Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правда
Фото: kirovpravda.ru

В 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове. Двумя годами ранее они вложились в строительство, продав своё жильё. Стройка тогда шла активно, рабочие возводили четвёртый этаж. Мыслей, что они могут остаться без жилья, в головы супругов не приходило.

Дом планировали сдать в IV квартале 2012 года. Все 54 квартиры были раскуплены. Но строительство заморозили – у застройщика закончились средства. В дальнейшем это стало предметом уголовного разбирательства, а директора компании признали виновным в присвоении денег дольщиков.

Но, несмотря на решение суда, итог один: последние пять лет несостоявшиеся собственники квартир живут кто в съёмном жилье, кто у родственников, оплачивая при этом кредиты и ипотеки. Вот и Магосимьяновы ютятся в скромной «однушке» с сыном Натальи Александровны и с невесткой. Как и большинство «соседей», они, по сути, являются обманутыми дольщиками, но в официальный реестр не входят.

– Тем, кто попал в этот реестр обманутых дольщиков, взамен предлагают альтернативные квартиры в других районах города. А мы хотим жить именно здесь, поэтому ждём, когда дом достроят, – говорит кировчанка.

В надежде получить свои квартиры дольщики все последние годы обивали пороги всевозможных инстанций. И наконец были услышаны. В сентябре прошлого года с ними встретился глава региона Игорь Васильев. Было принято решение, что долгострой завершит новый застройщик. Однако новая компания долгое время не может зарегистрировать за собой право на незавершённый объект. И это только один из многочисленных примеров.

Проблему обострил кризис

Ситуация с обманутыми дольщиками в Кировской области стала темой обсуждения чиновников, депутатов и общественности в Законодательном собрании региона.

Замминистра строительства и ЖКХ Кировской области Андрей Перминов проинформировал собравшихся, что на сегодня в нашем регионе насчитывается 201 обманутый дольщик по восьми проблемным объектам (см. «Конкретно»). Из них 24 жителя оказались жертвами двойных продаж.

В основном, по его словам, многие объекты остались недостроенными из-за финансовых проблем.

– На каких-то объектах денежные средства действительно выводились. А где-то проблемы возникли по причине кризиса, – отметил Перминов и пояснил, что из-за сложной экономической ситуации застройщики снижают стоимость жилья, продавая его по цене, которая ненамного отличается от себестоимости.

Один из таких объектов – дом № 9 на улице Зянкина (микрорайон Урванцево). Многоэтажка рассчитана на 220 квартир, но реально в ней продано только восемьдесят.

– Квартиры сейчас не продаются, поэтому застройщику пришлось снизить стоимость одного квадратного метра до 25 тысяч. Хотя год назад «квадрат» стоил 42 тысячи, – рассказал Андрей Перминов.

Кто-то из присутствовавших предложил выкупить жильё у этого застройщика для переселенцев, раз цена низкая. Но по закону это невозможно. Так, спикер ОЗС Владимр Быков заметил, что жильё для переселенцев должно быть введено, а дом на Зянкина – незавершённый объект.

– Во-вторых, переселяют метр в метр, поэтому квартирография должна быть подготовлена под то, во что мы будем переселять. Плюс ко всему жильё должно быть сдано в экономичной отделке, – отметил Быков. – Конечно, какие-то квартиры мы могли бы подобрать, но дом не введён в эксплуатацию.

В свою очередь гендиректор ООО «Фирма «Маяковская», депутат ОЗС Дмитрий Сергеев поднял вопрос о конкуренции, мол, почему недобросовестный застройщик, который неправильно планирует свою деятельность, должен получать привилегии в виде поддержки государства.

– Всё верно, но здесь вопрос не в том, чтобы застройщику компенсировать стройку, а в том, чтобы решить проблемы дольщиков. Застройщик понёс надлежащую ответственность, а наша задача – не жуликам помогать, а пострадавшим людям, – подвёл черту вице-спикер ОЗС Роман Титов и призвал коллег вернуться к этому вопросу позднее, чтобы проработать возможный механизм передачи таких проблемных домов под переселение.

Предотвратить «эффект домино»

Решить проблему, которая остро стоит в большинстве регионов страны, поможет разработанный по поручению президента федеральный закон. Как сообщил Роман Титов, законопроект призван создать систему единого государственного страхования, обеспечить безопасность участников долевого строительства.

Он признал, что действующие сейчас механизмы страхования ответственности застройщиков так и не заработали – за время существования этой нормы не была произведена ни одна страховая выплата.

– Закон наделяет застройщиков новыми обязательствами. Планируется создание компенсационного фонда, который будет формироваться из отчислений застройщиков. На переходный период размер взносов составит 1,2% от суммы договора долевого строительства. Величина этого взноса может меняться не чаще раза в год по результатам оценки деятельности фонда, – пояснил Титов. – Согласно поправкам средствами этого фонда станет распоряжаться публичная правовая компания под чётким надзором Счётной палаты, обеих палат Федерального собрания. Все расходы будут проходить через публичные торги. Чтобы завершить недостроенный объект, претендующие на средства фонда застройщики также должны пройти строгий отбор.

Кроме того, как сообщил вице-спикер регионального парламента, в ближайшее время будет создана единая информационная система жилищного строительства РФ. Застройщикам придётся выкладывать необходимый пакет документов, а надзорным органам – акты о выявленных нарушениях по результатам проверок. На этом же ресурсе появится информация о проблемных объектах, которые относятся к категории домов обманутых дольщиков.

Законом также вводится новый механизм регулирования деятельности застройщиков, который сможет предотвратить «эффект домино».

– Это когда компания строит, к примеру, три дома. Чтобы решить возникающие проблемы и достроить первый дом, застройщик объявляет строительство нового, собирает средства новых дольщиков и «кидает» их на первый. Чтобы достроить второй дом, начинает собирать средства на третий. В Кирове такие прецеденты были. Теперь строительные компании обязаны работать по принципу: одна компания – одно разрешение на строительство. Проблемы по одному объекту не должны будут отражаться на сдаче других объектов, – отметил Роман Титов. – В целом мы считаем, что принятие закона поможет решить ряд проблем, в частности, оздоровить строительный рынок, создав препятствия для участия в нём недобросовестных организаций.

Список сократится на треть

Присутствовавший на заседании член Общественной палаты Константин Ситчихин обратил внимание коллег на то, что федеральный закон не решает проблему уже существующих дольщиков.

– Давайте подумаем о тех, кто несколько лет не может получить уже оплаченное жильё. Сегодня очередь стоит из людей, которые просят включить их в список обманутых дольщиков. Например, те, кто покупал квартиры в районе Новое Сергеево, в жилом квартале «Тектон». Эти застройщики на данный момент находятся в стадии банкротства. А их клиенты – люди, которых нет в реестре дольщиков, но в ближайшее время там появятся. В результате обманутых станет не 201, а 601, – считает член ОПКО.

– Все меры, которые мы можем принимать, мы принимаем. С 2012 года благодаря областному закону нам удалось решить проблемы 920 пострадавших граждан с завершением строительства 18 проблемных объектов на общую сумму 970 миллионов рублей, – отчитался Андрей Перминов.

Чиновник заверил, что в течение одного-полутора месяцев число обманутых дольщиков сократится примерно на треть. Так, например, в 2017 году после двухлетнего простоя введен в эксплуатацию многоквартирный дом № 13 на улице Зянкина. Свои долгожданные квадратные метры получили 220 семей. В ближайшее время 29 граждан по этому дому будут исключены из реестра.

– Мы мониторим объекты, строительство которых осуществляется за счёт средств граждан. В случае отклонения от сроков застройщики приглашаются в правительство для разъяснения ситуации и поиска путей решения проблем. Подготовлен проект распоряжения губернатора Кировской области об утверждении плана-графика дорожной карты по решению проблем граждан, чьи права нарушены, – сообщил замминистра строительства и ЖКХ Кировской области. – Совместно с прокуратурой проводим внеплановые проверки, цель которых – найти нецелевое расходование денежных средств. После чего материалы направляем в правоохранительные органы. В ближайшее время мы получим новые уголовные дела.

КОНКРЕТНО

В число проблемных входят дома в Кирове: улица Сурикова, 31 (идёт поиск инвестора для возобновления строительства); Ленина, 145 (сдача дома планируется в 4-м квартале 2017 года за счёт средств нового инвестора); ул. Горбуновой, 31 (застройщик планирует увеличить этажность, чтобы завершить возведение дома), ул. Орджоникидзе, 2б (застройщик банкротится, завершение планируется за счёт средств застройщика либо путём создания ЖСК); ул. Зянкина, 9 (застройщик намерен завершить строительство в 4-м квартале 2017 года). В Вятских Полянах – ул. Первомайская, 28 (строительство, начатое в 1992 году, приостановлено в 2004-м в связи с банкротством застройщика, завершение строительства планируется за счёт средств нового застройщика путём выкупа долей у граждан и юрлиц. В Котельниче: ул. Даровская, 2а (строительство остановлено в 2009 году, у застройщика закончились деньги. Решение проблемы планируется с помощью областных законов либо путём возвращения средств граждан после реализации незавершённого строительства), ул. Комсомольская, 19 (застройщик ликвидирован, дом находится в аварийном состоянии, достройке не подлежит).

КСТАТИ

В течение 2016 года и первого полугодия 2017 года Управлением государственного и строительного надзора министерства была проведена 21 проверка деятельности застройщика на предмет соблюдения законодательства в области долевого строительства. Выявлено 32 нарушения, из них по девяти правонарушениям застройщики привлечены к административной ответственности. Всего в 2016 году было применено 17 административных наказаний в этой сфере. По отдельным фактам застройщики привлечены к уголовной ответственности.

Фото: Виталий Лучинин

Юлия Кожевникова
Обманутые дольщики - ГТРК ВяткаДольщики слободы Новое Сергеево вышли на пикет. Он стал частью всероссийского митинга-акции протеста обманутых дольщиков "Недостроенная Россия.
22.08.2017 ГТРК Вятка
«Пообещал и не смог! Правительство – в отставку!» На пикете в Кирове обманутые дольщики обвинили власти в игнорировании их проблем - КПРФКак сообщает « 7х7 », в Кирове 20 августа в сквере имени Степана Халтурина состоялся пикет обманутых дольщиков, которые присоединились ко всероссийской акции.
21.08.2017 КПРФ
В Кирове обманутые дольщики ЖК «Новое Сергеево» вышли на пикет - Navigator-Kirov.RuДольщики жилого комплекса «Новое Сергеево» в очередной раз обвинили власти в игнорировании их проблем Новости Кирова и Кировской области 21 августа.
21.08.2017 Navigator-Kirov.Ru
Автор: Елена Жолобова «Мы с этой долёвкой, конечно, попали», - заявляет мужчина, пришедший в редакцию «СК» с предложением осветить ситуацию вокруг строящегося дома на ул.
18.08.2017 Свойкировский.рф
Генплан города ждет «перезагрузка» - iKirov.RuНовый проект изменений в генеральный план города Кирова проходит процедуру публичных слушаний.
17.08.2017 iKirov.Ru
Наш ежедневный дайджест. Автор: Александра Коробейникова Каждый день в кировских СМИ появляются десятки новостей.
16.08.2017 Свойкировский.рф
С инициативой выступили дольщики слободы Новое Сергеево. Автор: Александра Коробейникова 20 августа по всей стране пройдёт всероссийская акция протеста обманутых дольщиков «Недостроенная Россия.
16.08.2017 Свойкировский.рф
Договорятся ли власть и застройщики? - Bnkirov.RuС 1 июля 2018 года в России вступает в силу закон о компенсационном фонде долевого строительства.
14.08.2017 Bnkirov.Ru
«Дорожная карта» для проблем дольщиков - Bnkirov.RuВ Кировской области в реестр обманутых дольщиков внесено 8 проблемных объектов и 145 пострадавших.
03.08.2017 Bnkirov.Ru
Власти Костромской области сделали все возможное для решения проблем дольщиков ООО «Чайка» - Новый ВариантДепартаментом строительства Костромской области и администрацией города Костромы решен вопрос с банком-санатором, который готов выделить средства на завершение строительства многоквартирного дома на Некрасовском шоссе.
02.08.2017 Новый Вариант
В Кирове сотрудника полиции подозревают в мошенничестве. - ГТРК ВяткаПрокуратура города Кирова выявила факт мошенничества при получении налогового вычета, который совершил сотрудник полиции.
23.08.2017 ГТРК Вятка
В Кирове без вести пропал 32-летний мужчина - Новый ВариантОн ушел из дома 19 августа и пропал   Новости в Кировской области, 22 августа – Новый вариант.
23.08.2017 Новый Вариант
У Никиты Белых диагностировали катаракту - Newsler.RuНевеста экс-губернатора Кировской области Екатерина Рейферт сообщила: у Белых диагностировали катаракту.
23.08.2017 Newsler.Ru
Военный пенсионер надругался над 11 мальчиками - Newsler.Ru
Военный пенсионер надругался над 11 мальчиками
Следователи завершили расследование уголовного дела в отношении военного пенсионера,
Newsler.Ru
Депутат спас из горящего дома инвалида - Newsler.Ru
Депутат спас из горящего дома инвалида
Депутат Богородской районной думы Петр Балабанов помог спасти из пожара женщину и мужчину-инвалида 2-й группы.
Newsler.Ru
Арест Никиты Белых продлили на 6 месяцев - Newsler.Ru
Арест Никиты Белых продлили на 6 месяцев
Экс-губернатор Кировской области не выйдет из СИЗО до 4 февраля 2018 года, решили в Пресненском суде Москвы.
Newsler.Ru
Поющий город - ГТРК ВяткаНа сайте Общественной палаты проходит народное голосование на соискание Знака «Общественное признание».
23.08.2017 ГТРК Вятка
Мастер-краснодеревщик Виталий Стадухин из Орлова - ГТРК ВяткаВ Орловском районе Кировской области живет уникальный человек - краснодеревщик Виталий Стадухин.
23.08.2017 ГТРК Вятка
Сразу несколько премьер готовятся в драмтеатре - Драматический театрКировский драматический театр продолжает активно готовиться к новому театральному сезону.
23.08.2017 Драматический театр
Премию имени Александра Грина получила автор «Вятского далёко» - Кировская правда
Премию имени Александра Грина получила автор «Вятского далёко»
С этого года литературная премия получила статус губернаторской. Сегодня в библиотеке Грина Игорь Васильев вручил литературную премию кировчанке, детской писательнице Тамаре Копаневой.
Кировская правда
Кировчанам бесплатно покажут фильмы - Кировская правда
Кировчанам бесплатно покажут фильмы
На 102-х открытых экранах области за ночь можно будет увидеть четыре фильма.
Кировская правда
Тамара Копанева стала лауреатом литературной премии имени Александра Грина 2017 года - Новый Вариант
Лауреатом премии им. Грина стала детская писательница Тамара Копанева
Сегодня состоялось торжественное вручение награды   Новости в Кировской области, 22 августа – Новый вариант.
Новый Вариант
Движение транспорта будет временно ограничено по четной стороне улицы Дерендяева в районе дома № 26 в Октябрьском районе города Кирова – с 8.00 25 августа до 17.
23.08.2017 Администрация Кирова
Команда Правительства Кировской области – о том, как создать условия для развития спорта в новых экономических реалиях В минувшие выходные в Кировской области состоялось яркое спортивное событие –  областной фестиваль
23.08.2017 Газета Вятско-Полянская Правда
/// - Davecha.RuПобедительницей стала учащаяся Кировского физико-математического лицея samsud.ru Учащаяся 10 класса Кировского физико-математического лицея Ирина Ланских завоевала золотую медаль в Китайской женской математической олимпиаде.
22.08.2017 Davecha.Ru
Кировчанин стал чемпионом России по пауэрлифтингу - Кировская правда
Кировчанин стал чемпионом России по пауэрлифтингу
Юрий Шабардин показал лучший результат, выжав лёжа штангу весом 235 кг. На чемпионат России по пауэрлифтингу, проходивший в Нижегородской области, съехались 18 команд,
Кировская правда
Александр Поветкин: «Тренировки по интернету – это ерунда» - Кировская правда
Александр Поветкин: «Тренировки по интернету – это ерунда»
Перечислять все его титулы, наверное, нет смысла. В Кирове побывал легендарный боксёр – олимпийский чемпион 2004-го и один из самых сильных людей на планете.
Кировская правда
Боксер Александр Поветкин раскрыл секрет успеха - Newsler.Ru
Боксер Александр Поветкин раскрыл секрет успеха
Олимпийский чемпион Александр Поветкин дал интервью Newsler.ru, в котором оценил уровень подготовки кировских спортсменов, рассказал кто, по его мнению, сейчас считается сильнейшим боксером, а также как добиться успеха.
Newsler.Ru
Должник принес приставам долг копейками в мешках - GorodKirov.RuМужчина не отрицал, что поступил так специально Работе судебных приставов не позавидуешь.
23.08.2017 GorodKirov.Ru
ККС установили фонтан «Время» - Новый Вариант22 августа сотрудники компании «Кировские коммунальные системы» установили очередной питьевой фонтан в городе Кирове на Набережной Грина.
23.08.2017 Новый Вариант
По факту возможного превышения должностных полномочий судебным приставом - исполнителем возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело  в отношении судебного пристава - исполнителя Омутнинского отделения судебных приставов  по ч.1 ст.
22.08.2017 Следственный комитет
Пусть меня не мучат - Newsler.Ru
Пусть меня не мучат
От идей минобра плачут, кажется, все: школы, вузы, родители, дети. На областном педсовете в Кирове замминистра образования и науки РФ Ирина Кузнецова показала приглашенным педагогам их настоящее и будущее.
Newsler.Ru
Праздник труда, спорта и больших урожаев - Newsler.Ru
Праздник труда, спорта и больших урожаев
Именно так можно назвать День садовода, который ежегодно проводится в садовом товариществе «Быстрица-1».
Newsler.Ru
«Газпром»: Мы готовы дать больше денег, если Кировская область ускорится - Newsler.Ru
«Газпром»: Мы готовы дать больше денег, если Кировская область ускорится
23 августа в Киров с рабочим визитом прибыл председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер: на новую 5-летнюю программу газификации Кировской области выделяется 4,8 млрд рублей.
Newsler.Ru
В Кирове с рабочим визитом находится Алексей Миллер - iKirov.RuПредседатель Правления ПАО «Газпром» пообещал региону еще несколько спортивных объектов.
23.08.2017 iKirov.Ru
ККС установили фонтан «Время» - Новый Вариант22 августа сотрудники компании «Кировские коммунальные системы» установили очередной питьевой фонтан в городе Кирове на Набережной Грина.
23.08.2017 Новый Вариант
Следственными органами завершено расследование многоэпизодного уголовного дела, совершенного в отношении несовершеннолетних - Следственный комитетПервым отделом по расследованию особо важных дел Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование  уголовного дела в отношении военного пенсионера по факту совершения  им насильств
23.08.2017 Следственный комитет
В Кирове сотрудника полиции подозревают в мошенничестве. - ГТРК ВяткаПрокуратура города Кирова выявила факт мошенничества при получении налогового вычета, который совершил сотрудник полиции.
23.08.2017 ГТРК Вятка
Облсуд восстановил регистрацию списка КПРФ на выборах в гордуму - Newsler.RuКировский областной суд признал неправомерным снятие избирательного списка КПРФ на выборах депутатов гордумы.
23.08.2017 Newsler.Ru