Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правда
Фото: kirovpravda.ru

В 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове. Двумя годами ранее они вложились в строительство, продав своё жильё. Стройка тогда шла активно, рабочие возводили четвёртый этаж. Мыслей, что они могут остаться без жилья, в головы супругов не приходило.

Дом планировали сдать в IV квартале 2012 года. Все 54 квартиры были раскуплены. Но строительство заморозили – у застройщика закончились средства. В дальнейшем это стало предметом уголовного разбирательства, а директора компании признали виновным в присвоении денег дольщиков.

Но, несмотря на решение суда, итог один: последние пять лет несостоявшиеся собственники квартир живут кто в съёмном жилье, кто у родственников, оплачивая при этом кредиты и ипотеки. Вот и Магосимьяновы ютятся в скромной «однушке» с сыном Натальи Александровны и с невесткой. Как и большинство «соседей», они, по сути, являются обманутыми дольщиками, но в официальный реестр не входят.

– Тем, кто попал в этот реестр обманутых дольщиков, взамен предлагают альтернативные квартиры в других районах города. А мы хотим жить именно здесь, поэтому ждём, когда дом достроят, – говорит кировчанка.

В надежде получить свои квартиры дольщики все последние годы обивали пороги всевозможных инстанций. И наконец были услышаны. В сентябре прошлого года с ними встретился глава региона Игорь Васильев. Было принято решение, что долгострой завершит новый застройщик. Однако новая компания долгое время не может зарегистрировать за собой право на незавершённый объект. И это только один из многочисленных примеров.

Проблему обострил кризис

Ситуация с обманутыми дольщиками в Кировской области стала темой обсуждения чиновников, депутатов и общественности в Законодательном собрании региона.

Замминистра строительства и ЖКХ Кировской области Андрей Перминов проинформировал собравшихся, что на сегодня в нашем регионе насчитывается 201 обманутый дольщик по восьми проблемным объектам (см. «Конкретно»). Из них 24 жителя оказались жертвами двойных продаж.

В основном, по его словам, многие объекты остались недостроенными из-за финансовых проблем.

– На каких-то объектах денежные средства действительно выводились. А где-то проблемы возникли по причине кризиса, – отметил Перминов и пояснил, что из-за сложной экономической ситуации застройщики снижают стоимость жилья, продавая его по цене, которая ненамного отличается от себестоимости.

Один из таких объектов – дом № 9 на улице Зянкина (микрорайон Урванцево). Многоэтажка рассчитана на 220 квартир, но реально в ней продано только восемьдесят.

– Квартиры сейчас не продаются, поэтому застройщику пришлось снизить стоимость одного квадратного метра до 25 тысяч. Хотя год назад «квадрат» стоил 42 тысячи, – рассказал Андрей Перминов.

Кто-то из присутствовавших предложил выкупить жильё у этого застройщика для переселенцев, раз цена низкая. Но по закону это невозможно. Так, спикер ОЗС Владимр Быков заметил, что жильё для переселенцев должно быть введено, а дом на Зянкина – незавершённый объект.

– Во-вторых, переселяют метр в метр, поэтому квартирография должна быть подготовлена под то, во что мы будем переселять. Плюс ко всему жильё должно быть сдано в экономичной отделке, – отметил Быков. – Конечно, какие-то квартиры мы могли бы подобрать, но дом не введён в эксплуатацию.

В свою очередь гендиректор ООО «Фирма «Маяковская», депутат ОЗС Дмитрий Сергеев поднял вопрос о конкуренции, мол, почему недобросовестный застройщик, который неправильно планирует свою деятельность, должен получать привилегии в виде поддержки государства.

– Всё верно, но здесь вопрос не в том, чтобы застройщику компенсировать стройку, а в том, чтобы решить проблемы дольщиков. Застройщик понёс надлежащую ответственность, а наша задача – не жуликам помогать, а пострадавшим людям, – подвёл черту вице-спикер ОЗС Роман Титов и призвал коллег вернуться к этому вопросу позднее, чтобы проработать возможный механизм передачи таких проблемных домов под переселение.

Предотвратить «эффект домино»

Решить проблему, которая остро стоит в большинстве регионов страны, поможет разработанный по поручению президента федеральный закон. Как сообщил Роман Титов, законопроект призван создать систему единого государственного страхования, обеспечить безопасность участников долевого строительства.

Он признал, что действующие сейчас механизмы страхования ответственности застройщиков так и не заработали – за время существования этой нормы не была произведена ни одна страховая выплата.

– Закон наделяет застройщиков новыми обязательствами. Планируется создание компенсационного фонда, который будет формироваться из отчислений застройщиков. На переходный период размер взносов составит 1,2% от суммы договора долевого строительства. Величина этого взноса может меняться не чаще раза в год по результатам оценки деятельности фонда, – пояснил Титов. – Согласно поправкам средствами этого фонда станет распоряжаться публичная правовая компания под чётким надзором Счётной палаты, обеих палат Федерального собрания. Все расходы будут проходить через публичные торги. Чтобы завершить недостроенный объект, претендующие на средства фонда застройщики также должны пройти строгий отбор.

Кроме того, как сообщил вице-спикер регионального парламента, в ближайшее время будет создана единая информационная система жилищного строительства РФ. Застройщикам придётся выкладывать необходимый пакет документов, а надзорным органам – акты о выявленных нарушениях по результатам проверок. На этом же ресурсе появится информация о проблемных объектах, которые относятся к категории домов обманутых дольщиков.

Законом также вводится новый механизм регулирования деятельности застройщиков, который сможет предотвратить «эффект домино».

– Это когда компания строит, к примеру, три дома. Чтобы решить возникающие проблемы и достроить первый дом, застройщик объявляет строительство нового, собирает средства новых дольщиков и «кидает» их на первый. Чтобы достроить второй дом, начинает собирать средства на третий. В Кирове такие прецеденты были. Теперь строительные компании обязаны работать по принципу: одна компания – одно разрешение на строительство. Проблемы по одному объекту не должны будут отражаться на сдаче других объектов, – отметил Роман Титов. – В целом мы считаем, что принятие закона поможет решить ряд проблем, в частности, оздоровить строительный рынок, создав препятствия для участия в нём недобросовестных организаций.

Список сократится на треть

Присутствовавший на заседании член Общественной палаты Константин Ситчихин обратил внимание коллег на то, что федеральный закон не решает проблему уже существующих дольщиков.

– Давайте подумаем о тех, кто несколько лет не может получить уже оплаченное жильё. Сегодня очередь стоит из людей, которые просят включить их в список обманутых дольщиков. Например, те, кто покупал квартиры в районе Новое Сергеево, в жилом квартале «Тектон». Эти застройщики на данный момент находятся в стадии банкротства. А их клиенты – люди, которых нет в реестре дольщиков, но в ближайшее время там появятся. В результате обманутых станет не 201, а 601, – считает член ОПКО.

– Все меры, которые мы можем принимать, мы принимаем. С 2012 года благодаря областному закону нам удалось решить проблемы 920 пострадавших граждан с завершением строительства 18 проблемных объектов на общую сумму 970 миллионов рублей, – отчитался Андрей Перминов.

Чиновник заверил, что в течение одного-полутора месяцев число обманутых дольщиков сократится примерно на треть. Так, например, в 2017 году после двухлетнего простоя введен в эксплуатацию многоквартирный дом № 13 на улице Зянкина. Свои долгожданные квадратные метры получили 220 семей. В ближайшее время 29 граждан по этому дому будут исключены из реестра.

– Мы мониторим объекты, строительство которых осуществляется за счёт средств граждан. В случае отклонения от сроков застройщики приглашаются в правительство для разъяснения ситуации и поиска путей решения проблем. Подготовлен проект распоряжения губернатора Кировской области об утверждении плана-графика дорожной карты по решению проблем граждан, чьи права нарушены, – сообщил замминистра строительства и ЖКХ Кировской области. – Совместно с прокуратурой проводим внеплановые проверки, цель которых – найти нецелевое расходование денежных средств. После чего материалы направляем в правоохранительные органы. В ближайшее время мы получим новые уголовные дела.

КОНКРЕТНО

В число проблемных входят дома в Кирове: улица Сурикова, 31 (идёт поиск инвестора для возобновления строительства); Ленина, 145 (сдача дома планируется в 4-м квартале 2017 года за счёт средств нового инвестора); ул. Горбуновой, 31 (застройщик планирует увеличить этажность, чтобы завершить возведение дома), ул. Орджоникидзе, 2б (застройщик банкротится, завершение планируется за счёт средств застройщика либо путём создания ЖСК); ул. Зянкина, 9 (застройщик намерен завершить строительство в 4-м квартале 2017 года). В Вятских Полянах – ул. Первомайская, 28 (строительство, начатое в 1992 году, приостановлено в 2004-м в связи с банкротством застройщика, завершение строительства планируется за счёт средств нового застройщика путём выкупа долей у граждан и юрлиц. В Котельниче: ул. Даровская, 2а (строительство остановлено в 2009 году, у застройщика закончились деньги. Решение проблемы планируется с помощью областных законов либо путём возвращения средств граждан после реализации незавершённого строительства), ул. Комсомольская, 19 (застройщик ликвидирован, дом находится в аварийном состоянии, достройке не подлежит).

КСТАТИ

В течение 2016 года и первого полугодия 2017 года Управлением государственного и строительного надзора министерства была проведена 21 проверка деятельности застройщика на предмет соблюдения законодательства в области долевого строительства. Выявлено 32 нарушения, из них по девяти правонарушениям застройщики привлечены к административной ответственности. Всего в 2016 году было применено 17 административных наказаний в этой сфере. По отдельным фактам застройщики привлечены к уголовной ответственности.

Фото: Виталий Лучинин

Юлия Кожевникова
О практике рассмотрения жалоб, связанных с предоставлением налоговых вычетов по НДФЛ, и о том, как избежать таких споров,
13.09.2017 ФНС
из архива "Мой Про Город" Директор присвоил себе около 126 миллионов рублей В Кирове завершили расследование уголовного дела об обманутых дольщиках  из слободы "Новое Сергеево".
13.09.2017 ProGorod.Ru
Застройщик обвинен в нецелевом расходовании 125 млн рублей - Navigator-Kirov.RuПолиция передает в суд громкое дело по дому на Горбуновой, 31 Новости Кирова и Кировской области.
13.09.2017 Navigator-Kirov.Ru
Кировский застройщик обманул дольщиков на 283 млн рублей - Vkirove.RuВ пресс-службе УМВД по Кировской области сообщают, что завершено расследование уголовного дела по обвинению директора фирмы-застройщика в злоупотреблении полномочиями.
13.09.2017 Vkirove.Ru
Директору грозит срок - Bnkirov.RuУМВД по Кировской области закончило расследование уголовного дела об обманутых дольщиках, фигурантом которого является директор компании - застройщика многоквартирного дома в Кирове.
13.09.2017 Bnkirov.Ru
В Кирове предстанет перед судом директор организации-застройщика, растративший деньги дольщиков. - ГТРК ВяткаВ УМВД России по Кировской области завершили расследование уголовного дела об обманутых дольщиках.
12.09.2017 ГТРК Вятка
По версии следствия, директор фирмы злоупотребил полномочиями. Автор: Александра Коробейникова Следователи УМВД по Кировской области завершили расследование уголовного дела в отношении директора фирмы-застройщика.
12.09.2017 Свойкировский.рф
Директор строительной компании, потративший 283 миллиона рублей на свои нужды, предстанет перед судом - GorodKirov.RuОбманутые дольщики ждут решения суда Организация являлась застройщиком многоквартирного дома в городе Кирове.
12.09.2017 GorodKirov.Ru
Директор строительной компании, потративший 283 миллиона рублей на свои нужды, предстанет перед судом - Dom43.RuОбманутые дольщики ждут решения суда Организация являлась застройщиком многоквартирного дома в городе Кирове.
12.09.2017 Dom43.Ru
"Следственной частью Следственного управления УМВД России по Кировской области окончено расследование уголовного дела по обвинению директора фирмы-застройщика в злоупотреблении полномочиями",
12.09.2017 УМВД Кировской области
Кировский суд обязал снести новостройку: 53 семьи останутся на улице - ProGorod.Ruиз архива Pro Города В мэрии прокомментировали спорную ситуацию 22 августа 2017 года Кировский областной суд оставил решение Ленинского суда, принятого 11 мая, о сносе дома № 127К по улице Щорса в силе.
07.09.2017 ProGorod.Ru
Преступления и наказания - Город Ч.С начала 2017 года следственный отдел Кирово-Чепецка расследовал 114 уголовных дел За девять месяцев сотрудниками следственного отдела направлено в суд семь уголовных дел по факту убийства (еще три находятся в произво
21.10.2017 Город Ч.
Кировским полицейским удалось остановить бесправника только выстрелом по колесам - GorodKirov.RuНарушитель игнорировал требования об остановке и во время движения представлял угрозу для жизни другим участникам дорожного движения В слободе Талица полицейским пришлось выстрелить по колесам автомобиля,
21.10.2017 GorodKirov.Ru
В Кирове неделю ищут 17-летнего парня - Newsler.RuВолонтеры разыскивают 17-летнего Михаила Шашкова. По информации поискового отряда «Лиза Алерт Киров», 13 октября Михаил ушел из общежития авиационного техникума в Кирове и пропал.
21.10.2017 Newsler.Ru
В Кикнурском районе полыхал жилой дом - Newsler.Ru
В Кикнурском районе полыхал жилой дом
Пожар произошел сегодня, 21 октября 2017 года, в 00-01 в селе Кокшага Кикнурского района.
Newsler.Ru
В Сошенях столкнулись три автомобиля: один пострадавший в Кирове - Новый Вариант
В Кировской области сотрудникам ДПС пришлось стрелять по колесам «восьмерки»
Водитель автомобиля нарушал ПДД и игнорировал требования остановиться   Новости в Кировской области 21 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
В Верхошижемском районе нашли больных пчел: объявлен карантин - Newsler.Ru
В Верхошижемском районе нашли больных пчел: объявлен карантин
Больных пчел обнаружили на пасеке в деревне Сороки Верхошижемского района.
Newsler.Ru
«Вятская азбука» стала призером всемирного форума - Vkirove.RuПроект «Вятская азбука» студии каллиграфии историко-краеведческого клуба «МИР» был представлен на конкурсе «Арт-География/ Art Geo Award» Всемирного форума искусств, который проходил в Москве.
20.10.2017 Vkirove.Ru
Кировский фанат Акулы спел с ней на сцене во время концерта - ProGorod.RuЕлизаветы Серегиной Также певица поздравила кировчанку, пришедшую на ее выступление, с днем рождения В пятницу, 20 октября 2017 года, в Кирове прошел концерт звезды 2000-х Оксаны Почепа,
21.10.2017 ProGorod.Ru
Глава Росмолодёжи оценил кировский стенд на всемирном фестивале в Сочи - Правительство областиНа региональной выставке YOUTHEXPO.REGIONS, проходящей в Олимпийском парке г. Сочи с 14 по 22 октября в рамках Всемирного фестиваля молодёжи и студентов, представлены инновационные проекты Кировской области.
20.10.2017 Правительство области
Как Чумак кировчан крупицами соли лечил - Кировская правда
Как Чумак кировчан крупицами соли лечил
Организатор гастролей в Кирове известного целителя «из телевизора» рассказала о его пяти вятских днях.
Кировская правда
IMG_5711 - Котельничский вестник
Современный и привлекательный
Кто побывал в городском Доме культуры с открытием его нового творческого сезона, тот был приятно удивлен: учреждение стало еще современнее, привлекательнее.
Котельничский вестник
Ноябрьские гастроли Кировского театра кукол - Новый Вариант
Ноябрьские гастроли Кировского театра кукол
В ноябре Кировский театр кукол имени А.Н.
Новый Вариант
Оксана Домнина получила неожиданную роль - Кировская правдаИзвестной фигуристке, бронзовому призёру Олимпиады-2010 и нашей землячке Оксане Домниной предложили сыграть… Чуму.
21.10.2017 Кировская правда
st sredneiv_1017 - Минспорт Кировской области21 октября в селе Среднеивкино Верхошижемского района открыли новый современный школьный стадион.
21.10.2017 Минспорт Кировской области
zuev simonov_euro_2017 - Минспорт Кировской области21 октября в Польше завершаются чемпионат и первенство Европы по спортивной акробатике.
21.10.2017 Минспорт Кировской области
Кировчанка завоевала «золото» на чемпионате мира WorldSkills International - Новый Вариант
Кировчанка завоевала «золото» на чемпионате мира WorldSkills International
Анна Дербенева добавила еще одну золотую медаль в копилку сборной России   Новости в Кировской области 20 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировчанка Анна Дербенева взяла в Арабских Эмиратах золото за IТ-технологии для бизнеса - Кировская правда
Кировчанка Анна Дербенева взяла в Арабских Эмиратах золото за IТ-технологии для бизнеса
Жительница Белой Холуницы выступала на международных соревнованиях WorldSkills в составе сборной страны.
Кировская правда
Кировский боксёр заявил о себе на всемирном фестивале молодежи - Кировская правда
Кировский боксёр заявил о себе на всемирном фестивале молодежи
В свой день рождения он стал лучшим в подтягивании из виса. Во время всемирного фестиваля Молодёжи и студентов, который проходит в эти дни в Сочи, гости не только участвуют в деловой программе,
Кировская правда
Мировой чемпионат WorldSkills Competitions 2017 - ВятГУРоссию на нем представила национальная сборная в составе 58 человек. Молодые специалисты, победители 26 региональных чемпионатов по профмастерству, выступили по 52 компетенциям.
20.10.2017 ВятГУ
В Кочуровском парке в выходные зажгутся фонари - Vkirove.RuВчера "Муниципальный контроль" во главе с заместителем начальника управления благоустройства и транспорта Дмитрием Печенкиным,
21.10.2017 Vkirove.Ru
Как покупать в Интернете и не попасться мошенникам - GorodKirov.RuЮрист помог разобраться в этом вопросе Как часто вы делаете покупки в интернете?
21.10.2017 GorodKirov.Ru
Кулинарная «революция» в школьной столовой - Newsler.Ru
Кулинарная «революция» в школьной столовой
Учеников школы № 47 кормят домашней едой, а не фаст-фудом Скажи мне, что ты ешь, и я скажу, кто ты есть.
Newsler.Ru
Курс на знак равенства - Новый Вариант
Курс на знак равенства
В середине сентября руководство Министерства труда и социальной защиты заявило о внесении в Государственную думу законопроекта, который призван сравнять минимальный размер оплаты труда и размер прожиточного минимума.
Новый Вариант
В зоне строительства путепровода начали сносить дома - Newsler.Ru
В зоне строительства путепровода начали сносить дома
В Кирове приступили к сносу домов, которые попали в пятно застройки путепровода в микрорайоне Чистые Пруды.
Newsler.Ru
Специалисты «Кировэнерго» оперативно восстанавливают электроснабжение в населенных пунктах Кировской области - МЧСВ ночь на 19 октября в результате прохождения атмосферного фронта, сопровождавшегося шквалистым ветром и дождем,
19.10.2017 МЧС
Кировским полицейским удалось остановить бесправника только выстрелом по колесам - GorodKirov.RuНарушитель игнорировал требования об остановке и во время движения представлял угрозу для жизни другим участникам дорожного движения В слободе Талица полицейским пришлось выстрелить по колесам автомобиля,
21.10.2017 GorodKirov.Ru
Проект ТРЦ изменился - Bnkirov.RuВ Кирове вновь обсудят строительство торгово-развлекательного центра в Чистых прудах.
20.10.2017 Bnkirov.Ru
В Кирове экс-директор по финансам подделал документы для ипотеки на 82 млн рублей - Newsler.RuВ Кирове бывшего финансового директора организации, занимающейся ипотечным кредитованием, обвиняют по ч. 2 ст.
20.10.2017 Newsler.Ru
В Кочуровском парке в выходные зажгутся фонари - Vkirove.RuВчера "Муниципальный контроль" во главе с заместителем начальника управления благоустройства и транспорта Дмитрием Печенкиным,
21.10.2017 Vkirove.Ru