За услуги ЖКХ присудят компенсацию морального вреда

Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.

 

 

Пленум Верховного суда Российской Федерации принял постановление по вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Разъяснения, касающиеся вопросов отплаты услуг ЖКХ и жилья, будут интересны всем нанимателям и собственникам жилых помещений.

 

 

В постановлении разъяснено, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма и собственникам жилья, использующим помещения для проживания, распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» (п. 3 постановления).

 

 

Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и услуг ЖКХ, разрешаются судами общей юрисдикции и мировыми судьями по правилам гражданского судопроизводства. Требования о взыскании суммы задолженности, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п. п. 4, 5 постановления).

 

 

На собственниках жилых помещений лежит обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, например, лифта, даже если они им не пользуются. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имуществ (п. 12 постановления).

 

 

Утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, не может устанавливаться произвольно и должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме и отвечать требованиям разумности (п. 16 постановления).

 

 

Верховный суд разъяснил, что управляющая компания не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять ее в размере, превышающем размер такой платы, определенный договором управления многоквартирным домом (п. 17 постановления).

 

 

В случае если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым определен размер платы за содержание жилого помещения, признано судом недействительным, то указанная плата подлежит перерасчету в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (п. 18 постановления).

 

 

Жильцы многоквартирных домов могут сэкономить на услугах ЖКХ, если указанные услуги были предоставлены ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В этом случае наниматели и собственники помещений имеют право на уменьшение размера платы вплоть до полного освобождения (п. 20 постановления).

 

 

При предоставлении услуг ЖКХ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели и собственники помещений вправе требовать от виновных лиц возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с законодательством защите прав потребителей (п. 21 постановления).

 

 

Доказать в суде факт ненадлежащего оказания коммунальных услуг (к примеру, отсутствие горячей воды или отопления) можно не только с помощью акта непредоставления или предоставления услуг ненадлежащего качества, но и иными доказательствами — показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта (п. 22 постановления).

 

 

Для защиты прав и законных интересов следует обращаться за оказанием правовой помощи к юристу. Задать вопрос и получить консультацию юриста вы можете на сайте http://kirpikov.ru/faq/ и в группе ВКонтакте https://vk.com/kirpikovru

 

 

Александр КИРПИКОВ

Центр правовой помощи

Все виды юридических услуг

Тел. (8332) 49-42-43 http://кирпиков.рф

 

 
По теме
Верховный суд разъяснил спорные вопросы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе снижения пени.
13.07.2017
 
ООО - ГТРК Вятка Прокуратура Первомайского района г. Кирова провела проверку по обращению жителей многоквартирного жилого дома, расположенного на улице Красной Звезды, д. 3.   В ходе проверки было установлено,
28.06.2017
 
Кировские трубы спасло отсутствие морозов - Newsler.Ru Основной причиной, которая позволила удовлетворительно пройти закончившийся отопительный сезон в министерстве ЖКХ Кировской области назвали мягкие погодные условия.
18.07.2018 Newsler.Ru
/// - Davecha.Ru Ребенок купался в районе поселка Подрезчиха privet-rostov.ru В понедельник, 16 июля, в Кировской области произошла еще одна трагедия на воде.
17.07.2018 Davecha.Ru
В Кирово-Чепецке проводится проверка по факту обнаружения тела мужчины - Следственный комитет Следственным отделом по городу Кирово-Чепецк следственного управления Следственного комитета России по Кировской области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела молодого человека.
18.07.2018 Следственный комитет
Кировчан приглашают на «ГринПикник» - Единая Россия Мероприятие состоится в рамках фестиваля «Гринландия» В воскресенье,  22 июля,  с 11:30 до 14:30 на поляне у с. Башарово, пройдет большой семейный праздник.
18.07.2018 Единая Россия
В Кильмези прошел Х межрегиональный фестиваль мастеров народных художественных промыслов «Вятский лапоть» - Кировская правда …Ты не смотри на лапти свысока, Прервав с досадой умную беседу. Такие лапти многие века Носили наши бабушки и деды… Такими словами открылся в субботу традиционный праздник народных умельцев,
17.07.2018 Кировская правда
Погода 19 июля - Vkirove.Ru 19 июля в Кирове ожидается пасмурная погода, возможен небольшой дождь. Температура составит +22...+23 градусов.
19.07.2018 Vkirove.Ru
В Кирове возбуждены уголовные дела в отношении сотрудника одного из министерств Кировской области - Следственный комитет Вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждены два уголовных дела в отношении начальника отдела материально-ресурсног
18.07.2018 Следственный комитет