся радовать наших преданных и любимых болельщиков» - GorodKirov.RuПервая ласточка призванная под знамена кировской «Родины» Переход в казанское «Динамо» Сергея Обухова поставил точку под маленькой эпохой команды сформировавшейся в 2012 году с конкретными задачами и должным по первой
17.08.2017 GorodKirov.Ru
Кировская команда готовится покорить «Спортивный Олимп Приволжья» - Новый Вариант
Кировская команда готовится покорить «Спортивный Олимп Приволжья»
Воспитанники Нововятской школы – интерната №1 готовятся покорить спортивный Олимп.
Новый Вариант
К легкоатлетическому манежу будут построены две дороги - Кировская правда
К легкоатлетическому манежу будут построены две дороги
Новый спортивный объект возводится сейчас в микрорайоне Вересники. Чтобы иметь постоянную транспортную доступность к нему будут построены дороги.
Кировская правда
anu - Котельничский вестник
Кровью и потом
Познакомиться с Тимофеем Ануфриевым, восьмиклассником-отличником первой школы, мне хотелось давно: его имя часто встречала в информациях об очередных успехах наших каратистов.
Котельничский вестник
/// - Davecha.RuДТП произошло на территории Слободского района УГИБДД УМВД России по Кировской области Ночью в Слободском районе «ВАЗ» врезался в грузовик.
17.08.2017 Davecha.Ru
Продлено прекращение движения по улице Рудницкого - Администрация КироваПродлено временное прекращение движения транспорта по улице Рудницкого, в районе строящегося дома № 190, корпус 5 по улице Ленина в Ленинском районе города Кирова,
17.08.2017 Администрация Кирова
Центром празднования Дня Государственного флага в Кирове станет Театральная площадь - Администрация Кирова22 августа в 17.30 на театральной площади начнется гражданско-патриотическая акция, посвященная Дню Государственного флага России     Участников акции поприветствуют первые лица города и области,
17.08.2017 Администрация Кирова
По факту смерти в больнице мужчины возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении местного жителя по факту совершения им  преступления, предусмотренного ч.4 ст.
17.08.2017 Следственный комитет
Пьяная девушка хотела погреться в машине и врезалась в клуб - Auto43.RuАлексей Филиппов Пьяная девушку разбила Mercedes и витрину ночного заведения В развлекательный центр на улице Ломоносова врезался автомобиль Mercedes C-класс.
17.08.2017 Auto43.Ru