Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Фото: kirovpravda.ru

С 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве: комментарий регионального министерства строительства.

Министерство строительства Кировской области подготовило разъяснения по изменениям в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». По мнению авторов законопроекта, поправки позволят защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков, они вступили в силу с 1 июля.

В частности, закон в новой редакции регулирует банковское сопровождение сделок с новостройками, вводит механизм эскроу-счетов и страхование средств граждан на них, запрещая при этом иные формы привлечения средств граждан в строительство. Также поправки вводят новые требования к застройщикам и наделяют Минстрой России полномочиями контролировать стройки.

Так, с 1 июля на всех застройщиков, ранее получивших разрешение на строительство, распространяется обязательное банковское сопровождение сделок и расчётов. Теперь средства дольщиков защитят от растраты на специальных банковских счетах, здесь они будут храниться до окончания строительства объектов. Деньги с эскроу-счетов застройщики будут получать только после того, как исполнят свои обязательства перед дольщиками и введут дома в эксплуатацию.

– Начиная с этой даты застройщики должны открывать банковский счёт по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены. Согласно изменениям банк сможет контролировать и отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств застройщика, – пояснили в областном минстрое.

Закон также будет регулировать деятельность застройщиков в переходный период — от долевого к проектному финансированию. С 1 июля 2019 года в России полностью откажутся от существующей системы привлечения денег граждан в строительство жилья. Такой срок переходного периода от долевого строительства к проектному финансированию определил Президент России Владимир Путин. Привлечение средств граждан будет возможно только через эскроу-счета, если договор участия в строительстве в новом проекте строительства заключён с покупателем после обозначенной даты.

Также предусматривается создание единой информационной системы жилищного строительства на базе Дом.рф, где застройщики будут обязаны размещать информацию, указанную в данном Федеральном законе № 214-ФЗ. Это все правоустанавливающие документы на земельный участок, собственников застройщика, разрешения на строительство жилых домов и иных объектов недвижимости. В свою очередь, органы власти обязаны размещать в системе сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, финансовой устойчивости застройщика, результаты проверок, сведения о выявленных нарушениях, административных и иных нарушениях застройщиков, информацию об их устранении, данные о взносах в компенсационный фонд и другую информацию.

Сейчас в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, находятся 130 жителей Кировской области по семи объектам. Правительство региона следит за ходом строительства всех проблемных домов, в том числе тех, дольщики которых официально не признаны обманутыми. По поручению губернатора Игоря Васильева в нашем регионе приняты законы, дающие правительству возможность достраивать проблемные объекты, привлекая на конкурсной основе новые строительные компании. Застройщики также могут предоставить денежные средства либо квартиры дольщикам в других домах.

Кстати
Эскроу-счёт – это специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств.

Последние новости Кировской области по теме:
Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков - Кировская правда
Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков - Киров
С 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве: комментарий регионального министерства строительства.
08:41 06.07.2018 Кировская правда
- Киров
progorod Документ подписал Владимир Путин В России официально запретили долевое строительство.
12:42 05.07.2018 ProGorod.Ru
- Кирово-Чепецк
progorod На новую систему строительства дольщики могут перейти уже с 1 июля текущего года В России утвердили закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жили
11:40 05.07.2018 Prochepetsk.ru
 
По теме
  Кировским УФАС России по материалам Прокуратуры Ленинского района г. Кирова  рассмотрено дело № 45/04-18р по результатам которого признана ненадлежащей  информация долевого строительства,
31.07.2018
 
По фактам выявленных нарушений возбуждено три уголовных дела. Автор: Константин Усатов За первые шесть месяцев 2018 года прокуратурой Кировской области были выявлены 233 нарушения закона о защите прав дольщиков.
28.07.2018
В первом полугодии прокуратура Кировской области выявила 233 нарушения закона в сфере защиты прав дольщиков.
28.07.2018
 
Информационные ресурсы для обратной связи размещены на сайте областного минстроя На сайте министерства строительства Кировской области в разделе « Деятельность / Информация для застройщиков » размещена  анкета с вопросами,
24.07.2018
На территории Кировской области закончилась уборка зерновых культур, поэтому Управление Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике напоминает производителям зерна о соблюдении требований Технического
19.10.2018 Россельхознадзор
  Кировский микрорайон Чистые Пруды - один из бурно растущих. «Киров­спецмонтаж», являющийся его застройщиком, сдает жилые многоквартирные дома один за другим.
15.10.2018 Вятский край
В отношении депутата Чернохолуницкой сельской Думы Омутнинского района Кировской области возбуждено уголовное дело - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении депутата Чернохолуницкой сельской Думы Омутнинского района Кировской области по признакам преступления,
19.10.2018 Следственный комитет
Две несовершеннолетние кировчанки могли сбежать из дома вместе. В четверг, 18 октября, в Кирове пропали две школьницы — 13-летняя Кристина Ивкина и 15-летняя Елизавета Лаптева,
20.10.2018 Newsler.Ru
Древнерусский памятник лицевого шитья – плащаница «Положение во гроб, с избранными святыми», – отреставрированный в Центре имени академика И. Грабаря, вернулся в Кировский областной краеведческий музей.
19.10.2018 Кировская правда
Давно газета вплотную не касалась работы краеведческого музея, хотя по наличию опубликованных информаций это учреждение культуры, наверно, может претендовать на первенство.
16.10.2018 Котельничский вестник
Вятский оркестр русских народных инструментов имени Ф. И. Шаляпина под управлением главного дирижёра заслуженного артиста России Александра Чубарова и Андрей Балыбердин,
16.10.2018 Котельничский вестник
4:3 — победили кировчане! - Вся.РФ Вятские спортсмены получили награды из рук губернатора и боксёра-профессионала Александра Поветкина.
20.10.2018 Вся.РФ
«УРАЛХИМ» подарил юным «олимпийцам» спортивную форму на 2 млн рублей            В минувшие выходные в Кирово-Чепецке прошли матчи Первенства Приволжского федерального округа по хоккею.
16.10.2018 Вятский край
В Кирове могут запретить МУПы - Newsler.Ru Федеральную инициативу о запрете на создание и деятельность МУПов депутаты Законодательного собрания Кировской области планируют обсудить на ближайшем пленарном заседании.
20.10.2018 Newsler.Ru
По данным на18 октября 2018 года в Республике Татарстан программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов выполнена на 80%.
20.10.2018 Bnkirov.Ru
2 октября 2018 года специалистом отдела ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике была проведена внеплановая выездная проверка в отношении индивидуального предпринимателя,
19.10.2018 Россельхознадзор