Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правда
Фото: kirovpravda.ru

В 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове. Двумя годами ранее они вложились в строительство, продав своё жильё. Стройка тогда шла активно, рабочие возводили четвёртый этаж. Мыслей, что они могут остаться без жилья, в головы супругов не приходило.

Дом планировали сдать в IV квартале 2012 года. Все 54 квартиры были раскуплены. Но строительство заморозили – у застройщика закончились средства. В дальнейшем это стало предметом уголовного разбирательства, а директора компании признали виновным в присвоении денег дольщиков.

Но, несмотря на решение суда, итог один: последние пять лет несостоявшиеся собственники квартир живут кто в съёмном жилье, кто у родственников, оплачивая при этом кредиты и ипотеки. Вот и Магосимьяновы ютятся в скромной «однушке» с сыном Натальи Александровны и с невесткой. Как и большинство «соседей», они, по сути, являются обманутыми дольщиками, но в официальный реестр не входят.

– Тем, кто попал в этот реестр обманутых дольщиков, взамен предлагают альтернативные квартиры в других районах города. А мы хотим жить именно здесь, поэтому ждём, когда дом достроят, – говорит кировчанка.

В надежде получить свои квартиры дольщики все последние годы обивали пороги всевозможных инстанций. И наконец были услышаны. В сентябре прошлого года с ними встретился глава региона Игорь Васильев. Было принято решение, что долгострой завершит новый застройщик. Однако новая компания долгое время не может зарегистрировать за собой право на незавершённый объект. И это только один из многочисленных примеров.

Проблему обострил кризис

Ситуация с обманутыми дольщиками в Кировской области стала темой обсуждения чиновников, депутатов и общественности в Законодательном собрании региона.

Замминистра строительства и ЖКХ Кировской области Андрей Перминов проинформировал собравшихся, что на сегодня в нашем регионе насчитывается 201 обманутый дольщик по восьми проблемным объектам (см. «Конкретно»). Из них 24 жителя оказались жертвами двойных продаж.

В основном, по его словам, многие объекты остались недостроенными из-за финансовых проблем.

– На каких-то объектах денежные средства действительно выводились. А где-то проблемы возникли по причине кризиса, – отметил Перминов и пояснил, что из-за сложной экономической ситуации застройщики снижают стоимость жилья, продавая его по цене, которая ненамного отличается от себестоимости.

Один из таких объектов – дом № 9 на улице Зянкина (микрорайон Урванцево). Многоэтажка рассчитана на 220 квартир, но реально в ней продано только восемьдесят.

– Квартиры сейчас не продаются, поэтому застройщику пришлось снизить стоимость одного квадратного метра до 25 тысяч. Хотя год назад «квадрат» стоил 42 тысячи, – рассказал Андрей Перминов.

Кто-то из присутствовавших предложил выкупить жильё у этого застройщика для переселенцев, раз цена низкая. Но по закону это невозможно. Так, спикер ОЗС Владимр Быков заметил, что жильё для переселенцев должно быть введено, а дом на Зянкина – незавершённый объект.

– Во-вторых, переселяют метр в метр, поэтому квартирография должна быть подготовлена под то, во что мы будем переселять. Плюс ко всему жильё должно быть сдано в экономичной отделке, – отметил Быков. – Конечно, какие-то квартиры мы могли бы подобрать, но дом не введён в эксплуатацию.

В свою очередь гендиректор ООО «Фирма «Маяковская», депутат ОЗС Дмитрий Сергеев поднял вопрос о конкуренции, мол, почему недобросовестный застройщик, который неправильно планирует свою деятельность, должен получать привилегии в виде поддержки государства.

– Всё верно, но здесь вопрос не в том, чтобы застройщику компенсировать стройку, а в том, чтобы решить проблемы дольщиков. Застройщик понёс надлежащую ответственность, а наша задача – не жуликам помогать, а пострадавшим людям, – подвёл черту вице-спикер ОЗС Роман Титов и призвал коллег вернуться к этому вопросу позднее, чтобы проработать возможный механизм передачи таких проблемных домов под переселение.

Предотвратить «эффект домино»

Решить проблему, которая остро стоит в большинстве регионов страны, поможет разработанный по поручению президента федеральный закон. Как сообщил Роман Титов, законопроект призван создать систему единого государственного страхования, обеспечить безопасность участников долевого строительства.

Он признал, что действующие сейчас механизмы страхования ответственности застройщиков так и не заработали – за время существования этой нормы не была произведена ни одна страховая выплата.

– Закон наделяет застройщиков новыми обязательствами. Планируется создание компенсационного фонда, который будет формироваться из отчислений застройщиков. На переходный период размер взносов составит 1,2% от суммы договора долевого строительства. Величина этого взноса может меняться не чаще раза в год по результатам оценки деятельности фонда, – пояснил Титов. – Согласно поправкам средствами этого фонда станет распоряжаться публичная правовая компания под чётким надзором Счётной палаты, обеих палат Федерального собрания. Все расходы будут проходить через публичные торги. Чтобы завершить недостроенный объект, претендующие на средства фонда застройщики также должны пройти строгий отбор.

Кроме того, как сообщил вице-спикер регионального парламента, в ближайшее время будет создана единая информационная система жилищного строительства РФ. Застройщикам придётся выкладывать необходимый пакет документов, а надзорным органам – акты о выявленных нарушениях по результатам проверок. На этом же ресурсе появится информация о проблемных объектах, которые относятся к категории домов обманутых дольщиков.

Законом также вводится новый механизм регулирования деятельности застройщиков, который сможет предотвратить «эффект домино».

– Это когда компания строит, к примеру, три дома. Чтобы решить возникающие проблемы и достроить первый дом, застройщик объявляет строительство нового, собирает средства новых дольщиков и «кидает» их на первый. Чтобы достроить второй дом, начинает собирать средства на третий. В Кирове такие прецеденты были. Теперь строительные компании обязаны работать по принципу: одна компания – одно разрешение на строительство. Проблемы по одному объекту не должны будут отражаться на сдаче других объектов, – отметил Роман Титов. – В целом мы считаем, что принятие закона поможет решить ряд проблем, в частности, оздоровить строительный рынок, создав препятствия для участия в нём недобросовестных организаций.

Список сократится на треть

Присутствовавший на заседании член Общественной палаты Константин Ситчихин обратил внимание коллег на то, что федеральный закон не решает проблему уже существующих дольщиков.

– Давайте подумаем о тех, кто несколько лет не может получить уже оплаченное жильё. Сегодня очередь стоит из людей, которые просят включить их в список обманутых дольщиков. Например, те, кто покупал квартиры в районе Новое Сергеево, в жилом квартале «Тектон». Эти застройщики на данный момент находятся в стадии банкротства. А их клиенты – люди, которых нет в реестре дольщиков, но в ближайшее время там появятся. В результате обманутых станет не 201, а 601, – считает член ОПКО.

– Все меры, которые мы можем принимать, мы принимаем. С 2012 года благодаря областному закону нам удалось решить проблемы 920 пострадавших граждан с завершением строительства 18 проблемных объектов на общую сумму 970 миллионов рублей, – отчитался Андрей Перминов.

Чиновник заверил, что в течение одного-полутора месяцев число обманутых дольщиков сократится примерно на треть. Так, например, в 2017 году после двухлетнего простоя введен в эксплуатацию многоквартирный дом № 13 на улице Зянкина. Свои долгожданные квадратные метры получили 220 семей. В ближайшее время 29 граждан по этому дому будут исключены из реестра.

– Мы мониторим объекты, строительство которых осуществляется за счёт средств граждан. В случае отклонения от сроков застройщики приглашаются в правительство для разъяснения ситуации и поиска путей решения проблем. Подготовлен проект распоряжения губернатора Кировской области об утверждении плана-графика дорожной карты по решению проблем граждан, чьи права нарушены, – сообщил замминистра строительства и ЖКХ Кировской области. – Совместно с прокуратурой проводим внеплановые проверки, цель которых – найти нецелевое расходование денежных средств. После чего материалы направляем в правоохранительные органы. В ближайшее время мы получим новые уголовные дела.

КОНКРЕТНО

В число проблемных входят дома в Кирове: улица Сурикова, 31 (идёт поиск инвестора для возобновления строительства); Ленина, 145 (сдача дома планируется в 4-м квартале 2017 года за счёт средств нового инвестора); ул. Горбуновой, 31 (застройщик планирует увеличить этажность, чтобы завершить возведение дома), ул. Орджоникидзе, 2б (застройщик банкротится, завершение планируется за счёт средств застройщика либо путём создания ЖСК); ул. Зянкина, 9 (застройщик намерен завершить строительство в 4-м квартале 2017 года). В Вятских Полянах – ул. Первомайская, 28 (строительство, начатое в 1992 году, приостановлено в 2004-м в связи с банкротством застройщика, завершение строительства планируется за счёт средств нового застройщика путём выкупа долей у граждан и юрлиц. В Котельниче: ул. Даровская, 2а (строительство остановлено в 2009 году, у застройщика закончились деньги. Решение проблемы планируется с помощью областных законов либо путём возвращения средств граждан после реализации незавершённого строительства), ул. Комсомольская, 19 (застройщик ликвидирован, дом находится в аварийном состоянии, достройке не подлежит).

КСТАТИ

В течение 2016 года и первого полугодия 2017 года Управлением государственного и строительного надзора министерства была проведена 21 проверка деятельности застройщика на предмет соблюдения законодательства в области долевого строительства. Выявлено 32 нарушения, из них по девяти правонарушениям застройщики привлечены к административной ответственности. Всего в 2016 году было применено 17 административных наказаний в этой сфере. По отдельным фактам застройщики привлечены к уголовной ответственности.

Фото: Виталий Лучинин

Юлия Кожевникова
О практике рассмотрения жалоб, связанных с предоставлением налоговых вычетов по НДФЛ, и о том, как избежать таких споров,
13.09.2017 ФНС
из архива "Мой Про Город" Директор присвоил себе около 126 миллионов рублей В Кирове завершили расследование уголовного дела об обманутых дольщиках  из слободы "Новое Сергеево".
13.09.2017 ProGorod.Ru
Застройщик обвинен в нецелевом расходовании 125 млн рублей - Navigator-Kirov.RuПолиция передает в суд громкое дело по дому на Горбуновой, 31 Новости Кирова и Кировской области.
13.09.2017 Navigator-Kirov.Ru
Кировский застройщик обманул дольщиков на 283 млн рублей - Vkirove.RuВ пресс-службе УМВД по Кировской области сообщают, что завершено расследование уголовного дела по обвинению директора фирмы-застройщика в злоупотреблении полномочиями.
13.09.2017 Vkirove.Ru
Директору грозит срок - Bnkirov.RuУМВД по Кировской области закончило расследование уголовного дела об обманутых дольщиках, фигурантом которого является директор компании - застройщика многоквартирного дома в Кирове.
13.09.2017 Bnkirov.Ru
В Кирове предстанет перед судом директор организации-застройщика, растративший деньги дольщиков. - ГТРК ВяткаВ УМВД России по Кировской области завершили расследование уголовного дела об обманутых дольщиках.
12.09.2017 ГТРК Вятка
По версии следствия, директор фирмы злоупотребил полномочиями. Автор: Александра Коробейникова Следователи УМВД по Кировской области завершили расследование уголовного дела в отношении директора фирмы-застройщика.
12.09.2017 Свойкировский.рф
Директор строительной компании, потративший 283 миллиона рублей на свои нужды, предстанет перед судом - GorodKirov.RuОбманутые дольщики ждут решения суда Организация являлась застройщиком многоквартирного дома в городе Кирове.
12.09.2017 GorodKirov.Ru
Директор строительной компании, потративший 283 миллиона рублей на свои нужды, предстанет перед судом - Dom43.RuОбманутые дольщики ждут решения суда Организация являлась застройщиком многоквартирного дома в городе Кирове.
12.09.2017 Dom43.Ru
"Следственной частью Следственного управления УМВД России по Кировской области окончено расследование уголовного дела по обвинению директора фирмы-застройщика в злоупотреблении полномочиями",
12.09.2017 УМВД Кировской области
Кировский суд обязал снести новостройку: 53 семьи останутся на улице - ProGorod.Ruиз архива Pro Города В мэрии прокомментировали спорную ситуацию 22 августа 2017 года Кировский областной суд оставил решение Ленинского суда, принятого 11 мая, о сносе дома № 127К по улице Щорса в силе.
07.09.2017 ProGorod.Ru
Пенсионер, продавая поросят, потерял деньги - Кировский городской портал Кировнет.руИсточник фото: - Как сообщает пресс-служба УМВД по Кировской области, 66-летний житель одной из деревень Котельничского района дал в местную газету объявление о продаже поросят, разведением которых он занимается.
26.05.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру
Осужденному прибавят срок за дачу взятки сотруднику УФСИН - Newsler.RuЗаключенный исправительной колонии №11, что в Кирово-Чепецке, попытался дать взятку сотруднику УФСИН, чтобы тот помог ему выйти по УДО.
26.05.2018 Newsler.Ru
vk.com/lizaalert_kirov Ориентировка с приметами пропавшей появилась в соцсетях 24 мая вечером Нашли пропавшую неделю назад 22-летнюю кировчанку.
25.05.2018 ProGorod.Ru
Сегодня 50 лет со дня трагедии на стадионе «Трудовые резервы» - Newsler.Ru
Сегодня 50 лет со дня трагедии на стадионе «Трудовые резервы»
Кировчане вспоминают серию взрывов, в результате которых погибли и пострадали 111 человек.
Newsler.Ru
Мужчину, который почти 10 лет насиловал мальчиков из интерната, посадили на 18 лет - Newsler.Ru
Мужчину, который почти 10 лет насиловал мальчиков из интерната, посадили на 18 лет
Следователями была собрана достаточная доказательная база для обвинительного приговора.
Newsler.Ru
В Кирове нашли двух пропавших подростков - Newsler.Ru
В Кирове нашли двух пропавших подростков
Двух школьников, которые пропали вчера, 23 мая, нашли живыми. Напомним, вчера, 23 мая, волонтеры кировского поискового отряда «Лиза Алерт» опубликовали информацию о том, что в Кирове пропали двое подростков.
Newsler.Ru
Топ — 10 кинопремьер июня: кинолента о Викторе Цое и «Мир юрского периода 2» - GorodKirov.RuАвтор: Дмитрий Вахрушев Что можно будет увидеть в кировских кинотеатрах в следующем месяце в нашем анонсе Мы подготовили для вас топ самых громких кинопремьер июня 2018 года.
25.05.2018 GorodKirov.Ru
Выходные в Кирове: афиша мероприятий 26 и 27 мая - iKirov.RuСидеть дома за просмотром сериала строго запрещается. В нашей статье вы найдете только самое лучшие события грядущего уикенда.
25.05.2018 iKirov.Ru
Холунчане в ночь музеев искали золотое руно - Омутнинские вестиНа мероприятие в музей собрались участники вокально-инструментального ансамбля «Аргонавты» и все, кто не равнодушен к творчеству и истории ВИА, которая уже стала частью музыкальной истории Белой Холуницы.
25.05.2018 Омутнинские вести
В драмтеатре состоится премьера комедии, которую нужно увидеть дважды - Кировская правда
В драмтеатре состоится премьера комедии, которую нужно увидеть дважды
Кировских зрителей приглашают на спектакль «Семейка Краузе». Его премьера состоится 2 июня.
Кировская правда
В День города кировчане запустят в небо воздушные шары - Newsler.Ru
В День города кировчане запустят в небо воздушные шары
Кроме того, жители города смогут поучаствовать в конкурсе фигур и композиций из воздушных шаров.
Newsler.Ru
В Кировской области разработают «дорожную карту» по развитию детских школ искусств - Кировская правда
В Кировской области разработают «дорожную карту» по развитию детских школ искусств
Глава региона Игорь Васильев провел прием граждан, которые обращались к губернатору не только с личными просьбами, но и по инициативе педагогических коллективов.
Кировская правда
Студенты омутнинского колледжа – вторые в областной спартакиаде - Омутнинские вестиВ этом году в ней приняла участие лишь команда юношей, которая по итогам соревнований поднялась на ступеньку пьедестала выше, чем в прошлом году.
26.05.2018 Омутнинские вести
Лишь бы не работать: чем заняться в выходные? - Chepetsk.ruЧто интересного будет происходить в грядущие выходные? День химика и юбилей завода, конечно!
24.05.2018 Chepetsk.ru
Легкая атлетика - ВятГУ22-23 мая на стадионе «Прометей» состоялся чемпионат ВятГУ по лёгкой атлетике в рамках спартакиады студентов 2017-2018 года.
25.05.2018 ВятГУ
В Кирове продолжается чемпионат Бизнес Лиги по футболу - Newsler.Ru
В Кирове продолжается чемпионат Бизнес Лиги по футболу
Весенний турнир Лиги Здорового Бизнеса по футболу перевалил экватор группового раунда.
Newsler.Ru
Экстремальный забег RED BULL 400 покажут по ТВ - Newsler.Ru
Экстремальный забег RED BULL 400 покажут по ТВ
26 мая жители 56 городов, включая Киров, смогут увидеть финал экстремального забега RED BULL 400 в прямом ТВ-эфире.
Newsler.Ru
«УРАЛХИМ» провел Спартакиаду среди предприятий Кирово-Чепецка - Кировская правда
«УРАЛХИМ» провел Спартакиаду среди предприятий Кирово-Чепецка
В минувшие выходные в Кирово-Чепецке прошла спартакиада среди трудовых коллективов предприятий города.
Кировская правда
МРОТ увеличили – ставку урезали - Омутнинские вестиВ Омутнинском районе майское повышение МРОТ коснулось порядка 700 человек, занятых в муниципальных учреждениях образования.
26.05.2018 Омутнинские вести
Ирина Мартьянова из Восточного вошла в сборные команды России - Омутнинские вестиДевятнадцатилетняя девушка является членом трех сборных команд: сборной Кировской области по кикбоксингу, сборных России по рукопашному бою среди юниорок и среди женщин.
26.05.2018 Омутнинские вести
Жители Мирного провели субботники на стадионе - Омутнинские вестиНесмотря на развешенные по территории ТОСа объявления на субботник собрались единицы.
26.05.2018 Омутнинские вести
«Бессмертный полк «КП»: акция газеты продолжается - Кировская правда
«Бессмертный полк «КП»: акция газеты продолжается
В редакцию «Кировской правды» по-прежнему поступают фотографии героев Великой Победы – участников войны и тружеников тыла.
Кировская правда
«Трудовые резервы»: полвека со дня ЧП, потрясшего и изменившего город Киров - Кировская правда
«Трудовые резервы»: полвека со дня ЧП, потрясшего и изменившего город Киров
28 мая 1968 года в правом нижнем углу первой полосы «Кировской правды» появилась небольшая – в одно предложение – заметка-извещение: «Кировские обком КПСС и облисполком, горком КПСС и горисполком,
Кировская правда
Детские сады в Кирове: проблема и ее решение - Кировская правда
Детские сады в Кирове: проблема и ее решение
Не всем маленьким кировчанам хватило мест в дошкольных учреждениях по месту жительства.
Кировская правда
Игорь Васильев заключил соглашение о сотрудничестве с главой Севастополя - Кировская правдаДокумент был подписан 25 мая - во второй день работы XXII Петербургского международного экономического форума.
25.05.2018 Кировская правда
«Кировский универмаг» устранил более 50 нарушений пожарной безопасности - Newsler.RuРуководство ООО «Кировский универмаг» (улица Ленина, 79-а) устранило почти все нарушения закона о пожарной безопасности, чтобы снять запрет на эксплуатацию здания.
25.05.2018 Newsler.Ru
Пенсионер, продавая поросят, потерял деньги - Кировский городской портал Кировнет.руИсточник фото: - Как сообщает пресс-служба УМВД по Кировской области, 66-летний житель одной из деревень Котельничского района дал в местную газету объявление о продаже поросят, разведением которых он занимается.
26.05.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру
Васильев назначил министра промышленной политики Кировской области - Newsler.RuКандидатура Андрея Перескокова на должность министра промполитики региона была одобрена в Москве.
25.05.2018 Newsler.Ru
Сегодня, 25 мая, в 6 часов 50 минут на 7 км автодороги Вятские Поляны – Сосновка в Вятскополянском районе, по предварительным данным, 30-летний водитель автомобиля «ВАЗ-21124», не имеющий права управления,
25.05.2018 УМВД Кировской области