Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Фото: kirovpravda.ru

С 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве: комментарий регионального министерства строительства.

Министерство строительства Кировской области подготовило разъяснения по изменениям в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». По мнению авторов законопроекта, поправки позволят защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков, они вступили в силу с 1 июля.

В частности, закон в новой редакции регулирует банковское сопровождение сделок с новостройками, вводит механизм эскроу-счетов и страхование средств граждан на них, запрещая при этом иные формы привлечения средств граждан в строительство. Также поправки вводят новые требования к застройщикам и наделяют Минстрой России полномочиями контролировать стройки.

Так, с 1 июля на всех застройщиков, ранее получивших разрешение на строительство, распространяется обязательное банковское сопровождение сделок и расчётов. Теперь средства дольщиков защитят от растраты на специальных банковских счетах, здесь они будут храниться до окончания строительства объектов. Деньги с эскроу-счетов застройщики будут получать только после того, как исполнят свои обязательства перед дольщиками и введут дома в эксплуатацию.

– Начиная с этой даты застройщики должны открывать банковский счёт по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены. Согласно изменениям банк сможет контролировать и отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств застройщика, – пояснили в областном минстрое.

Закон также будет регулировать деятельность застройщиков в переходный период — от долевого к проектному финансированию. С 1 июля 2019 года в России полностью откажутся от существующей системы привлечения денег граждан в строительство жилья. Такой срок переходного периода от долевого строительства к проектному финансированию определил Президент России Владимир Путин. Привлечение средств граждан будет возможно только через эскроу-счета, если договор участия в строительстве в новом проекте строительства заключён с покупателем после обозначенной даты.

Также предусматривается создание единой информационной системы жилищного строительства на базе Дом.рф, где застройщики будут обязаны размещать информацию, указанную в данном Федеральном законе № 214-ФЗ. Это все правоустанавливающие документы на земельный участок, собственников застройщика, разрешения на строительство жилых домов и иных объектов недвижимости. В свою очередь, органы власти обязаны размещать в системе сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, финансовой устойчивости застройщика, результаты проверок, сведения о выявленных нарушениях, административных и иных нарушениях застройщиков, информацию об их устранении, данные о взносах в компенсационный фонд и другую информацию.

Сейчас в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, находятся 130 жителей Кировской области по семи объектам. Правительство региона следит за ходом строительства всех проблемных домов, в том числе тех, дольщики которых официально не признаны обманутыми. По поручению губернатора Игоря Васильева в нашем регионе приняты законы, дающие правительству возможность достраивать проблемные объекты, привлекая на конкурсной основе новые строительные компании. Застройщики также могут предоставить денежные средства либо квартиры дольщикам в других домах.

Кстати
Эскроу-счёт – это специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств.

Последние новости Кировской области по теме:
Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков - Кировская правда
Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков - Киров
С 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве: комментарий регионального министерства строительства.
08:41 06.07.2018 Кировская правда
- Киров
progorod Документ подписал Владимир Путин В России официально запретили долевое строительство.
12:42 05.07.2018 ProGorod.Ru
- Кирово-Чепецк
progorod На новую систему строительства дольщики могут перейти уже с 1 июля текущего года В России утвердили закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жили
11:40 05.07.2018 Prochepetsk.ru
 
По теме
  Кировским УФАС России по материалам Прокуратуры Ленинского района г. Кирова  рассмотрено дело № 45/04-18р по результатам которого признана ненадлежащей  информация долевого строительства,
31.07.2018
 
По фактам выявленных нарушений возбуждено три уголовных дела. Автор: Константин Усатов За первые шесть месяцев 2018 года прокуратурой Кировской области были выявлены 233 нарушения закона о защите прав дольщиков.
28.07.2018
В первом полугодии прокуратура Кировской области выявила 233 нарушения закона в сфере защиты прав дольщиков.
28.07.2018
 
Информационные ресурсы для обратной связи размещены на сайте областного минстроя На сайте министерства строительства Кировской области в разделе « Деятельность / Информация для застройщиков » размещена  анкета с вопросами,
24.07.2018
Правительство РФ подготовило и внесло в Госдуму РФ проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам назначения и выплаты пенсий» Цель – обеспечить устойчивый рост размер
20.08.2018 Администрация г. Вятские Поляны
В Котельничском районе по факту смерти мужчины возбуждено уголовное дело - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело по факту обнаружения тела мужчины около одного из домов на станции Ежиха Котельничского района по признака
20.08.2018 Следственный комитет
В Кирове пройдет киномарафон - Кировский городской портал Кировнет.ру Источник фото: - В Кирове пройдет киномарафон, на котором зрители смогут одними из первых в России увидеть сразу несколько новых фильмов.
20.08.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру
14 мая 1897 года в павильоне сада имени В. Жуковского («Аполло») заезжий гастролёр устроил первый в Вятке киносеанс, который сопровождался звуками «графофона» (усовершенствованного фонографа).
17.08.2018 Кировская правда
60 лет отработала в дымковском промысле Нина Петровна Борнякова. И уже более двадцати лет её дочь – Евгения Георгиевна Белых.
17.08.2018 Кировская правда
В рамках Спартакиады 2018 года «Ветераны «Динамо» - МЧС На стадионе Вятского учебно-тренировочного комплекса «Прометей» прошло лично-командное первенство областного совета «Динамо» по лёгкой атлетике среди ветеранов коллективов физической культуры органов безопасности и правопорядка.
21.08.2018 МЧС
На старт марафона приглашаются… - Кировская правда 9 сентября в рамках проекта «Вятские холмы» в областном центре пройдёт забег на марафонскую дистанцию 42 км 195 метров.
21.08.2018 Кировская правда
В манеже «Вересники» состоялась встреча министра спорта и молодёжной политики Кировской области Георгия Барминова и его заместителя Анны Альминовой с представителями легкоатлетической общественности региона.
17.08.2018 Кировская правда
Жительница г. Кирова гражданка И., являясь должницей по исполнительному производству о взыскании алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка, находящегося в настоящее время в доме ребенка,
21.08.2018 ФССП
Государственным инспектором отдела ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике в августе 2018 года проведена внеплановая выездная проверка в Алнашском районе Удмуртской
21.08.2018 Россельхознадзор
из открытых источников За прошлый год 73 дома, включённых в план капремонта на 2017 год, не отремонтированы до сих пор Власти планируют ужесточить контроль за исполнением программы капитального ремонта .
21.08.2018 ProGorod.Ru