Пени за услуги ЖКХ уменьшат

Верховный суд разъяснил спорные вопросы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе снижения пени.

 

 

 

Пленум Верховного суда Российской Федерации принял постановление, в котором разъяснены вопросы разрешения судебных споров в сфере ЖКХ (см. Компенсация морального вреда за услуги ЖКХ ). Указанные разъяснения призваны оградить нанимателей и собственников жилья от несоразмерности пеней, взыскиваемых за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

 

Разъяснения Пленума Верховного суда должны защитить граждан, которые после смены управляющей организации продолжают производить оплату на счета прежней управляющей компании. Руководствоваться разъяснениями пленума необходимо также жильцам временно не проживавшим в квартире и обращающимся за перерасчетом платы за услуги ЖКХ.

 

 

Оплачивать услуги ЖКХ необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Плательщик вправе выбрать, получать ему квитанции на бумажном носителе или в электронном виде. Если в платежном документе не указаны периоды, за которые вносятся платежи, то считаются оплаченными долги, по которым срок исковой давности не истек (п. п. 30-32 постановления).

 

 

При выборе новой управляющей компании надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель или собственник помещения, при внесении платы действовал добросовестно и не обладал информацией о смене управляющей компании (п. 36 постановления).

 

 

Если граждане временно не проживали в квартире, это не является основанием для освобождения их от внесения платы за содержание и наем жилья, отопление, общедомовые нужды и взносов на капремонт. Вместе с тем они вправе в течение 30-ти дней обратиться с заявлением о перерасчете платы за услуги ЖКХ, рассчитываемых по нормативам потребления (п. 37 постановления).

 

 

В случае явной несоразмерности пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги последствиям нарушения обязательства, суд вправе их уменьшить (п. 39 постановления). Размер пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ может доходить до 1/130 ставки рефинансирования Банка России ( см. Пени за коммунальные услуги ).

 

 

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника. При этом наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

 

 

Действия по приостановлению или ограничению предоставления услуг ЖКХ должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих (п. 40 постановления).

 

 

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 41 постановления).

 

 

Меры социальной поддержки по оплате жилья и услуг ЖКХ предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате. Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.

 

 

При уважительности причин возникновения задолженности (задержка выплаты заработной платы, тяжелое материальное положение из-за утраты работы, болезнь, нахождение на стационарном лечении, наличие в семье инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер соцподдержки не может быть отказано (п. 47 постановления).

 

 

Для защиты прав и законных интересов следует обращаться за оказанием правовой помощи к юристу. Задать вопрос и получить консультацию юриста вы можете на сайте http://kirpikov.ru/faq/ и в группе ВКонтакте https://vk.com/kirpikovru

 

 

 

Александр КИРПИКОВ

Центр правовой помощи

Все виды юридических услуг

Тел. (8332) 49-42-43 http://кирпиков.рф

 
По теме
Прокуратура Подосиновского района провела проверку исполнения законодательства при предоставлении гражданам субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
08.08.2017
За 6 месяцев 2017 года частичную компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получили свыше 11 тысяч специалистов учреждений культуры, образования, социального обслуживания населения,
31.07.2017
 
В соответствии с требованиями Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов.
18.07.2017
Прокуратура Санчурского района по обращению местного жителя провела проверку законности приостановления выплаты компенсации расходов на оплату коммунальных услуг инвалиду.
18.07.2017
Если начало лета не радует погодой, то возникает желание уютно устроиться в кресле кинозала или хотя бы возле своего собственного домашнего экрана.
17.06.2018 Bnkirov.Ru
В «Галерее Прогресса» открылась выставка «Вятка в цвете». Старая черно-белая Вятка, запечатленная в работах фотографов позапрошлого века, ожила в цветных картинах вятских художников.
17.06.2018 Bnkirov.Ru
Экспозицию «Вятские народные художественные промыслы» переместят изприказной избы в главное здание Кировского областного краеведческого музея.
14.06.2018 Кировская правда
В Кирове неделю ищут 59-летнюю пенсионерку - Кировский городской портал Кировнет.ру Источник фото: Лиза Алерт Киров Как сообщает поисковый отряд «Лиза Алерт Киров», 11 июня Алевтина Колбина последний раз выходила на связь с родственниками.
17.06.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру
Фото и видео «медузы» жители региона выкладывают в соцсетях. Автор: Константин Усатов В ночь на воскресенье, 17 июня, в 00:46 с космодрома «Плесецк» была запущена ракета-носитель Союз-2-1Б со спутником «Глонасс-М» на борту.
17.06.2018 Свойкировский.рф