Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жильцам новостроек незаконно вменяют муниципальный тариф


Жильцы новостроек жалуются на навязанный сверху муниципальный тариф за содержание общего имущества, выставляемый в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Андрей Воробьёв, эксперт в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области рекомендует жителям новостроек быть внимательными.
В АНО "ЖКХ эксперт" регулярно обращаются жители новостроек, которые недовольны тем, что тариф за содержание общего имущества слишком высокий. Как правило, он составляет 20-25 рублей с 1 кв.м. При этом на общем собрании собственники квартир размер платы (тариф) не утверждали, а управляющая компания, ссылаясь на ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса, выставляет размер платы, утвержденный постановление администрации города Кирова от 27.11.2014 N 5098-П. Ежемесячный доход управляющей компании от новостройки при площади дома 18-20 тысяч кв. м. составляет примерно 400 тыс. рублей. Естественно, на полную сумму, работы в новом доме не выполняются.
Жилищный кодекс РФ исходит из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено, на нем решены все вопросы, необходимые для содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кроме установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установление органом местного самоуправления или органом государственной власти города федерального значения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения неправомерно.
Кроме того, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК). В случае несогласования условия о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления такой договор в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ считается незаключенным и полностью или частично ничтожной сделкой (ст. ст. 166 - 168 и 180 ГК). Поэтому органы местного самоуправления не могут реализовывать положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией.
С учетом сравнительного анализа и системного толкования положений ЖК РФ можно сделать вывод, что положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ могут применяться только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.
АНО "ЖКХ эксперт"  рекомендует в случае несогласия с навязанным управляющей компанией "муниципального тарифа" жителям новостроек обращаться в судебные органы для защиты своих прав.
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.
04.07.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.
03.07.2017 Новый Вариант
В НП «ЖКХ Контроль» планируют превратить собственников квартир многоэтажек в настоящих экспертов в сфере ЖКХ.Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской областиуже составил первые списки консультантов,
30.06.2017 Администрация Котельничского района
/// - Davecha.RuС них необоснованно взыскали более 59 тыс. рублей proaskue.ru В Кирове жильцам дома, расположенного на улице Красной Звезды, 3, незаконно начислили плату за ремонт кровли.
28.06.2017 Davecha.Ru
Часть домов в районе улицы Мира и поселка Новый временно отключат от электричества - Vkirove.RuЧасть домов областного центра вновь останется без электричества. Это связано с очередными плановыми проверками "Горэлектросети".
16.01.2018 Vkirove.Ru
Более 500 жителей Верхнекамского района остались без света - Новый ВариантВласти города сообщают об отключениях электроэнергии в жилом секторе Кирова.
17.01.2018 Новый Вариант
/// - Davecha.RuОтключения будут плановыми obrich24.com, admkirov.ru В Кирове вновь пройдут отключения электричества.
17.01.2018 Davecha.Ru
Игорь Васильев про уборку снега в Кирове: Возмущение жителей справедливо - Newsler.Ru
Игорь Васильев про уборку снега в Кирове: Возмущение жителей справедливо
Губернатор остался недоволен работой УК Октябрьского района во дворах домов.
Newsler.Ru
Завтра в Кирове отключат электричество: список домов - Newsler.Ru
Завтра в Кирове отключат электричество: список домов
Отключение связано с проведением «Горэлектросетью» плановых работ. В среду, 17 января, несколько десятков домов Кирова останутся без электричества, сообщили в администрации города Кирова.
Newsler.Ru
КТК просит горожан быть внимательными рядом с тепловыми камерами и теплотрассами - Новый Вариант
КТК просит горожан быть внимательными рядом с тепловыми камерами и теплотрассами
Зимой температура воды в тепловых сетях достигает своего максимума, поэтому «Кировская теплоснабжающая компания» напоминает о потенциальной опасности, которую несут энергоообъекты,
Новый Вариант
По факту пожара в Нововятском районе города Кирова,  где погибли двое человек, организовано проведение доследственной проверки - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области  проводится доследственная проверка по факту пожара в Нововятском районе, унесшего жизнь двоих человек.
16.01.2018 Следственный комитет
В школах Кирова усилят меры безопасности - Новый ВариантЭто связано с инцидентом в Перми, где двое подростков напали с ножами на учащихся 4-го класса   Новости в Кировской области 16 января – Новый вариант.
16.01.2018 Новый Вариант
В Яранске зять побил тестя кирпичом - Новый ВариантПострадавший обратился в больницу спустя несколько недель, и спасти его не удалось   Новости в Кировской области 16 января – Новый вариант.
16.01.2018 Новый Вариант
Кировчанин похитил инструменты на 115 тыс. рублей - Newsler.Ru
Кировчанин похитил инструменты на 115 тыс. рублей
В полицию 09 января обратился индивидуальный предприниматель, который сообщил, что из его цеха по производству отопительных котлов на улице Сплавной в новогодние праздники кто-то похитил инструменты.
Newsler.Ru
Фото: Алекс Благоденский - Newsler.Ru
Сотрудники магазина напали на активистов, нашедших просрочку
В воскресенье, 14 января 2018 года, кировские активисты пришли в продуктовый магазин на Ленина, 183а в поисках просрочки.
Newsler.Ru
В Котельниче под мостом «сложилась» фура - Newsler.Ru
В Котельниче под мостом «сложилась» фура
Сегодня ночью в Котельниче под мостом застрял большегруз. Как сообщают местные жители, большегрузы постоянно пытаются сократить путь через Котельнич, однако в городе есть путепровод, под которым постоянно застревают фуры.
Newsler.Ru
В органном зале Вятской филармонии состоится концерт заслуженного деятеля искусств России Алексея Паршина  - Новый Вариант20 января в 17:00 в органном зале Вятской филармонии концерт заслуженного деятеля искусств России, заслуженного артиста России, Профессора Московской государственной консерватории им.
17.01.2018 Новый Вариант
На выставке главный экспонат: сегодня делаем селфи в музее - Город Ч.Сегодня, 17 января, проходит акция «Музейное селфи». В этот день пользователи социальных сетей по всему миру публикуют свои фотографии из музеев.
17.01.2018 Город Ч.
Кировчане первыми увидят новый фильм «Скиф» в лазерном кинозале - iKirov.RuПремьера в Кирове состоится на сутки раньше всей страны. Кировчане одними из первых в стране увидят фильм «Скиф», об этом стало известно, сегодня 16 января.
16.01.2018 iKirov.Ru
Кировчане первыми увидят новый фильм «Скиф» в лазерном кинозале - Новый Вариант
Кировчане увидят «Скифа» на сутки раньше, чем остальные жители России
Премьера отечественного блокбастера пройдет в единственном в городе лазерном зале к/т «Колизей»   Новости в Кировской области 16 января – Новый вариант.
Новый Вариант
На ремонт особняка Репина просят денег из резервного фонда президента - Newsler.Ru
На ремонт особняка Репина просят денег из резервного фонда президента
В настоящее время заявка министерства культуры Кировской области находится на рассмотрении федерального центра.
Newsler.Ru
Кировские танцоры -лауреаты Национальной премии по народному и фольклорному танцу - Новый Вариант
Кировские танцоры -лауреаты Национальной премии по народному и фольклорному танцу
Хореографический ансамбль «Ветерок» Дворца культуры «Космос» принял участие в I конкурсе-фестивале «Национальная премия по народному и фольклорному танцу».
Новый Вариант
tolokonina evro_0118 - Минспорт Кировской областиВо Франции завершились первые крупные  международные старты сезона по ледолазанию  - этап Кубка Европы.
16.01.2018 Минспорт Кировской области
Команда «Вятка» снова будет играть в Высшей лиге КВН - Свойкировский.рфОтбор проходил на фестивале «КиВиН-2018» в Сочи. Автор: Ольга Фукалова Команда КВН «Вятка» снова будет играть в Высшей лиге.
17.01.2018 Свойкировский.рф
Рождественский турнир по волейболу прошёл в Уржуме - Vp43.ru7 января в городе Уржумпрошел рождественский турнир по волейболу.Данный турнир был примечателен тем,что команды состояли из 4-х человек (двух девушек и двух мужчин).
17.01.2018 Vp43.ru
Кировчане победили на этапе Кубка Европы по ледолазанию - Новый Вариант
Кировчане победили на этапе Кубка Европы по ледолазанию
Во Франции завершились первые крупные международные старты сезона по ледолазанию — этап Кубка Европы.
Новый Вариант
Кировские спортсмены покорят новые высоты - Новый Вариант
Кировские спортсмены покорят новые высоты
Впервые в городе состоится первенство области по прыжкам на батуте   Соревнования состоятся в рамках личного чемпионата и командного первенства области по прыжкам на акробатической дорожке.
Новый Вариант
В Кирове завершился второй этап первенства Приволжского федерального округа по конькобежному спорту - Новый Вариант
Кировчане успешно выступили на первенстве ПФО по конькобежному спорту
В Кирове завершился второй этап первенства Приволжского федерального округа по конькобежному спорту.
Новый Вариант
Житель Яранска убил тестя кирпичом - Кировский городской портал Кировнет.руСледователи возбудили уголовное дело по факту смерти 43-летнего мужчины  в Яранске по ч. 4 ст.
17.01.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру
В ночь с 14 на 15 января участковому уполномоченному полиции, обслуживающему село Синегорье Нагорского района, сообщили, что на улице Октябрьской лежит мужчина с телесными повреждениями.
17.01.2018 УМВД Кировской области
/// - Davecha.RuРаботы с привлечением спецтехники провел подрядчик ООО «ККХ» admkirov.ru Во вторник, 16 января, ротонды в Александровском саду очистили от снега.
17.01.2018 Davecha.Ru
Бот Васильева недоволен работой коммунальщиков - Newsler.RuСегодня, 16 января 2018 года, утром губернатор Кировской области Игорь Васильев вместе в главой администрации Кирова Ильей Шульгиным и главой города Еленой Ковалёвой прошел по дворам.
16.01.2018 Newsler.Ru
В Яранске зять побил тестя кирпичом - Новый ВариантПострадавший обратился в больницу спустя несколько недель, и спасти его не удалось   Новости в Кировской области 16 января – Новый вариант.
16.01.2018 Новый Вариант