Новости города БезФормата.Ru
Киров
Главные новости
 
Задать вопрос?

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области

В региональном Заксобрании обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками в Кировской области - Кировская правда
Фото: kirovpravda.ru

В 2012 году семья Магосимьяновых должна была получить ключи от заветной квартиры в доме № 145 на улице Ленина, что в Кирове. Двумя годами ранее они вложились в строительство, продав своё жильё. Стройка тогда шла активно, рабочие возводили четвёртый этаж. Мыслей, что они могут остаться без жилья, в головы супругов не приходило.

Дом планировали сдать в IV квартале 2012 года. Все 54 квартиры были раскуплены. Но строительство заморозили – у застройщика закончились средства. В дальнейшем это стало предметом уголовного разбирательства, а директора компании признали виновным в присвоении денег дольщиков.

Но, несмотря на решение суда, итог один: последние пять лет несостоявшиеся собственники квартир живут кто в съёмном жилье, кто у родственников, оплачивая при этом кредиты и ипотеки. Вот и Магосимьяновы ютятся в скромной «однушке» с сыном Натальи Александровны и с невесткой. Как и большинство «соседей», они, по сути, являются обманутыми дольщиками, но в официальный реестр не входят.

– Тем, кто попал в этот реестр обманутых дольщиков, взамен предлагают альтернативные квартиры в других районах города. А мы хотим жить именно здесь, поэтому ждём, когда дом достроят, – говорит кировчанка.

В надежде получить свои квартиры дольщики все последние годы обивали пороги всевозможных инстанций. И наконец были услышаны. В сентябре прошлого года с ними встретился глава региона Игорь Васильев. Было принято решение, что долгострой завершит новый застройщик. Однако новая компания долгое время не может зарегистрировать за собой право на незавершённый объект. И это только один из многочисленных примеров.

Проблему обострил кризис

Ситуация с обманутыми дольщиками в Кировской области стала темой обсуждения чиновников, депутатов и общественности в Законодательном собрании региона.

Замминистра строительства и ЖКХ Кировской области Андрей Перминов проинформировал собравшихся, что на сегодня в нашем регионе насчитывается 201 обманутый дольщик по восьми проблемным объектам (см. «Конкретно»). Из них 24 жителя оказались жертвами двойных продаж.

В основном, по его словам, многие объекты остались недостроенными из-за финансовых проблем.

– На каких-то объектах денежные средства действительно выводились. А где-то проблемы возникли по причине кризиса, – отметил Перминов и пояснил, что из-за сложной экономической ситуации застройщики снижают стоимость жилья, продавая его по цене, которая ненамного отличается от себестоимости.

Один из таких объектов – дом № 9 на улице Зянкина (микрорайон Урванцево). Многоэтажка рассчитана на 220 квартир, но реально в ней продано только восемьдесят.

– Квартиры сейчас не продаются, поэтому застройщику пришлось снизить стоимость одного квадратного метра до 25 тысяч. Хотя год назад «квадрат» стоил 42 тысячи, – рассказал Андрей Перминов.

Кто-то из присутствовавших предложил выкупить жильё у этого застройщика для переселенцев, раз цена низкая. Но по закону это невозможно. Так, спикер ОЗС Владимр Быков заметил, что жильё для переселенцев должно быть введено, а дом на Зянкина – незавершённый объект.

– Во-вторых, переселяют метр в метр, поэтому квартирография должна быть подготовлена под то, во что мы будем переселять. Плюс ко всему жильё должно быть сдано в экономичной отделке, – отметил Быков. – Конечно, какие-то квартиры мы могли бы подобрать, но дом не введён в эксплуатацию.

В свою очередь гендиректор ООО «Фирма «Маяковская», депутат ОЗС Дмитрий Сергеев поднял вопрос о конкуренции, мол, почему недобросовестный застройщик, который неправильно планирует свою деятельность, должен получать привилегии в виде поддержки государства.

– Всё верно, но здесь вопрос не в том, чтобы застройщику компенсировать стройку, а в том, чтобы решить проблемы дольщиков. Застройщик понёс надлежащую ответственность, а наша задача – не жуликам помогать, а пострадавшим людям, – подвёл черту вице-спикер ОЗС Роман Титов и призвал коллег вернуться к этому вопросу позднее, чтобы проработать возможный механизм передачи таких проблемных домов под переселение.

Предотвратить «эффект домино»

Решить проблему, которая остро стоит в большинстве регионов страны, поможет разработанный по поручению президента федеральный закон. Как сообщил Роман Титов, законопроект призван создать систему единого государственного страхования, обеспечить безопасность участников долевого строительства.

Он признал, что действующие сейчас механизмы страхования ответственности застройщиков так и не заработали – за время существования этой нормы не была произведена ни одна страховая выплата.

– Закон наделяет застройщиков новыми обязательствами. Планируется создание компенсационного фонда, который будет формироваться из отчислений застройщиков. На переходный период размер взносов составит 1,2% от суммы договора долевого строительства. Величина этого взноса может меняться не чаще раза в год по результатам оценки деятельности фонда, – пояснил Титов. – Согласно поправкам средствами этого фонда станет распоряжаться публичная правовая компания под чётким надзором Счётной палаты, обеих палат Федерального собрания. Все расходы будут проходить через публичные торги. Чтобы завершить недостроенный объект, претендующие на средства фонда застройщики также должны пройти строгий отбор.

Кроме того, как сообщил вице-спикер регионального парламента, в ближайшее время будет создана единая информационная система жилищного строительства РФ. Застройщикам придётся выкладывать необходимый пакет документов, а надзорным органам – акты о выявленных нарушениях по результатам проверок. На этом же ресурсе появится информация о проблемных объектах, которые относятся к категории домов обманутых дольщиков.

Законом также вводится новый механизм регулирования деятельности застройщиков, который сможет предотвратить «эффект домино».

– Это когда компания строит, к примеру, три дома. Чтобы решить возникающие проблемы и достроить первый дом, застройщик объявляет строительство нового, собирает средства новых дольщиков и «кидает» их на первый. Чтобы достроить второй дом, начинает собирать средства на третий. В Кирове такие прецеденты были. Теперь строительные компании обязаны работать по принципу: одна компания – одно разрешение на строительство. Проблемы по одному объекту не должны будут отражаться на сдаче других объектов, – отметил Роман Титов. – В целом мы считаем, что принятие закона поможет решить ряд проблем, в частности, оздоровить строительный рынок, создав препятствия для участия в нём недобросовестных организаций.

Список сократится на треть

Присутствовавший на заседании член Общественной палаты Константин Ситчихин обратил внимание коллег на то, что федеральный закон не решает проблему уже существующих дольщиков.

– Давайте подумаем о тех, кто несколько лет не может получить уже оплаченное жильё. Сегодня очередь стоит из людей, которые просят включить их в список обманутых дольщиков. Например, те, кто покупал квартиры в районе Новое Сергеево, в жилом квартале «Тектон». Эти застройщики на данный момент находятся в стадии банкротства. А их клиенты – люди, которых нет в реестре дольщиков, но в ближайшее время там появятся. В результате обманутых станет не 201, а 601, – считает член ОПКО.

– Все меры, которые мы можем принимать, мы принимаем. С 2012 года благодаря областному закону нам удалось решить проблемы 920 пострадавших граждан с завершением строительства 18 проблемных объектов на общую сумму 970 миллионов рублей, – отчитался Андрей Перминов.

Чиновник заверил, что в течение одного-полутора месяцев число обманутых дольщиков сократится примерно на треть. Так, например, в 2017 году после двухлетнего простоя введен в эксплуатацию многоквартирный дом № 13 на улице Зянкина. Свои долгожданные квадратные метры получили 220 семей. В ближайшее время 29 граждан по этому дому будут исключены из реестра.

– Мы мониторим объекты, строительство которых осуществляется за счёт средств граждан. В случае отклонения от сроков застройщики приглашаются в правительство для разъяснения ситуации и поиска путей решения проблем. Подготовлен проект распоряжения губернатора Кировской области об утверждении плана-графика дорожной карты по решению проблем граждан, чьи права нарушены, – сообщил замминистра строительства и ЖКХ Кировской области. – Совместно с прокуратурой проводим внеплановые проверки, цель которых – найти нецелевое расходование денежных средств. После чего материалы направляем в правоохранительные органы. В ближайшее время мы получим новые уголовные дела.

КОНКРЕТНО

В число проблемных входят дома в Кирове: улица Сурикова, 31 (идёт поиск инвестора для возобновления строительства); Ленина, 145 (сдача дома планируется в 4-м квартале 2017 года за счёт средств нового инвестора); ул. Горбуновой, 31 (застройщик планирует увеличить этажность, чтобы завершить возведение дома), ул. Орджоникидзе, 2б (застройщик банкротится, завершение планируется за счёт средств застройщика либо путём создания ЖСК); ул. Зянкина, 9 (застройщик намерен завершить строительство в 4-м квартале 2017 года). В Вятских Полянах – ул. Первомайская, 28 (строительство, начатое в 1992 году, приостановлено в 2004-м в связи с банкротством застройщика, завершение строительства планируется за счёт средств нового застройщика путём выкупа долей у граждан и юрлиц. В Котельниче: ул. Даровская, 2а (строительство остановлено в 2009 году, у застройщика закончились деньги. Решение проблемы планируется с помощью областных законов либо путём возвращения средств граждан после реализации незавершённого строительства), ул. Комсомольская, 19 (застройщик ликвидирован, дом находится в аварийном состоянии, достройке не подлежит).

КСТАТИ

В течение 2016 года и первого полугодия 2017 года Управлением государственного и строительного надзора министерства была проведена 21 проверка деятельности застройщика на предмет соблюдения законодательства в области долевого строительства. Выявлено 32 нарушения, из них по девяти правонарушениям застройщики привлечены к административной ответственности. Всего в 2016 году было применено 17 административных наказаний в этой сфере. По отдельным фактам застройщики привлечены к уголовной ответственности.

Фото: Виталий Лучинин

Юлия Кожевникова
О практике рассмотрения жалоб, связанных с предоставлением налоговых вычетов по НДФЛ, и о том, как избежать таких споров,
13.09.2017 ФНС
из архива "Мой Про Город" Директор присвоил себе около 126 миллионов рублей В Кирове завершили расследование уголовного дела об обманутых дольщиках  из слободы "Новое Сергеево".
13.09.2017 ProGorod.Ru
Застройщик обвинен в нецелевом расходовании 125 млн рублей - Navigator-Kirov.RuПолиция передает в суд громкое дело по дому на Горбуновой, 31 Новости Кирова и Кировской области.
13.09.2017 Navigator-Kirov.Ru
Кировский застройщик обманул дольщиков на 283 млн рублей - Vkirove.RuВ пресс-службе УМВД по Кировской области сообщают, что завершено расследование уголовного дела по обвинению директора фирмы-застройщика в злоупотреблении полномочиями.
13.09.2017 Vkirove.Ru
Директору грозит срок - Bnkirov.RuУМВД по Кировской области закончило расследование уголовного дела об обманутых дольщиках, фигурантом которого является директор компании - застройщика многоквартирного дома в Кирове.
13.09.2017 Bnkirov.Ru
В Кирове предстанет перед судом директор организации-застройщика, растративший деньги дольщиков. - ГТРК ВяткаВ УМВД России по Кировской области завершили расследование уголовного дела об обманутых дольщиках.
12.09.2017 ГТРК Вятка
По версии следствия, директор фирмы злоупотребил полномочиями. Автор: Александра Коробейникова Следователи УМВД по Кировской области завершили расследование уголовного дела в отношении директора фирмы-застройщика.
12.09.2017 Свойкировский.рф
Директор строительной компании, потративший 283 миллиона рублей на свои нужды, предстанет перед судом - GorodKirov.RuОбманутые дольщики ждут решения суда Организация являлась застройщиком многоквартирного дома в городе Кирове.
12.09.2017 GorodKirov.Ru
Директор строительной компании, потративший 283 миллиона рублей на свои нужды, предстанет перед судом - Dom43.RuОбманутые дольщики ждут решения суда Организация являлась застройщиком многоквартирного дома в городе Кирове.
12.09.2017 Dom43.Ru
"Следственной частью Следственного управления УМВД России по Кировской области окончено расследование уголовного дела по обвинению директора фирмы-застройщика в злоупотреблении полномочиями",
12.09.2017 УМВД Кировской области
Кировский суд обязал снести новостройку: 53 семьи останутся на улице - ProGorod.Ruиз архива Pro Города В мэрии прокомментировали спорную ситуацию 22 августа 2017 года Кировский областной суд оставил решение Ленинского суда, принятого 11 мая, о сносе дома № 127К по улице Щорса в силе.
07.09.2017 ProGorod.Ru
Перед судом предстанет врач- хирург клиники медицинского университета  за причинение смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения своих профессиональных обязанностей - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование  уголовного дела в отношении врача-хирурга клиники медицинского университета, обвиняемого в совершении преступления,
14.12.2017 Следственный комитет
Зэк из Кургана выманивал деньги у кировчан - Newsler.RuНаходясь в заключении в одной из тюрем Курганской области, мужчина рассылал на номера кировчан сообщения о блокировке их карт и требовал денег.
14.12.2017 Newsler.Ru
В Кирове уволили пьяного тракториста, который пытался скрыться от ДПС - Newsler.RuВ подрядной организации прокомментировали вчерашний случай погони за нетрезвым водителем трактора.
15.12.2017 Newsler.Ru
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика - Newsler.Ru
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика
Ранее мы писали, что в Лузе пропал 9-летний Кирилл Чистяков: школьника разыскивали целые сутки.
Newsler.Ru
Директора школы подозревают в служебном подлоге - Newsler.Ru
Директора школы подозревают в служебном подлоге
Женщина нарушила закон, чтобы заработать денег и помочь своей сестре. В поселке Пинюг директора школы подозревают в совершении служебного подлога, сообщает Следственный комитет Кировской области.
Newsler.Ru
В Лузе пропал 9-летний мальчик - Newsler.Ru
В Лузе пропал 9-летний мальчик
Кирилл Чистяков ушел из дома вчера днем, с тех пор родные ничего не знают о его местоположении.
Newsler.Ru
В Киров приезжает известный российский переводчик Ольга Варшавер - Новый Вариант21 декабря в наш город по приглашению «Театра на Спасской» и библиотеки им.
15.12.2017 Новый Вариант
Лишь бы не работать: чем заняться в выходные? - Chepetsk.ruЧто готовят нам грядущие выходные? Публичная лекция в музее, акустический вечер, модный детский показ и соревнования по биатлону.
15.12.2017 Chepetsk.ru
История ЗАГСа: почему за век женщины полностью заменили мужчин - GorodKirov.RuАвтор: Екатерина Рожкова Порталу «Город Киров.RU» удалось побывать на историко-документальной выставке «100 лет органам ЗАГС» 15 декабря 2017.
15.12.2017 GorodKirov.Ru
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры» - Newsler.Ru
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры»
С 15 ноября стартовал прием заявок от районов области для участия в проекте партии «Единая Россия» «Местный дом культуры — 2018».
Newsler.Ru
В Кирове стартовала акция «Книга – детям» - Кировская правда
В Кирове стартовала акция «Книга – детям»
Горожане могут приносить издания, которые передадут в библиотеки и нуждающимся семьям.
Кировская правда
В Кирове подготовлена праздничная новогодняя программа (+АФИША) - Кировская правда
В Кирове подготовлена праздничная новогодняя программа (+АФИША)
Новогодние елки начнут открывать в городе уже в эту субботу. В субботу, 16 декабря, в Кирове будут установлены две новогодние красавицы.
Кировская правда
/// - Davecha.RuИз-за ухудшения погоды сотрудники ГИБДД несут службу в усиленном режиме Городской ТелеграфЪ За сутки кировские автоинспекторы оказали помощь более десяти автомобилистам.
14.12.2017 Davecha.Ru
В Кирове прошел областной турнир по спортивным настольным играм среди инвалидов - ГТРК ВяткаВ Кирове прошел областной турнир по спортивным настольным играм среди инвалидов.
15.12.2017 ГТРК Вятка
photo_2017-12-14_17-08-40 - Молодёжная политика14 декабря в Самарской области прошел Окружной семинар-совещание по вопросам внедрения Стандарта поддержки добровольчества (волонтерства) в ПФО «Шаг к добровольчеству».
15.12.2017 Молодёжная политика
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд - Newsler.Ru
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд
Вчера, 13 декабря 2017 года, кировская «Родина» сыграла с «Кузбассом» из Кемерово.
Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний» - Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний»
Присоединиться к массовой спортивной акции могут все желающие, для этого нужно лишь зарегистрироваться и получить свой номер.
Newsler.Ru
Почта России бесплатно выдаст футбольным фанатам паспорта болельщиков - Кировская правда
Почта России бесплатно выдаст футбольным фанатам паспорта болельщиков
Паспорт болельщика — это обязательный для всех гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года документ.
Кировская правда
Владимир Быков: На повышение зарплат в 2017 году из областного бюджета выделено 283,6 млн. рублей - Единая РоссияДепутаты заслушали информацию о выполнении «майских» указов Реализация в Кировской области «майских» указов Президента в части выполнения требований по увеличению зарплат бюджетников была контрольным вопросом в повест
14.12.2017 Единая Россия
Полицейские рассказали кировским пенсионерам, как не стать жертвой мошенников - Newsler.RuСотрудники УМВД по Кировской области провели профилактическую акцию «Не дай себя обмануть!» среди пожилых кировчан.
15.12.2017 Newsler.Ru
Пропавшего 7-летнего ребенка в Кирове нашла Росгвардия - Newsler.Ru7-летний ребенок потерялся 8 декабря: женщина сообщила в полицию, что ее сын час назад ушел гулять и не вернулся.
15.12.2017 Newsler.Ru
В Кировской области меняют закон об охоте - Newsler.Ru
В Кировской области меняют закон об охоте
Вчера, 14 декабря 2017 года, депутаты приняли поправки в закон «О порядке распределения разрешений на добычу охотничьих ресурсов между физическими лицами,
Newsler.Ru
В «Нургуше» выдра каталась с горки - Кировская правда
В «Нургуше» выдра каталась с горки
Работники заповедника сфотографировали следы того, что их подопечные могут веселиться не хуже американских собратьев В «Нургуше» установился снежный покров и смотрители за заповедной зоной могут по следам узнать колич
Кировская правда
В Кирове начали убирать снег и сосульки с крыш - Кировская правда
В Кирове начали убирать снег и сосульки с крыш
В администрации города сообщили, что уборка снега и наледи с крыш должна по нормативам производиться тогда, когда толщина снежной массы достигнет 20 сантиметров.
Кировская правда
Кирово — Чепецкая городская прокуратура на основании публикаций средств массовой информации провела проверку соблюдения законодательства об охране окружающей природной среды, об отходах производства и потребления.
15.12.2017 Прокуратура
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика - Newsler.RuРанее мы писали, что в Лузе пропал 9-летний Кирилл Чистяков: школьника разыскивали целые сутки.
15.12.2017 Newsler.Ru
В Чепецком районе водитель «Лады» сбил двух пешеходов - Prochepetsk.ruГИБДД по Кировской области Мужчину и женщину госпитализировали В четверг, 14 декабря 2017 года, в Кирово-Чепецком районе «Лада Ларгус» сбила двух пешеходов.
15.12.2017 Prochepetsk.ru
Автор: Михаил Пентин 7 объектов по Кирову должны быть стабильно очищены в течение всего следующего года АО «Гордормостстрой» ищет субподрядчика,
15.12.2017 GorodKirov.Ru
Дорожники Кирова отчитываются об уборке снега в мессенджере - Vkirove.RuВчера мы писали о том, что глава кировской администрации Илья Шульгин раскритиковал работу подрядчиков по уборке снега на улицах города.
15.12.2017 Vkirove.Ru